Их засварын тухай Дээд шүүхийн шийдвэр, түүнчлэн ОХУ-ын Үндсэн хуулийн цэц, Засгийн газрын шийдвэрт юу гэж хэлсэн бэ? Орон сууцны барилгын их засварын тухай хууль 01.07-ны өдрийн 615 дугаар журам.

ОХУ-ын 2012 оны 12-р сарын 25-ны өдрийн 271-ФЗ "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, зарим заалтыг хүчингүй болсон гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн актуудын тухай" (цаашид 271-ФЗ-р хууль гэх), их засвар Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний сан нь орон сууцны барилгыг явуулахад тусалсан. Одоо энэ сан хуучирч муудсан орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг л ивээн тэтгэнэ. Хүчин төгөлдөр болсны дараа Холбооны хууль No 271-FZОрон сууцны байшинд амьдардаг орон сууцны эзэд их засварын төлбөрийг төлнө. Их засварын төлбөрийг заавал төлөх ёстой. Бүс бүрт сарын төлбөрийг тус тусад нь тогтоодог бөгөөд нэг метр квадрат тутамд 5-7 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Холбооны хуулийн 271-ФЗ-ийн давуу болон сул талууд, энэ нь энгийн иргэдийн хэтэвчэнд хэрхэн нөлөөлөхийг харцгаая. ОХУ-ын Иргэний хууль (210-р зүйл), ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд (158-р зүйлийн 1 дэх хэсэг) дараахь зүйлийг тодорхой зааж өгсөн тул шинэ хууль нь иргэний хуульд шинэ хэм хэмжээг оруулаагүй болно.

Өмчлөлийн орон сууцны засвар үйлчилгээний хариуцлага нь эзэмшигчид нь хариуцдаг. Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны барилгад орон сууц худалдаж авсан, хувьчилсан эсвэл өөр хэлбэрээр өмчлөх эрх авсан хүн зөвхөн эрхээ аваад зогсохгүй орон сууцыг хэвийн байлгах (дээвэр, фасад, суурийг засах гэх мэт) үүрэг хариуцлагыг хүлээнэ. ).

271-FZ тоот хууль нь их засварын төлбөрийг бүх өмчлөгчид заавал төлөх ёстой гэж хүлээн зөвшөөрч, орон сууцны бүх нөөцийн томоохон засварыг төлөвлөсний дагуу хийх боломжтой тодорхой механизмыг бий болгоход чиглэгддэг.

Орон сууцны барилгын их засварын ажилд цуглуулсан хөрөнгийг зохисгүй зарцуулсан тохиолдолд Холбооны № 271-ФЗ хуульд дараахь шийдлүүдийг тусгасан болно.

1-р сонголт: 2013 оны эцэс гэхэд ОХУ-ын бүс нутгууд их засварын сан байгуулж, улсын үйлдвэр - бүс нутгийн оператор байгуулах ёстой. Бүс нутгийн оператор нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн орон сууцны барилга бүрийг багтаасан төлөвлөгөөний дагуу санд орох хөрөнгийг ашиглан их засварын ажлыг гүйцэтгэнэ. Орон нутгийн төрийн байгууллагууд ийм жагсаалтыг гаргана. Бүртгэлийг олон нийтэд нээлттэй болгож, засварын дарааллын явцыг иргэн бүр хянах боломжтой болно. Бүс бүр оршин суугчдад зориулсан төлбөртэй байх боловч холбооны болон бүс нутгийн төсвөөс их засварын ажлыг хамтран санхүүжүүлнэ.

Энэхүү хөрөнгө босгох сонголт нь үнэндээ ОХУ-ын Иргэний хууль, ОХУ-ын Үндсэн хуультай зөрчилдөж байна. Дээр дурьдсанчлан, өмчлөгч нь бусдын өмчийг биш, харин өөрийнхөө өмчийг хадгалах ачааг үүрдэг. Дүрмээр бол албан тушаалтнууд нэг байшингаас цуглуулсан хөрөнгийг батлагдсан хуваарийн дагуу нөгөө байшинд их засвар хийхэд зарцуулахыг зөвшөөрдөг. Хэрхэн дараалал үүсэх, хэн түрүүлж тусламж авах, 10 жилийн дараа хэний байшинг засахыг тааж болно;

2-р сонголт: HOA нь өөрийн тусгай данс нээлгэх эрхтэй бөгөөд эзэмшигчид их засварын санг бүрдүүлэхийн тулд их засварын шимтгэлийг шилжүүлэх эрхтэй. Энэ тохиолдолд ийм дансны мөнгийг зөвхөн их засварын ажилд ашиглах боломжтой бөгөөд өөр юу ч хийхгүй.

Хэрэв Менежментийн компани их засварт оруулсан шимтгэлийн хэмжээг дур зоргоороо нэмэгдүүлж байвал өмчлөгчид эрх ашгаа хамгаалахын тулд шүүхэд хандаж болно.

Видео: 2016 оны их засварын төлбөрийн тухай хуулийн хэлэлцүүлэг 2015 оны долдугаар сараас эхлэн “Их засварын төлбөр төлөхгүй” болох уу

2016 онд орон сууцны томоохон засварын төлбөрийг төлөх ёстой юу?

271-FZ хууль хүчин төгөлдөр болсны дараа орон сууцны барилгад амьдрах орон зай эзэмшигчид их засварын төлбөрийг төлнө. Их засварын төлбөрийг заавал төлөх ёстой.

Бүс бүрт сарын төлбөрийг тус тусад нь тогтоодог бөгөөд нэг метр квадрат тутамд 5-7 рубль хооронд хэлбэлздэг.
Орон нутгийн засаг захиргаанаас их засварын сан байгуулж, орон сууцны нөөцийг засах бүс нутгийн операторыг томилж, засварлаж буй байшингийн нөхцөл байдлын талаарх мэдээллийг интернетэд цаг алдалгүй нийтлэх шаардлагатай байна.
Өнгөц харахад бүх зүйл маш тодорхой, үүнээс гадна зарим бүс нутагт энэ хууль батлагдахаас өмнө өмчлөгчид орон сууцны барилгын их засварын төлбөрийг төлдөг байсан боловч энэ баримт бичгийн эргэн тойронд энэ мөнгө хэрхэн гарах талаар олон таамаглал, цуу яриа байдаг. цуглуулж, зарцуулсан.
Тухайлбал, оршин суугчдын оруулсан мөнгийг ямар хувь тавилан хүлээж байгаа нь тодорхойгүй байсан: тэднийг тусдаа дансанд байршуулж, зөвхөн тодорхой байшинг засах уу, эсвэл эрх баригчид "нийтийн тогоо" бий болгох уу, үүнээс хөрөнгө гаргах уу. шаардлагатай бол зарцуулна.

Орон сууцны их засварын төлбөрийг төлөхгүй байх арга бий юу?

Хуулинд төлөхгүй байх гурван боломж бий.

1. Байшинг аюултай гэж үзвэл төлбөр төлөх шаардлагагүй.
2. Учир нь Их засварын тухай шинэ хуулийн дагуу шийдвэрийг оршин суугчид өөрсдөө гаргадаг, дараа нь ерөнхий шийдвэрээр шаардлагатай мөнгийг цуглуулсны дараа төлбөр хураах ажиллагааг зогсоож болно.
3. Байшин дахь орон сууцны бус байр түрээслэх (хэрэв энэ нь нийтийн өмч бол) болон байшингийн фасадыг зар сурталчилгаанд түрээслэхээс олсон мөнгийг хандив болгон ашиглах.

Таны харж байгаагаар дээрх бүх аргууд нь дүрмээс үл хамаарах зүйл юм. Шинэ барилгын оршин суугчдыг төлбөрөөс чөлөөлөх асуудал одоогоор Оросын засгийн газрын түвшинд яригдаж байгаа нь үнэн.

Төлбөр төлдөггүй хүмүүс яах вэ?

Их засварт оруулсан хувь нэмэр нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрт харагдана. Гэсэн хэдий ч Москвачууд онолын хувьд төлбөрийн баримтыг бүрэн бус төлөх эрхтэй. Үүний зэрэгцээ, бүс нутгийн их засварын сангаас тэд бусад нийтийн үйлчилгээний байгууллагуудын боловсруулсан схемийн дагуу өртэй хүмүүстэй харьцах болно гэж мэдэгдэв - эхлээд тэдэнд мэдэгдэл илгээж, дараа нь шүүхэд өгнө. Мөн шүүхээр дамжуулан цуглуулсан дүн нь хүү, шүүхийн зардлыг багтаана. Тиймээс төлбөрийг хойшлуулахгүй, бүх төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх нь дээр.

Их засварт оруулахад татаас авах боломжтой юу?

Тийм ээ, ийм боломж бий. Энэхүү шимтгэлийг орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр гэж үздэг. Тиймээс, хэрэв гарч ирснээр эдгээр үйлчилгээний төлбөр нь иргэдийн орон сууц, нийтийн үйлчилгээний зардлын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээнээс давсан бол та татаас авах өргөдөл гаргах эрхтэй болно.

Оршин суугчид засварын төлбөр төлж, дараа нь байшингаа аюултай гэж зарлавал яах вэ?

Энэ бол өнөөдрийн хамгийн хэцүү асуудлын нэг юм. Хуулийн дагуу байшин нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн өдрөөс эхлэн оршин суугчид их засварын шимтгэлээс чөлөөлөгдөнө. Гэсэн хэдий ч их засварын хөтөлбөрийн ерөнхий саванд цуглуулсан хөрөнгийг байшинг нүүлгэн шилжүүлэхэд ашиглах боломжгүй юм. Үүний зэрэгцээ холбооны төсвийн хөрөнгөөр ​​эвдэрсэн байшингуудыг нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийг одоогоор зөвхөн 2015 он хүртэл боловсруулж байна.

Саяхан та өөрийн гарт (гэртээ) орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээтэй байсан ч гэсэн байшингаа алдах боломжтой залилангийн схем гарч ирэв. Халдагчид зүгээр л таны өмнөөс худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, гэрчилгээг давхар хуулбар болгон авдаг.

(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)
"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим заалтыг хүчингүй болсонд тооцох тухай"

2012 оны 12-р сарын 25-ны N 271-FZ Холбооны хууль
(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт)

"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим заалтыг хүчингүй болсонд тооцох тухай"

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ УЛС

ХОЛБООНЫ ХУУЛЬ

ӨӨРЧЛӨЛТ ХИЙХ ТУХАЙ

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ОРОН СУУЦНЫ КОДРОЛД БА ТУСДАА

ОРОСЫН ХОЛБООНЫ ХУУЛЬ ТОГТООХ ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА, ХҮЛЭЭН АВАХ

ХУУЛЬ ТОГТООХ ЗОРИУЛАЛТЫН ЗОРИУЛАЛТ ХҮЧИНГҮЙ

ОХУ-ын ХОЛБООНЫ ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА

Төрийн Дум

Холбооны зөвлөл

Өөрчлөгдсөн баримт бичгийн жагсаалт

(2015 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн N 176-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд оруулах (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2005, № 1, 14-р зүйл; 2006, № 1, 10-р зүйл; N 52, 5498-р зүйл; 2007, № 1, 13, 14, 21, 43, 5084, 2008, 17, 1756, 20, 2251, 30, 3616, 2009, 23, 2776, № 39, 4542, № 48, 5711, 51, 6153, 2010, 19, 2278, № 31, 4206, 49, 6424, 2011, № 23, 3263; N 30, 4590, N 49, 7027, 7061, N 50, 7337, 7343, 7359, 2012, N 10, 1163, N 14, 1552, N 24, 332, № 30, 7343, 7359 N 26, 3446-р зүйл, N 27, 3587-р зүйл, N 31, 4322-р зүйл) дараахь өөрчлөлтийг оруулав.

1) 2 дугаар зүйлийн 6.1 дэх хэсгийг дараахь байдлаар нэмсүгэй.

“6.1/ орон сууцны дундын өмчлөлийн нийтийн эд хөрөнгийн их засварын ажилд тухайн байрны өмчлөгчийн оруулсан хувь нэмэр, төсвийн хөрөнгө болон хуульд хориглоогүй бусад санхүүжилтийн эх үүсвэрээр орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засварыг цаг тухайд нь хийх ажлыг зохион байгуулна. ;”;

2) 4 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт:

а/ 11 дэх хэсгийг "орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн их засварын шимтгэлийг (цаашид их засварын шимтгэл гэх)" гэж нэмсүгэй;

б) 11.1-д дараахь агуулгатай хэсгийг нэмсүгэй.

“11.1/ орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн их засварын сан (цаашид их засварын сан гэх) бүрдүүлэх, ашиглах тухай;”;

3) 12 дугаар зүйлд:

а) дараах агуулгатай 10.1-р заалтыг нэмсүгэй.

“10.1/орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын хэрэгцээг тогтоох журмыг тогтоох;”;

б) 16.4-т дараахь агуулгатай хэсгийг нэмнэ.

“16.4/орон сууцны нөөцийн ашиглалт, аюулгүй байдлыг хангахад хяналт тавих;”;

в) 16.5-д дараахь агуулгатай хэсгийг нэмнэ.

г) 16.6-г дараахь агуулгатай нэмсүгэй.

“16.6/ орон сууцны барилгад байр эзэмшигчид их засварын санг бүрдүүлэх аргачлалыг сонгох, хэрэгжүүлэхэд хяналт тавих;”;

4) 13 дугаар зүйлийн 8.2 дахь заалтыг дараахь байдлаар нэмсүгэй.

“8.2/ их засварт оруулах шимтгэлийн доод хэмжээг тогтоох;”;

5) 19 дүгээр зүйлийг дараахь байдлаар 6 дугаар зүйлээр нэмсүгэй.

"6. Орон сууцны нөөцийн ашиглалтад хяналт тавих, түүний аюулгүй байдлыг хангах ажлыг ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага гүйцэтгэдэг.”;

6) 20 дугаар зүйлд:

а) 1-р хэсгийн "орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийг ашиглах, засварлах," гэсний дараа "их засварын санг бүрдүүлэх," гэсний дараа "байрны өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх" гэснийг нэмж оруулав. орон сууцны барилга, орон сууцны барилга," гэж ", орон сууцны барилгад нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг их засварлахыг хангахад чиглэсэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг төрөлжсөн ашгийн бус байгууллага (цаашид бүсийн оператор гэх)" гэж нэмсэн;

б/ 3 дугаар хэсгийн “хуулийн этгээдэд хийсэн хяналт шалгалт” гэсний дараа “(бүс нутгийн үйл ажиллагаа эрхлэгчээс бусад)” гэдгийн дараа “Үйл ажиллагаатай холбогдуулан орон сууцны улсын хяналтыг хэрэгжүүлэхтэй холбогдсон харилцаа” гэж нэмсүгэй. бүс нутгийн операторууд, тэдгээрийн хяналт шалгалтыг зохион байгуулах, явуулахдаа энэ зүйлийн 4.3-т заасан онцлогийг харгалзан дээрх Холбооны хуулийн заалтыг хэрэглэнэ.”;

в) дараах агуулгатай 4.3-р хэсгийг нэмнэ.

"4.3. Бүс нутгийн операторуудын үйл ажиллагаанд хяналт шалгалтыг ямар ч давтамжтайгаар, төлөвлөгөөт хяналт шалгалтын жилийн төлөвлөгөө гаргахгүйгээр хийдэг. Хяналт шалгалт хийх хугацаа байхгүй. Бүс нутгийн операторуудад төлөвлөгөөт бус хяналт шалгалтыг прокурорын байгууллагатай зөвшилцөлгүйгээр, тухайн хяналт шалгалтын талаар бүсийн операторуудад урьдчилан мэдэгдэлгүйгээр хийдэг.”;

7/ 36.1 дэх хэсгийг дараахь агуулгатай нэмсүгэй.

“36.1. Тусгай дансанд байршуулсан ерөнхий сангууд

1. Орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийг их засварт зориулж, зээлийн байгууллагад нээлгэсэн тусгай дансанд (цаашид тусгай данс гэх) мөнгө шилжүүлэх эрхтэй. их засварын ажилд оруулсан хувь нэмэр, уг шимтгэлийг төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүйтэй холбогдуулан төлсөн хүү, зээлийн байгууллагаас тусгай дансанд байгаа хөрөнгийг ашигласны төлөө хуримтлагдсан хүүгээс бүрдсэн.

2. Тусгай дансанд байршуулсан мөнгөн хөрөнгийн эрх дэх орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн эзлэх хувь нь тухайн байрны өмчлөгч болон өмнөх өмчлөгчийн төлсөн их засварын шимтгэлийн нийт дүнтэй пропорциональ байна.

3. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн тусгай дансанд байгаа мөнгөн хөрөнгийн хувь эзэмших эрх нь тухайн байрны өмчлөлийн хувь заяаг дагадаг.

4. Орон сууцны барилгад байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэхдээ тусгай дансанд байршуулсан мөнгөн хөрөнгийн эрх дэх ийм байрны шинэ өмчлөгчийн хувь нь тухайн байрны өмнөх өмчлөгчийн эдгээр хөрөнгийн эрхийн хувьтай тэнцүү байна.

5. Орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй мөнгөн хөрөнгийг тусгай дансанд хуваарилахыг шаардах эрхгүй.

6. Орон сууцны барилгад байр өмчлөх эрхийг олж авахдаа ийм байрыг худалдан авагч нь тусгай дансанд байгаа хөрөнгийн эрхийн хувийг авдаг.

7.Орон сууцны барилгад байр өмчлөх эрхийг шилжүүлэхдээ тусгай дансанд байгаа мөнгөн хөрөнгийн эрхийн хувь шилжинэгүй гэсэн гэрээний нөхцөл хүчин төгөлдөр бус байна.”;

44 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт:

а) 1 дэх хэсгийг "их засварын сангийн ашиглалтын тухай" гэж нэмсүгэй;

б) дараах агуулгатай 1.1-р заалтыг нэмсүгэй.

"1.1) их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэр, их засварын шимтгэлийн хэмжээ нь их засварт оруулсан хувь нэмрийн тогтоосон доод хэмжээ, их засварын доод хэмжээнээс давсан тохиолдолд шийдвэр гаргах. хөрөнгийн засварын сангийн тогтоосон доод хэмжээнээс хэтэрсэн тохиолдолд (ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хуулиар их засварын сангийн доод хэмжээг тогтоосон тохиолдолд) тусгай сан нээх эрх бүхий этгээдийг сонгох. тусгай дансанд байгаа мөнгөн хөрөнгийн дансыг бүртгэх, гүйлгээ хийх;”;

в) дараах агуулгатай 1.2-р заалтыг нэмсүгэй.

“1.2/сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц барих хоршоо, орон сууцны хоршоо болон бусад хэрэглээний төрөлжсөн хоршоо, удирдлагын байгууллага, орон сууцны барилгын шууд удирдлагад энэ байранд байгаа байрыг өмчлөгчөөс хүлээн авах тухай шийдвэр гаргах. Ийм өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр эрх олгосон этгээд, орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийг их засварт зориулж зээл, зээл олгох, зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээний үндсэн нөхцөлийг тодорхойлох, эдгээр хүмүүс хүлээн авснаар. Энэхүү зээл, зээлийн баталгаа, батлан ​​даалт, тухайн баталгаа, баталгааг авах нөхцөл, түүнчлэн дундын өмчийн их засварын зардлыг төлөхөд ашигласан зээл эсвэл зээлийн их засварын сангаас эргэн төлөгдөх нөхцөлийн талаар. орон сууцны барилга, уг зээл, зээлийг ашигласны хүүгийн төлбөр, заасан баталгаа, батлан ​​даалт гаргуулах зардлыг их засварын сангаас гаргах;”;

9) 153 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 5 дахь заалт“энэ хуулийн 169 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан журмыг харгалзан” гэж нэмсэн;

10) 154 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийг дараах байдлаар заасугай.

"2. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн орон сууцны байр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрт дараахь зүйлс орно.

1) орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, түүний дотор орон сууцны барилга байгууламжийг удирдахтай холбоотой үйлчилгээ, ажлын төлбөр, орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, урсгал засварын төлбөр;

2) их засварын ажилд оруулсан хувь нэмэр;

3/ нийтийн үйлчилгээний төлбөр.”;

11) 155 дугаар зүйлд:

а/ 5 дугаар хэсгийн “одоогийн болон хөрөнгийн” гэснийг “болон одоогийн,” гэснээр “энэ хуулийн 171 дүгээр зүйлд заасны дагуу их засварын ажилд шимтгэл төлсөн” гэсэн үгсээр нэмсэн;

б/ 6 дугаар хэсгийг “энэ хуулийн 171 дүгээр зүйлд заасны дагуу их засварын ажилд шимтгэл төлөхийг оролцуулан” гэж нэмсүгэй;

в/ 7 дугаар хэсгийн “энэ зүйлийн 7.1-д заасан хэргийн” гэснийг “энэ зүйлийн 7.1 дэх хэсэг, энэ хуулийн 171 дүгээр зүйлд заасан хэргийн” гэснээр;

г/ 14 дүгээр хэсгийг “(өртэй)” гэсний дараа “(их засварт оруулсан шимтгэлээс бусад)” гэж нэмсүгэй;

д) 14.1-р хэсгийг дараахь байдлаар нэмсүгэй.

"14.1. Сүүлийн үед болон (эсвэл) их засварын шимтгэлээ бүрэн төлөөгүй орон сууцны байшингийн өмчлөгчид энэ зүйлийн 14-т заасан журмын дагуу их засварын санд хүү төлөх шаардлагатай. Тогтоосон хүүгийн төлбөрийг их засварын шимтгэл төлөхөд тогтоосон журмаар гүйцэтгэнэ.”;

12) 156 дугаар зүйл:

а) дараах агуулгатай 8.1-р хэсгийг нэмнэ.

"8.1. Их засварт оруулах шимтгэлийн доод хэмжээг ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан арга зүйн зөвлөмжийн дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмаар тогтоодог. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль тогтоомж нь тухайн орон сууцны өмчлөгчийн эзэмшилд байгаа орон сууцны байшингийн нийт талбайн хэмжээг үндэслэн тухайн орон сууцны барилга байрладаг хотын захиргаанаас хамааран ялгаатай байж болно. түүний төрөл, давхрын тоо, барилгын бүтэц, орон сууцны инженерийн системийн бие даасан элементүүдийн их засварын өртөг, дараагийн их засварын өмнөх үр дүнтэй ажиллах стандарт хугацаа (засварын хоорондох стандарт хугацаа), түүнчлэн Энэ хууль, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийх ажлын жагсаалтыг харгалзан үзнэ.";

б) дараах агуулгатай 8.2-р хэсгийг нэмнэ.

"8.2. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон шимтгэлийн доод хэмжээнээс давсан хэмжээгээр их засварын ажилд хувь нэмэр оруулахаар шийдэж болно.”;

13) 158 дугаар зүйлд:

а) 1-р хэсгийг "болон их засварт оруулсан хувь нэмэр" гэсэн үгсээр нэмсүгэй;

б) 2-р хэсгийг дараах байдлаар бичнэ.

"2. Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийн их засварын зардлыг их засварын сан болон хуульд хориглоогүй бусад эх үүсвэрээс санхүүжүүлнэ.”;

в/ 3-р хэсгийг “өмнөх өмчлөгч нь их засварын шимтгэл төлөх үүргийг биелүүлээгүй” гэж нэмсүгэй;

14) 159 дүгээр зүйлд:

а) 6-р хэсгийн хоёр дахь өгүүлбэрийг дараахь байдлаар бичнэ: "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардлын бүс нутгийн стандартын хэмжээг энэ зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1 - 3 дахь хэсэгт заасан хүмүүст зориулан тогтооно. Орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны барилгад амьдардаг нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу түрээслэгчдэд орон сууцны байр ашигласны төлбөрийн хэмжээ (түрээсийн төлбөр) нь сайжруулалтын түвшин, дизайн, техникийн үзүүлэлтүүд нь хотын дундаж нөхцөлтэй нийцэж байгаа, Эдгээр түрээслэгчдийн орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний хөлсийг тооцоход ашигласан төлбөрийн хэмжээ, эдгээр түрээслэгчдийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцоход ашигласан нийтийн үйлчилгээний хэрэглээний үнэ, тариф, стандарт." гэж дараахь өгүүлбэрээр нэмж оруулав. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өртгийн бүс нутгийн стандартын хэмжээг тухайн түрээслэгчдэд зориулсан орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр, засварын төлбөрийг тооцоход зарцуулсан төлбөрийн хэмжээ, их засварын ажилд оруулсан хувь нэмрийн доод хэмжээг үндэслэн орон сууцны байшингийн эзэд тогтооно. (энэ дүрмийн дагуу их засварын ажилд шимтгэл төлөхдөө), нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардагдах нөөцийн үнэ, тариф, заасан түрээслэгчийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцоход ашигласан хэрэглээний стандарт.”;

б) 11-р хэсгийн "орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардал" гэсний дараа "энэ хуульд заасны дагуу их засварын шимтгэл төлдөг орон сууцны өмчлөгчдийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардлыг," гэж нэмээрэй;

15) дараах агуулгатай IX хэсгийг нэмсүгэй.

“IX гарчиг. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСВАРЫН ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ

ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН НИЙТИЙН ХӨРӨНГӨ

15-р бүлэг.НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСВАРЫН ТУХАЙ ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ

ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ДУНДЫН ХӨРӨНГӨ, ЗАХИАЛГА

ТҮҮНИЙ САНХҮҮЖИЛТ

166 дугаар зүйл.Орон сууцны дундын өмчийн их засвар

1. Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт, засварын сангаас санхүүждэг орон сууцны нийтийн өмчийг их засварын сангаас санхүүжүүлдэг. ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон засварын ажилд дараахь зүйлс орно.

1) цахилгаан, дулаан, хий, усан хангамж, бохир ус зайлуулах дотоод инженерийн системийг засварлах;

2) ашиглахад тохиромжгүй гэж мэдэгдсэн лифтний төхөөрөмжийг засварлах, солих, лифтний босоо амыг засах;

3) дээврийн засвар, түүний дотор агааржуулалтгүй дээврийг агааржуулалттай дээвэр болгон хувиргах, дээвэр дээр гарах гарц суурилуулах;

4) орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн хонгилын засвар;

5) фасадны дулаалга, засвар;

6) нийтийн үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардлагатай нөөцийн хэрэглээнд зориулж хамтын (нийтлэг байшин) тоолуур суурилуулах, эдгээр нөөцийн хэрэглээг зохицуулах, зохицуулах нэгж (дулааны эрчим хүч, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан эрчим хүч, хий);

7) орон сууцны барилгын суурийг засах.

2. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн акт нь хөрөнгийн засварын сангаас санхүүждэг орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн томоохон засварын үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалтыг гаргаж өгдөг бөгөөд түүний хэмжээ нь орон сууцны барилга байгууламжийн засварын сангаас санхүүждэг. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг бусад төрлийн үйлчилгээ, (эсвэл) ажилд нэмж болно.

3. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид их засварт оруулсан хувь нэмрийг их засварт оруулсан хувь нэмрийн доод хэмжээнээс давсан хэмжээгээр тогтоохоор шийдвэрлэсэн бол энэ илүүдэлөөс бүрдсэн их засварын сангийн нэг хэсгийг өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр. орон сууцны барилгад байрлах байрыг аливаа үйлчилгээг санхүүжүүлэх, (эсвэл) орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажилд ашиглаж болно.

4. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн дэмжлэгээр санхүүжүүлж болох орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалтыг тухайн байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтооно. ОХУ-ын.

167 дугаар зүйл.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ажлыг цаг тухайд нь хангах

ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх баригчид ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварыг цаг тухайд нь хэрэгжүүлэхэд чиглэсэн зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг баталж, үүнд:

1) орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг тогтоосон;

2) орон сууцны барилгын техникийн байдалд хяналт тавих журмыг тогтоосон;

3) бүс нутгийн оператор бий болж, түүний өмчийг бүрдүүлэх асуудлыг шийдэж, бүс нутгийн операторын үүсгэн байгуулах баримт бичгийг баталж, бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааны журмыг тогтоосон;

4) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажилд төрөөс дэмжлэг үзүүлэх журам, нөхцөл, үүнд баталгаа гаргах, зээл, зээлдүүлэх, хэрэв энэ дэмжлэгийг хэрэгжүүлэхэд зохих хөрөнгийг олгосон бол. ОХУ-ын субъектын төсвийн тухай ОХУ-ын субъектын хууль;

5) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөрийг бэлтгэх, батлах журам, түүнчлэн эдгээр хөтөлбөрт тавигдах шаардлагыг тогтооно;

6) нэр дээр нь тусгай данс нээлгэсэн этгээд (цаашид тусгай данс эзэмшигч гэх) болон бүс нутгийн операторын 177 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг, зүйлд заасны дагуу өгөх мэдээллийг өгөх журмыг тогтооно. энэ хуулийн 183, эдгээр хүмүүсээс өгөх бусад мэдээллийн жагсаалт, ийм мэдээлэл өгөх журам;

7) тусгай данс эзэмшигч ба (эсвэл) бүс нутгийн оператороос орон сууцны байшингийн байшингийн эздэд их засварын сангаас мөнгө төлөх журам, түүнчлэн нийслэлээс мөнгө ашиглах журмыг тогтооно. энэ хуульд заасан тохиолдолд орон сууцны барилгыг нураах, сэргээн босгох зорилгоор засварын сан;

Их засварт оруулах шимтгэлээс бүрдсэн хөрөнгийн зорилтот зарцуулалтад хяналт тавьж, эдгээр хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах журмыг тогтоосон.

168 дугаар зүйл.Орон сууцны нийтийн эзэмшлийн эд хөрөнгийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөр

1. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх дээд байгууллагууд нь орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг төлөвлөх, зохион байгуулах, орон сууцны барилга байгууламжийг хангах төлөвлөлтийн зорилгоор орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах бүс нутгийн хөтөлбөрийг батална. ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төсөв, орон нутгийн төсвөөс (цаашид төрийн дэмжлэг гэх, их засварын ажилд хотын захиргааны дэмжлэг гэх) төсвийн хөрөнгөөр ​​орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлахад төрийн дэмжлэг, хотын захиргааны дэмжлэг.

2. Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын бүс нутгийн хөтөлбөр (цаашид бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр гэх) нь тухайн бүрэлдэхүүн хэсгийн нутаг дэвсгэрт байрлах бүх орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэхэд шаардагдах хугацаанд байгуулагдсан. ОХУ-ын аж ахуйн нэгж, үүнд дараахь зүйлс орно.

1) ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу аюултай, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны барилгуудаас бусад ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрт байрлах бүх орон сууцны барилгуудын жагсаалт;

2) орон сууцны барилгад нийтлэг эд хөрөнгийг их засварлах үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын жагсаалт;

3) орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийхээр төлөвлөж буй жил;

4) ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актын дагуу бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт оруулах бусад мэдээлэл.

3. Орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн томоохон засварын дарааллыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоосон шалгуурыг үндэслэн бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тодорхойлсон бөгөөд хотын захиргаагаар ялгаж болно. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт нэн тэргүүнд дараахь томоохон засваруудыг хийх ёстой.

1) анхны орон сууцны байрыг хувьчлах өдөр их засвар хийх шаардлагатай байсан орон сууцны байшингийн дундын өмч, хэрэв ийм их засварыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг батлах, шинэчлэх өдөр хийгээгүй бол;

2) ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан орон сууцны нийтийн өмчийг их засварлах хэрэгцээг бий болгохын тулд их засвар хийх шаардлагатай орон сууцны барилга.

4. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын тогтоосон хугацааг хожим нь хойшлуулах, төлөвлөсөн үйлчилгээний нэр төрөл, (эсвэл) нийтлэг засварын ажлыг багасгах зэрэг өөрчлөлтүүдийг оруулах Энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчид зохих шийдвэр гаргасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд орон сууцны байшинд үл хөдлөх хөрөнгө оруулахыг хориглоно.

5. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг жилд нэгээс доошгүй удаа шинэчилж байх ёстой.

6. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг бэлтгэх, батлах журам, ийм хөтөлбөрт тавигдах шаардлагыг энэ дүрмийн дагуу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтооно.

7. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхийн тулд орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар хийх хугацааг зааж өгөх, төлөвлөсөн үйлчилгээний төрлийг тодруулах, (эсвэл) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг хийх, төрөл, төрлийг тодорхойлох. улсын дэмжлэгийн хэмжээ, их засварын хотын дэмжлэг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх баригчид болон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагууд нь бүс нутгийн төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх богино хугацааны (гурван жил хүртэлх хугацаанд) төлөвлөгөөг батлах шаардлагатай. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмын дагуу их засварын хөтөлбөр.

169 дүгээр зүйл.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварт оруулсан хувь нэмэр

1. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэг, 170 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг, зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны дундын эд хөрөнгийн их засварын ажилд сар бүр шимтгэл төлөх үүрэгтэй. Энэ хуулийн 181-д энэ хуулийн 156 дугаар зүйлийн 8.1-д заасны дагуу тогтоосон хэмжээгээр, эсхүл холбогдох шийдвэрийг орон сууцны барилгад байгаа байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаас гаргасан бол түүнээс дээш хэмжээгээр.

2. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу эвдэрсэн, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны байшингийн эзэд их засварын шимтгэлийг төлдөггүй. Төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тухайн орон сууцны барилга байрладаг газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураах, эс тооцвол энэ орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг хураах тухай шийдвэр гаргадаг. ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж эсвэл хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны барилга. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид ийм газрыг татан авах шийдвэр гаргасан сарын дараагийн сараас эхлэн их засварын шимтгэл төлөх үүргээс чөлөөлөгдөнө.

3. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар өмнөх сарын хугацаа тогтоогоогүй бол орон сууцны байшингийн байшингийн эзэд хуанлийн дөрвөн сарын дараа их засварын шимтгэл төлөх үүрэг үүснэ. нь батлагдсан бүс нутгийн нийслэл хөтөлбөр албан ёсоор хэвлэгдсэн байна засварын ажил, үүнд энэ орон сууцны барилга орно.

4.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглуулахад шилжүүлсний орлого, сууц өмчлөгчдийн холбооны хөрөнгө, түүний дотор өмчлөгчдийн холбооны аж ахуйн үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг тухайн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн шийдвэрээр хуваарилж болно. орон сууцны байшингийн өмчлөгчөөс төлбөр төлөх үүргийг биелүүлэхийн тулд их засварын санг бүрдүүлэх зорилгоор энэ дүрэм, сууц өмчлөгчдийн холбооны дүрмийн дагуу батлагдсан Сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн шийдвэрээр их засварт оруулсан хувь нэмэр.

Их засварын сан, энэ санг бүрдүүлэх арга 170 дугаар зүйл

1. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн төлсөн их засварын шимтгэл, их засварын шимтгэл төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүйтэй холбогдуулан тухайн байрны өмчлөгчөөс төлсөн хүү, оршин суугаа газрын хөрөнгийг ашигласны төлөө хуримтлагдсан хүү. тусгай данс, хөрөнгийн сангийн засвар бүрдүүлэх.

2. Их засварын сангийн хэмжээг энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан санд төвлөрүүлсэн орлогын нийлбэрээс үзүүлсэн үйлчилгээ ба (эсвэл) гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг төлөхийн тулд их засварын сангаас шилжүүлсэн дүнг хасч тооцно. орон сууцны нийтийн өмчийн их засвар, заасан үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын урьдчилгаа.

3. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид их засварын санг бүрдүүлэх дараахь аргуудын аль нэгийг сонгох эрхтэй.

1) их засварын санг тусгай дансанд (цаашид тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх гэх) хэлбэрээр бүрдүүлэх зорилгоор их засварын шимтгэлийг тусгай дансанд шилжүүлэх;

2) бүс нутгийн оператортой (цаашид гэх) орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн заавал биелүүлэх эрхийн хэлбэрээр их засварын санг бүрдүүлэхийн тулд бүсийн операторын дансанд их засварын шимтгэлийг шилжүүлэх. бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх).

4. Орон сууцны барилгад байр эзэмшигчид их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрээр тусгай дансанд бүрдүүлэхээр сонгосон бол орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр дараахь зүйлийг тодорхойлно.

1) ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварт оруулсан шимтгэлийн доод хэмжээнээс багагүй байх ёстой их засварын сарын шимтгэлийн хэмжээ;

2) - 3) хүчингүй болсон. - 2015 оны 6-р сарын 29-ний N 176-FZ Холбооны хууль;

4) тусгай данс эзэмшигч;

5) тусгай данс нээлгэх зээлийн байгууллага. Хэрэв бүс нутгийн операторыг тусгай дансны эзэмшигч гэж тодорхойлсон бол орон сууцны байшингийн эздийн сонгосон зээлийн байгууллага нь ОХУ-ын харьяалагдах аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрт тусгай данс нээх, хөтлөх үйл ажиллагаа явуулах ёстой. Хэрэв орон сууцны байшингийн өмчлөгчид тусгай данс нээлгэх зээлийн байгууллагыг сонгоогүй, эсхүл энэ зээлийн байгууллага нь энэ хэсэг, энэ хуулийн 176 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан шаардлагыг хангаагүй бол тусгай данс нээлгэсэн зээлийн байгууллагыг сонгох, бүс нутгийн операторын үзэмжээр шилжүүлсэн гэж үзнэ.

5. Их засварын санг бүрдүүлэх аргыг тодорхойлох шийдвэрийг орон сууцны барилгад байрлах байрны эзэд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон хугацаанд, гэхдээ үүнээс илүүгүй хугацаанд гаргаж, хэрэгжүүлэх ёстой. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар батлагдсан баримт бичгийг албан ёсоор нийтлүүлснээс хойш хоёр сарын дараа орон сууцны барилга байгууламжийг багтаасан капиталын засварын бүс нутгийн хөтөлбөрийн дагуу хөрөнгөө бүрдүүлэх аргыг сонгох асуудал гарч байна. засварын санг шийдэж байна. Бүс нутгийн операторын нэр дээр нээлгэсэн тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид бүсийн оператор руу ийм ерөнхий хурлын тэмдэглэлийн хуулбарыг илгээх ёстой. энэ шийдвэрийг албан ёсоор гаргасан эзэд.

6. Энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан хугацаа дуусахаас нэг сарын өмнө орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгох асуудлыг шийдэхийн тулд орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлыг хуралдуулна. , хэрэв ийм шийдвэр өмнө нь гаргаагүй бол.

7. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан хугацаанд их засварын санг бүрдүүлэх аргыг сонгоогүй, эсхүл сонгосон арга барилаа энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан хугацаанд хэрэгжүүлээгүй. Энэ зүйл, мөн энэ хуулийн 189 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага бүс нутгийн операторын дансанд ийм байшинтай холбоотой их засварын санг бүрдүүлэх шийдвэр гаргадаг.

8. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль орон сууцны барилга, тусгай дансанд эдгээр хөрөнгийг бий болгох байрны эзэдтэй холбоотой их засварын сангийн доод хэмжээг тогтоож болно. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид барилгынхаа их засварын сангийн хэмжээг капиталын засварын сангийн тогтоосон доод хэмжээнээс давсан хэмжээгээр тогтоох эрхтэй. Их засварын сангийн хамгийн бага хэмжээнд хүрсэн тохиолдолд орон сууцны байшингийн эзэд ийм өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар их засварын ажилд шимтгэл төлөх үүргээ түдгэлзүүлэх шийдвэр гаргах эрхтэй. эдгээр шимтгэлийг төлөх хугацаа хэтэрсэн.

171 дүгээр зүйл.Их засварт шимтгэл төлөх онцлог

1. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх тохиолдолд орон сууцны байшингийн эзэд тухайн бүс нутгийн оператороос ирүүлсэн төлбөрийн баримт бичгийн үндсэн дээр их засварын шимтгэлийг тогтоосон хугацаанд төлнө. ОХУ-ын хууль тогтоомжид өөрөөр заагаагүй бол орон сууцны барилга, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зорилгоор байгуулагдсан.

2.Энэ хуулийн 175 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан этгээдийн нэр дээр нээсэн тусгай дансанд их засварын сан бүрдүүлсэн тохиолдолд их засварын шимтгэлийг тухайн тусгай дансанд хугацаанд нь төлнө. орон сууцны барилга, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зорилгоор байгуулагдсан.

172 дугаар зүйл.Их засварын сангийн бүрдүүлэлтэд тавих хяналт

1. Тусгай данс эзэмшигч нь тусгай данс нээлгэсэн өдрөөс хойш ажлын тав хоногийн дотор орон сууцны улсын хяналтын байгууллагад холбогдох орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгчөөс сонгосон аргачлалын талаар мэдэгдэл гаргаж өгөх үүрэгтэй. их засварын сан, энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 3, 4-т заасан үрчлэлтийн шийдвэрийн тухай энэ орон сууцны байшингийн байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлийн хуулбар, тусгай данс нээлгэсэн тухай банкны гэрчилгээ, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуульд өөрөөр заагаагүй бол.

2. Бүс нутгийн оператор нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуульд заасан мэдээллийг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон журмаар, хугацаанд орон сууцны хяналтын улсын байгууллагад өгөх үүрэгтэй. орон сууцны барилга байгууламжийн тухай, тухайн бүс нутгийн операторын данс, дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг байрны эзэд, түүнчлэн ийм орон сууцны байшингийн эздээс их засварын ажилд шимтгэл хүлээн авах тухай.

3. Тусгай данс эзэмшигч нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоосон журмаар, хугацаанд орон сууцны улсын хяналтын байгууллагад томоохон засварын ажилд шимтгэл хүлээн авсан тухай мэдээллийг өгөх үүрэгтэй. орон сууцны байшингийн эзэд, тусгай дансанд байгаа хөрөнгийн үлдэгдлийн дүнгийн талаар.

4. Орон сууцны хяналтын улсын байгууллага нь энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан мэдэгдлийн бүртгэл, тусгай дансны бүртгэл хөтөлж, орон сууцны өмчлөгчид уг аргыг сонгоогүй орон сууцны барилгын талаар орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, бүс нутгийн операторт мэдээлдэг. их засварын санг бүрдүүлэх ба (эсвэл) үүнийг хэрэгжүүлээгүй.

5. Орон сууцны улсын хяналтын байгууллага нь энэ зүйлийн 1-4-т заасан мэдээллийг тухайн бүрэлдэхүүн хэсгийн нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагад өгдөг. ОХУ-ын болон хотын захиргаа, барилга байгууламж, архитектур, хот төлөвлөлт (хөрөнгө оруулалтын төслийн улсын техникийн нягтлан бодох бүртгэл, техникийн тооллогыг эс тооцвол), орон сууц, нийтийн аж ахуй, энэ холбооны байгууллагаас тогтоосон журмаар.

Их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрийг өөрчлөх 173 дугаар зүйл

1. Их засварын санг бүрдүүлэх аргыг орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр хүссэн үедээ өөрчилж болно.

2. Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажилд зориулж зээл, зээл олгосон бөгөөд буцаан олгоогүй, эсвэл нийтийн эзэмшлийн байшингийн их засварт үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төлбөрийг төлөх өр үүссэн тохиолдолд. Их засварын сангаас эргэн төлөгдөх орон сууцны барилгад байгаа эд хөрөнгийг энэ орон сууцны барилгатай холбоотой их засварын санг бүрдүүлэх аргыг өөрчлөхийг ийм өрийг бүрэн барагдуулсан тохиолдолд зөвшөөрнө.

3. Хэрэв их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг бүс нутгийн операторын дансанд хийж байгаа бол их засварын санг бүрдүүлэх аргыг өөрчлөхийн тулд орон сууцны барилгад байрлах байрны өмчлөгчид энэ хэсэгт заасны дагуу шийдвэр гаргах ёстой. Энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 4.

4. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр гарснаас хойш ажлын тав хоногийн дотор их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрийг өөрчлөх тухай шийдвэрийг үндсэн хөрөнгөөр ​​тусгай дансны эзэмшигчид илгээнэ. ийм орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн засварыг эдгээр шимтгэлийг шилжүүлсэн данс руу эсвэл бүс нутгийн оператор руу шилжүүлнэ.

5. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх, тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр нь орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээс хоёр жилийн дараа хүчин төгөлдөр болно. Орон сууцны барилгыг энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу бүс нутгийн оператор руу илгээнэ, хэрэв ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар богино хугацаа тогтоогоогүй, гэхдээ энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхцөл байдал үүссэнээс өмнө биш бол. . Дээрх шийдвэр хүчин төгөлдөр болсноос хойш тав хоногийн дотор бүсийн оператор нь их засварын сангаас мөнгийг тусгай дансанд шилжүүлдэг.

6. Тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлэх, бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх ажлыг дуусгавар болгох шийдвэр нь орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээс хойш нэг сарын дараа хүчин төгөлдөр болно. орон сууцны барилгыг энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу тусгай данс эзэмшигчид илгээсэн боловч энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан нөхцөл байдал үүсэхээс өмнө биш. Дээрх шийдвэр хүчин төгөлдөр болсноос хойш тав хоногийн дотор тусгай данс эзэмшигч нь их засварын сангаас тухайн бүс нутгийн операторын дансанд мөнгийг шилжүүлнэ.

174 дүгээр зүйл.Их засварын сангийн хөрөнгийг ашиглах

1. Их засварын сангийн хөрөнгийг орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулахад зарцуулж болно (хэрэв зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай бол хууль тогтоомжийн дагуу). хот төлөвлөлт), барилгын үйлчилгээний төлбөрийг хянах, заасан үйлчилгээ, ажлын төлбөрийг төлөхөд авсан зээл, авсан болон ашигласан зээлийн эргэн төлөлт, түүнчлэн эдгээр зээлийн ашиглалтын хүү, зээл, баталгаа, баталгаа гаргах зардлыг төлөх. ийм зээл, зээлийн хувьд. Үүний зэрэгцээ, их засварын сангийн зардлаар ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон их засварын шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн бүрдүүлсэн дүнгийн хүрээнд зөвхөн заасан ажил. Энэ хуулийн 166 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомжид заасан ажлыг санхүүжүүлж, эдгээр ажлыг төлөхөд ашигласан, авсан зээлийн эргэн төлөлт, эдгээр зээлийг ашигласны хүүгийн төлбөрийг санхүүжүүлж болно.

2. Орон сууцны барилгыг аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл их засварын сангийн хөрөнгийг энэ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу уг орон сууцны барилгыг буулгах, сэргээн босгоход зарцуулна. Энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн шийдвэрээр, мөн тухайн орон сууцны барилга байрлах газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураан авах, үүний дагуу уг орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг татан авах тохиолдолд. ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын аж ахуйн нэгжийн өмчлөлд байгаа орон сууцны байрнаас бусад тохиолдолд их засварын сангийн хөрөнгийг энэ орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн хооронд капиталд төлсөн шимтгэлийн хэмжээтэй хувь тэнцүүлэн хуваарилдаг. холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчдийн төлсөн засвар, их засварын шимтгэл.

БҮЛЭГ 16. ХӨРӨНГИЙН ЗАСВАРЫН САН БҮРДҮҮЛЭХ

ТУСГАЙ ДАНСАНД

175 дугаар зүйл.Тусгай данс

1. ОХУ-ын Иргэний хууль, энэ хуулиар тогтоосон онцлог шинж чанаруудын дагуу банкинд тусгай данс нээлгэдэг. Тусгай дансанд байршуулсан мөнгийг энэ хуулийн 174 дүгээр зүйлд заасан зориулалтаар зарцуулна.

2. Тусгай данс эзэмшигч нь дараахь байж болно.

1) нэг орон сууцны барилга эсвэл хэд хэдэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчид байгуулсан орон сууцны барилгыг удирдаж буй орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, хэрэв эдгээр байшингууд нь 30-аас дээшгүй орон сууцны хороололд байрладаг бол нийт гучаас илүүгүй орон сууцны барилга. улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын баримт бичигт тусгагдсаны дагуу нийтлэг хил хязгаартай бөгөөд тэдгээрийн дотор инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, эдгээр байшингийн байшингийн эзэд хамтран ашиглахад зориулагдсан бусад дэд бүтцийн элементүүд байдаг;

2/ орон сууцны хоршоо, орон сууцны барилга байгууламжийг удирдан чиглүүлж буй хэрэглээний бусад төрөлжсөн хоршоо.

3. Орон сууцны барилгад байрлах байрны эзэд нь тусгай дансны эзэмшигчээр бүс нутгийн операторыг сонгох шийдвэр гаргах эрхтэй.

4. Орон сууцны барилгад байр эзэмшигчид зөвхөн нэг тусгай дансанд их засварын санг бий болгох эрхтэй. Тусгай дансанд зөвхөн нэг орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн их засварын сангаас мөнгө хуримтлуулах боломжтой.

5. Тусгай дансны гэрээ нь хязгааргүй хугацаатай байна.

6. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр байгуулсан гэрээнээс үүсэх үүргийг эс тооцвол тусгай дансанд байгаа мөнгийг энэ дансны эзэмшигчийн үүргийн дагуу нөхөн төлөх боломжгүй. Энэ хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1.2 дахь хэсэг, түүнчлэн бүх нийтийн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр байгуулсан энэхүү орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засвар үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэх гэрээ. их засвар хийх эсвэл бусад хууль ёсны үндэслэлээр орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн.

176 дугаар зүйл.Тусгай данс нээх, хаах онцлог

1.Тусгай дансыг энэ хуулийн 175 дугаар зүйлийн 2, 3 дахь хэсэгт заасан этгээдийн нэр дээр нээнэ. энэ хуулийн 44 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 1.1 дэх хэсэгт заасны дагуу банкны дүрэмд заасан бусад баримт бичиг.

2. Өөрийн хөрөнгө (капитал) нь дор хаяж хорин тэрбум рубльтэй Оросын зээлийн байгууллагуудад тусгай данс нээж болно. ОХУ-ын Төв банк улирал бүр энэ хэсэгт заасан шаардлагыг хангасан зээлийн байгууллагуудын талаарх мэдээллийг албан ёсны вэбсайтдаа интернетэд байршуулдаг.

3. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэлд их засварын санг бүрдүүлэх арга хэлбэрийг өөрчлөх тухай шийдвэр гарсан бол тусгай данс эзэмшигчийн хүсэлтээр тусгай дансны гэрээг цуцалж болно. орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засварын ажилд энэ зээлийн байгууллагад авсан зээлийн өргүй бол тусгай данс, зээлийн байгууллагын эзэмшигчийг солих.

4. Тусгай дансыг хаах үеийн үлдэгдлийг тусгай данс эзэмшигчийн хүсэлтээр шилжүүлнэ.

1) их засварын санг бүрдүүлэх арга өөрчлөгдсөн тохиолдолд бүсийн операторын дансанд;

2) харгалзах орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр тусгай данс, зээлийн байгууллагын эзэмшигчийг солих тохиолдолд өөр тусгай дансанд.

5.Тусгай данс эзэмшигч нь орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын холбогдох шийдвэрийг гардан авснаас хойш арав хоногийн дотор тусгай дансны гэрээг цуцалж, мөнгөн хөрөнгийн үлдэгдлийг шилжүүлэх тухай өргөдлийг банкинд гаргах үүрэгтэй. Тусгай данс эзэмшигч нь тусгай дансны гэрээг цуцлаагүй, эсхүл бүх нийтийн хурлын шийдвэрийн дагуу тусгай дансанд байгаа мөнгөн хөрөнгийн үлдэгдлийг бүсийн операторын данс эсвэл өөр тусгай данс руу шилжүүлэх хүсэлт гаргаагүй бол. Энэ хэсэгт заасан хугацаанд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид, мөн энэ зүйлийн 4 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд тухайн бүс нутгийн оператор дараахь эрхтэй. энэ орон сууцны тусгай дансанд байгаа хөрөнгийг өөр тусгай данс эсвэл бүс нутгийн операторын данс руу шилжүүлэх замаар шүүхэд хандана уу.

177 дугаар зүйл.Тусгай дансны гүйлгээ

1. Тусгай дансанд дараах үйлдлүүдийг хийж болно.

1) энэ хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажилд үзүүлсэн үйлчилгээ, (эсвэл) гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр, бусад үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төлбөртэй холбоотой хөрөнгийг хасах;

2) энэ хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан зээл, үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төлбөрийг төлөхийн тулд авсан зээлийг буцаан олгох, эдгээр зээлийг ашигласны хүүгийн төлбөр, зээл, олж авах зардлыг төлөх. ийм зээл, зээлийн баталгаа, баталгаа;

3/ тусгай дансанд өөрчлөлт орсон тохиолдолд энэ тусгай дансанд байгаа мөнгийг өөр тусгай данс руу шилжүүлж, өөр тусгай данснаас хассан мөнгийг тухайн тусгай дансанд шилжүүлэх тохиолдолд байрны өмчлөгчийн шийдвэрээр. орон сууцны барилга;

4) орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн шийдвэрийн дагуу их засварын санг бүрдүүлэх, бүс нутгийн операторын дансанд мөнгө шилжүүлэх, бүс нутгийн оператороос хүлээн авсан хөрөнгийг зээлжүүлэх арга өөрчлөгдсөн тохиолдолд. ;

5) их засварын шимтгэлийг тооцох, уг шимтгэлийг төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хүү тооцох;

6) тусгай дансны гэрээний нөхцлийн дагуу хөрөнгийг ашигласны хүүг тооцох, шимтгэлийг хасах;

7/ энэ хуулийн 174 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд энэхүү тусгай дансанд байгаа мөнгийг шилжүүлэх;

Энэ дүрмийн дагуу их засварын сангаас хөрөнгө бүрдүүлэх, ашиглахтай холбогдсон хөрөнгийг данснаас хасах, дансанд оруулах бусад гүйлгээ.

2. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заагаагүй тусгай дансны үйл ажиллагаа явуулахыг хориглоно.

3. Банк нь энэ зүйл, банкны дүрэм, тусгай дансны гэрээнд заасан журмаар тусгай дансаар хийгдсэн гүйлгээг энэ дүрмийн шаардлагад нийцүүлэн хангах үүрэгтэй.

4. Тусгай данснаас мөнгө шилжүүлэх гүйлгээг банк тусгай данс эзэмшигчийн зааврын дагуу орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил хийж байгаа хүмүүст үйлчилгээ үзүүлж, (эсвэл) хийж болно. дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх.

1) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил гүйцэтгэх тухай болон (эсвэл) үйлчилгээ үзүүлэх тухай ийм хурлын шийдвэрийг агуулсан орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэл;

2) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил гүйцэтгэх болон (эсвэл) үйлчилгээ үзүүлэх тухай гэрээ;

3) энэ хэсгийн 2-т заасан гэрээний дагуу үзүүлсэн үйлчилгээ ба (эсвэл) гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах акт. -д заасан гэрээний дагуу ийм үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын зардлын гучин хувиас илүүгүй хэмжээгээр үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэхэд урьдчилгаа төлбөрийн гүйлгээ хийсэн тохиолдолд ийм хүлээн авах гэрчилгээ олгохгүй. энэ хэсгийн 2 дахь заалт.

5.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ажилд авсан зээл, зээл, зээлийн хүүг барагдуулах зорилгоор тусгай данснаас мөнгө хасуулах үйл ажиллагааг тусгай данс эзэмшигчийн захиалгаар банк гүйцэтгэж болно. үндэс нь:

1) банк, зээлдүүлэгч, хэмжээ, зорилгыг харуулсан зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээ байгуулах тухай ийм хурлын шийдвэрийг агуулсан орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын тэмдэглэл. зээл;

2) зээлийн гэрээ, зээлийн гэрээ.

6. Энэ зүйлийн 4, 5 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг ирүүлээгүй тохиолдолд банк тусгай данс эзэмшигчийн холбогдох гүйлгээг гүйцэтгэх тушаалыг биелүүлэхээс татгалзсан.

7. Тусгай данс нээлгэсэн банк болон тусгай данс эзэмшигч нь орон сууцны байшингийн аль нэг өмчлөгчийн хүсэлтээр бүх байрны эзэмшигчдийн дансанд хийсэн төлбөрийн дүнгийн талаарх мэдээллийг өгнө. орон сууцны барилгад, тусгай дансны хөрөнгийн үлдэгдэлд, энэ тусгай дансны бүх гүйлгээнд.

БҮЛЭГ 17. ХӨРӨНГӨНИЙ ЗАСВАРЫН САН БҮРДҮҮЛЭХ

БҮСИЙН ОПЕРАТОР. БҮСИЙН ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА

ЕРӨНХИЙ ХӨНГӨНИЙ ЗАСВАРЫН САНХҮҮЖИЛТИЙН ОПЕРАТОР

ОЛОН БАРИЛГЫН ХӨРӨНГӨ

178 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын эрх зүйн байдал

1. Бүсийн оператор нь сангийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээр байгуулагдсан хуулийн этгээд юм.

2. Бүс нутгийн операторыг ОХУ-ын субьект үүсгэсэн бөгөөд энэ нь хэд хэдэн бүс нутгийн операторуудыг үүсгэж болох бөгөөд тус бүр нь ОХУ-ын ийм субьектийн нутаг дэвсгэрийн зарим хэсэгт үйл ажиллагаа явуулдаг.

3. Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааг холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудын дагуу, энэ хуулиар тогтоосон онцлог, түүний дагуу баталсан хууль тогтоомж, бүрэлдэхүүн хэсгийн бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг харгалзан хэрэгжүүлдэг. ОХУ-ын аж ахуйн нэгж.

4. Бүсийн оператор нь салбар, төлөөлөгчийн газар нээх, түүнчлэн арилжааны болон ашгийн бус байгууллага байгуулах, бизнесийн компаниудын дүрмийн санд оролцох, бусад арилжааны болон ашгийн бус байгууллагын өмчид оролцох эрхгүй.

5. Орон сууцны барилга байгууламжийн эзэмшигчид энэ хууль болон тухайн өмчлөгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу бүс нутгийн оператор хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүйн улмаас учирсан хохирол. Үүний дагуу батлагдсан ОХУ-д иргэний хууль тогтоомжийн дагуу их засварын ажилд төлсөн шимтгэлийн хэмжээгээр нөхөн олговор олгоно.

6. ОХУ-ын субьект нь орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн өмнө хүлээсэн үүргээ бүс нутгийн оператор биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд нэмэлт хариуцлага хүлээнэ.

7. Бүс нутгийн операторуудын үйл ажиллагаанд арга зүйн дэмжлэг үзүүлэх (бүс нутгийн операторуудыг бий болгох, тэдгээрийн үйл ажиллагааг хангах арга зүйн зөвлөмж боловсруулах, тайлагналын санал болгож буй хэлбэр, түүнийг ирүүлэх журмыг багтаасан) чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын захиргаа, барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн чиглэлээр (улсын техникийн нягтлан бодох бүртгэл, хөрөнгийн барилгын төслийн техникийн тооллогыг эс тооцвол) нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх; орон сууц, нийтийн үйлчилгээ.

179 дүгээр зүйл.Бүс нутгийн операторын өмч

1. Бүс нутгийн операторын өмч нь дараахь замаар бүрддэг.

1) үүсгэн байгуулагчийн оруулсан хувь нэмэр;

2) бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг орон сууцны байшингийн эздийн төлбөр;

3/ хуулиар хориглоогүй бусад эх үүсвэр.

2. Бүс нутгийн операторын өмчийг энэ хууль болон ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар тогтоосон журмаар чиг үүргээ хэрэгжүүлэхэд ашигладаг бөгөөд энэ хуульд заасны дагуу ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль болон бусад хууль тогтоомжоор батлагдсан. оХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актууд.

3. Бүс нутгийн операторын орон сууцны байшингийн эздээс хүлээн авсан, бүсийн операторын дансанд их хэмжээний засварын санг бүрдүүлэх хөрөнгийг зөвхөн эдгээр орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн томоохон засварын зардлыг санхүүжүүлэхэд ашиглаж болно. Эдгээр хөрөнгийг бүс нутгийн операторын захиргааны болон бизнесийн зардлыг төлөх зэрэг бусад зорилгоор ашиглахыг хориглоно.

4. Бүс нутгийн операторын зарим орон сууцны байшингийн эздээс хүлээн авсан хөрөнгийг бүс нутгийн операторын данс, дансанд их хэмжээний засварын санг бүрдүүлж, бусад орон сууцны нийтийн өмчийн их засварыг санхүүжүүлэхэд эргэн төлөгдөх нөхцөлтэйгээр ашиглаж болно. , байрны эзэд нь мөн адил бүс нутгийн операторын дансанд их засварын хөрөнгийг бүрдүүлдэг. Энэ тохиолдолд ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоосон орон сууцны барилгууд нь тодорхой хотын нутаг дэвсгэр эсвэл хэд хэдэн хотын захиргааны нутаг дэвсгэрт байрладаг тохиолдолд л хөрөнгийг ийм байдлаар ашиглахыг зөвшөөрч болно.

180 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын чиг үүрэг

1. Бүс нутгийн операторын чиг үүрэг нь:

1) бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн төлсөн их засварын шимтгэлийн хуримтлал;

2) орон сууцны байшингийн эзэд тусгай данс эзэмшигчээр бүс нутгийн операторыг сонгосон бол орон сууцны байшингийн эзэд өөрийн нэр дээр тусгай данс нээх, эдгээр дансны гүйлгээг хийх. Бүс нутгийн оператор нь орон сууцны байшингийн эзэд өөрсдийн нэр дээр ийм данс нээхээс татгалзах эрхгүй;

3) бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг орон сууцны байшингийн эзэд нийтийн өмчийн их засварын техникийн захиалагчийн үүргийг гүйцэтгэх;

4) орон сууцны байшингийн дундын өмчийн их засварын зардлыг эдгээр хөрөнгийн засварын сангийн хүрээнд бүс нутгийн операторын данс, дансанд их хэмжээний засварын санг бүрдүүлж байгаа байрны эзэд шаардлагатай бол хөрөнгө оруулалтаар санхүүжүүлэх; бусад эх үүсвэрээс, түүний дотор ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төсвөөс болон (эсвэл) орон нутгийн төсвөөс авсан;

5) бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг орон сууцны байшингийн нийтийн өмчийг цаг тухайд нь засварлах зорилгоор ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн засгийн газар, орон нутгийн засаг захиргаатай харилцах;

6) энэ хууль, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль, бүс нутгийн операторын үүсгэн байгуулах баримт бичигт заасан бусад чиг үүрэг.

2. Бүс нутгийн операторын чиг үүргээ хэрэгжүүлэх журам, түүний дотор орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг санхүүжүүлэх журмыг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон байдаг.

181 дүгээр зүйл.Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх

1. Бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх шийдвэр гаргасан орон сууцны байшингийн өмчлөгчид, түүнчлэн орон сууцны байшингийн байрны эзэд их засварын санг бүрдүүлэх, энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 7-д заасан тохиолдолд тухайн бүс нутгийн оператортой их засварын санг бүрдүүлэх, их засварын ажлыг зохион байгуулах тухай гэрээ байгуулах үүрэгтэй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 445 дугаар зүйл. Энэ тохиолдолд тухайн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нийт саналын тавиас дээш хувийн санал авсан орон сууцны өмчлөгчид байгуулсан гэрээний нэг тал болно.

2. Их засварын сан бүрдүүлэх, их засварын ажлыг зохион байгуулах тухай гэрээний дагуу орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь сар бүр, бүрэн хэмжээгээр их засварын дансанд мөнгө оруулах үүрэгтэй. Бүс нутгийн оператор, бүс нутгийн оператор нь бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаанд энэ орон сууцны байшингийн дундын өмчийн их засварыг хангах, ийм их засварын ажлыг санхүүжүүлэх, энэ хуульд заасан тохиолдолд хөрөнгийг шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. их засварын сангийн мөнгөн дүнг тусгай дансанд шилжүүлэх, эсвэл орон сууцны барилгад байгаа байрны эзэмшигчдэд их засварын сан дахь эдгээр өмчлөгчийн эзэмшлийн хувьтай тэнцэх мөнгөн хөрөнгийг төлөх.

3. Энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд тухайн бүс нутгийн оператор орон сууцны барилгад их засварын сан бүрдүүлэх тухай орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэр гарснаас хойш арав хоногийн дотор бүс нутгийн оператор нь энэ орон сууцны байшингийн эзэд болон (эсвэл) энэ орон сууцны барилгыг удирдаж буй хүмүүст их засварын сан бүрдүүлэх, энэ орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг зохион байгуулах тухай гэрээний төслийг илгээх ёстой. барилга.

4. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаанаас өмнө орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт тусгагдсан орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг тусад нь хийсэн бол. , эдгээр ажлын төлбөрийг төсвийн хөрөнгө, бүс нутгийн операторын нөөцийг ашиглахгүйгээр гүйцэтгэсэн бөгөөд энэ тохиолдолд орон сууцны нийтийн өмчлөлийн эд хөрөнгийг их засварлах хэрэгцээг бий болгохын тулд энэ ажлыг хэд хэдэн хугацаанд гүйцэтгэсэн. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаа шаардагдахгүй, эдгээр ажлын өртөгтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгө, гэхдээ энэ хуулийн 190 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу тогтоосон эдгээр ажлын өртгийн дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй. , ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хуулиар тогтоосон журмын дагуу орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн капиталын засварын шимтгэл төлөх үүргийг ирээдүйн хугацаанд биелүүлэхэд тооцно. операторын дансууд.

182 дугаар зүйл. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг зохион байгуулах бүс нутгийн операторын үүрэг.

1. Бүс нутгийн оператор нь орон сууцны нийтийн өмчийн их засварыг бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг байрны эзэд, бүс нутгийн нийслэлээс тогтоосон хэмжээ, хугацаанд гүйцэтгэдэг. засварын хөтөлбөр, орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажлыг санхүүжүүлэх, түүний дотор их засварын сангийн хөрөнгө хүрэлцээгүй тохиолдолд их засварын санг бүрдүүлдэг бусад орон сууцны байшингийн эздээс төлбөр хийх замаар хүлээн авсан хөрөнгийн зардлаар. данс, бүс нутгийн операторын данс, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төсвөөс болон (эсвэл) орон нутгийн төсвөөс авсан татаасын зардлаар.

2. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын хэрэгжилтийг хангахын тулд бүсийн оператор нь дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.

1) энэ хуулийн 189 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан хугацаанд их засварын ажил эхлэх хугацаа, шаардлагатай жагсаалт, үйлчилгээний цар хүрээ, (эсвэл) -ийн талаархи саналыг орон сууцны байшингийн өмчлөгчид бэлтгэж, илгээх. ) ажил, тэдгээрийн өртөг, орон сууцны нийтийн өмчийн их засварыг санхүүжүүлэх журам, эх үүсвэр, ийм их засвартай холбоотой бусад санал;

2) үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) их засвар хийх даалгавар бэлтгэх, шаардлагатай бол их засварын төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, төслийн баримт бичгийг батлах, түүний чанар, шаардлагад нийцүүлэн хариуцах. техникийн зохицуулалт, стандарт болон бусад зохицуулалтын баримт бичиг;

3) үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) их засварын ажилд гүйцэтгэгчдийг татах, тэдэнтэй өөрийн нэрийн өмнөөс холбогдох гэрээ байгуулах;

4) гүйцэтгэгчдийн үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэх чанар, хугацаа, ийм үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг хянах;

5) дууссан ажлыг хүлээн авах;

6) их засварын сан бүрдүүлэх, их засварын ажлыг зохион байгуулах тухай гэрээнд заасан бусад үүргийг хүлээнэ.

3. Хөрөнгө оруулалтын төслийн аюулгүй байдалд нөлөөлж буй өөрийгөө зохицуулах байгууллагаас олгосон ажилд элсэх гэрчилгээ шаардагдах ажлыг гүйцэтгэхийн тулд бүс нутгийн оператор нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл элсэлтийн зохих гэрчилгээтэй хуулийн этгээдийг татан оролцуулах үүрэгтэй. ийм ажил хийх ийм ажил хийх.

4. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хууль нь орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын техникийн захиалагчийн чиг үүрэг, дансанд их засварын санг бий болгох байрны эзэд, дансны бүс нутгийн операторыг бүс нутгийн оператортой байгуулсан холбогдох гэрээний үндсэн дээр орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага ба (эсвэл) хотын төсвийн байгууллагууд гүйцэтгэж болно.

5. Бүс нутгийн оператор, түүний дотор энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, хотын төсвийн байгууллага, гүйцэтгэгчийг үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) дундын өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэх журам. орон сууцны барилгыг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч байгууллага байгуулдаг.

6. Бүс нутгийн оператор нь орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн өмнө, бүсийн операторын дансанд их засварын сан бүрдүүлж, капиталын засвар байгуулах тухай гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ. сан, их засварын ажлыг зохион байгуулах, түүнчлэн бүс нутгийн операторын гүйцэтгэгчээр том засвар хийх үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор биелүүлээгүйн үр дагавар.

7. Орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засварт зарцуулсан хөрөнгийн нөхөн олговор нь их засварын сангийн хэмжээнээс давсан хэмжээгээр тухайн орон сууцны өмчлөгчид дараагийн их засварын шимтгэлийн зардлаар хийгддэг. энэ орон сууцны барилгад.

183 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын их засварын хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл

1. Бүс нутгийн оператор нь орон сууцны байшингийн эздийн их засварт оруулсан шимтгэл хэлбэрээр бүс нутгийн операторын дансанд орж ирсэн хөрөнгийн бүртгэлийг бүс нутгийн операторын дансанд (цаашид гэх) их засварын санг бүрдүүлдэг. их засварын сангийн нягтлан бодох бүртгэлийн систем). Ийм нягтлан бодох бүртгэлийг орон сууцны байшингийн өмчлөгч бүрийн хөрөнгийг тусад нь хөтөлдөг. Ийм бүртгэлийг цахим хэлбэрээр хөтөлж болно.

2. Их засварын сангийн нягтлан бодох бүртгэлийн системд тухайлбал:

1) орон сууцны байшингийн өмчлөгч бүрийн их засварт хуримтлагдсан болон төлсөн шимтгэлийн хэмжээ, түүнийг төлөх өр, түүнчлэн төлсөн хүүгийн хэмжээ;

2) орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажилд бүс нутгийн оператороос хуваарилсан хөрөнгийн хэмжээ, түүний дотор орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажил болон (эсвэл) үйлчилгээний төлбөрийг төлсөн төлбөрийн хэмжээ;

3) орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн их засварын ажилд үзүүлсэн үйлчилгээ ба (эсвэл) ажлын өрийн хэмжээ.

3. Бүс нутгийн оператор нь хүсэлтийн дагуу энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан мэдээллийг орон сууцны байшингийн өмчлөгчид, түүнчлэн энэ орон сууцны барилгыг удирдах үүрэгтэй этгээдэд (сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо эсвэл бусад) өгнө. Хэрэглэгчийн мэргэшсэн хоршоо, удирдлагын байгууллага), хэрэв тухайн орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь энэ хуулийн 164 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан этгээдэд орон сууцны барилгыг шууд удирдаж байгаа бол.

Их засварын сангийн хөрөнгийг буцаан олгох 184 дүгээр зүйл

Хэрэв орон сууцны барилга нь аюултай, нураах, сэргээн босгох шаардлагатай гэж үзвэл бүсийн оператор нь ОХУ-ын 32 дугаар зүйлийн 10, 11 дэх хэсэгт заасны дагуу энэхүү орон сууцны барилгыг нураах, сэргээн босгох зорилгоор их засварын сангаас хөрөнгө гаргах үүрэгтэй. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмаар энэ орон сууцны байшинд байгаа байрыг нураах, сэргээн босгох тухай шийдвэрийн үндсэн дээр энэхүү дүрэм. Орон сууцны барилга байрладаг газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураан авсан тохиолдолд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын эзэмшилд байгаа орон сууцны байрыг эс тооцвол энэ орон сууцны байшингийн орон сууцны байр бүрийг хураан авах. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан журмын дагуу бүс нутгийн оператор ОХУ эсвэл хотын аж ахуйн нэгж нь энэ орон сууцны байшингийн эзэд их засварын сангийн хөрөнгийг хувь тэнцүүлэн төлөх үүрэгтэй. их засварын ажилд төлсөн шимтгэлийн хэмжээ болон энэ орон сууцны байшингийн холбогдох байрны өмнөх өмчлөгчдийн төлсөн шимтгэлийн хэмжээ. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байшингийн өмчлөгчид хураан авсан орон сууцны үнэ болон энэ хуулийн 32 дугаар зүйлд заасан бусад эрхийг авах эрхээ хадгална.

185 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааны санхүүгийн тогтвортой байдалд тавигдах үндсэн шаардлага

1. Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааны санхүүгийн тогтвортой байдлыг хангахад тавигдах шаардлагыг энэ зүйл болон ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон байдаг.

2. Бүс нутгийн операторын бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхэд жил бүр зарцуулах эрхтэй хөрөнгийн хэмжээ (нийтийн өмч болох орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн байгуулсан их засварын сангаас олгосон хөрөнгийн хэмжээ). ирээдүйн хугацаанд хийх их засварт), өмнөх жилийн бүсийн операторын хүлээн авсан их засварын шимтгэлийн эзлэх хувь хэмжээгээр тодорхойлогдоно. Энэ тохиолдолд энэ хувьцааны хэмжээг ОХУ-ын субьектийн хуулиар тогтоодог.

3. Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагааны санхүүгийн тогтвортой байдлыг хангах нэмэлт шаардлагыг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар тогтоож болно.

186 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагаанд тавих хяналт

1. Бүс нутгийн операторын үйл ажиллагаа тогтоосон шаардлагад нийцэж байгаа эсэхэд хяналтыг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын төрийн эрх барих дээд байгууллагаас тогтоосон журмын дагуу ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага гүйцэтгэдэг. Оросын Холбооны Улс.

2. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар санхүү, төсвийн салбарт хяналт, хяналтын чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага:

1) бүс нутгийн оператор улсын дэмжлэг, их засварын ажилд хотын дэмжлэг, түүнчлэн бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг орон сууцны байшингийн эздээс хүлээн авсан хөрөнгийг ашиглахад хяналт тавих;

2) ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагын илэрсэн зөрчлийг арилгах талаар бүс нутгийн оператор руу зөвлөмж, (эсвэл) тушаал илгээдэг.

3. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн төрийн санхүүгийн хяналтын байгууллагууд болон хотын захиргааны санхүүгийн хяналтын байгууллагууд, ОХУ-ын Тооцооны танхим, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хяналт, нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн байгууллагууд, хотын захиргаа нь санхүүгийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг. ОХУ-ын төсвийн хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу бүс нутгийн оператор холбогдох төсвөөс мөнгө ашиглах.

187 дугаар зүйл.Бүс нутгийн операторын тайлан, аудит

2. Аудит хийх шийдвэр, аудитын байгууллага (аудитор) -тай байгуулсан гэрээг батлах нь ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн акт, түүнчлэн түүний үүсгэн байгуулагчдын баримт бичигт заасан журмын дагуу хийгддэг. бүс нутгийн оператор. Аудитын байгууллагын (аудиторын) үйлчилгээний төлбөрийг орон сууцны байшингийн эздээс төлбөр хэлбэрээр хүлээн авсан хөрөнгийг эс тооцвол тухайн бүс нутгийн операторын зардлаар хийгддэг. бүс нутгийн оператор.

3. Бүс нутгийн оператор аудитын байгууллага (аудитор) аудитын тайланг ирүүлсэн өдрөөс хойш тав хоногийн дотор аудитын тайлангийн хуулбарыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээх үүрэгтэй. ОХУ-ын нийгэм, эдийн засгийн хөгжлийн субъектууд, хотын захиргаа, барилга, архитектур, хот төлөвлөлт (хөрөнгө оруулалтын төслийн улсын техникийн бүртгэл, техникийн тооллогыг эс тооцвол), орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалт, зохицуулах байгууллага.

4. Бүс нутгийн операторын жилийн тайлан, аудитын тайланг ОХУ-ын төрийн нууц, арилжааны нууцын тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг харгалзан интернетийн мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээн дэх вэб сайтад байрлуулсан байна. оХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон хугацаа.

ОРОН СУУЦНЫ БАЙРАНД

189 дүгээр зүйл.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ажил хийх шийдвэр

1. Энэ зүйлийн 6-д заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн их засварыг орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.

2. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны барилга байгууламжийг удирдаж буй, үйлчилгээ үзүүлж байгаа болон (эсвэл) ажил гүйцэтгэж буй этгээдийн санал болгосноор орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн их засварын ажлыг хэдийд ч хийх эрхтэй. орон сууцны барилга, бүс нутгийн оператор эсвэл өөрсдийн санаачилгаар нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ.

3. Орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн их засварын ажлыг жил эхлэхээс өмнө дор хаяж зургаан сар (ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар өөр хугацаа тогтоогоогүй бол). Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр, орон сууцны барилгын менежментийг хариуцдаг хүн, эсвэл орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг засварлах, засварлах үйлчилгээ үзүүлэх, (эсвэл) ажил гүйцэтгэх, эсвэл бүс нутгийн оператор (хэрэв Орон сууцны байшингийн эзэд бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг) эдгээр өмчлөгчдөд их засварын ажил эхлэх хугацаа, шаардлагатай жагсаалт, үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын цар хүрээ, тэдгээрийн өртөг, зардал, орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын журам, санхүүжилтийн эх үүсвэр, ийм их засвартай холбоотой бусад санал.

4. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан саналыг хүлээн авсан өдрөөс хойш гурван сарын дотор орон сууцны байшинд байрлах байрны өмчлөгчид (ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар илүү урт хугацаа тогтоогоогүй бол) , энэ зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасны дагуу эдгээр саналыг хэлэлцэж, нэгдсэн хуралдаанаар шийдвэр гаргах үүрэгтэй.

5. Энэхүү орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын ажлыг орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр дараахь зүйлийг тодорхойлох буюу батлах ёстой.

1) их засварын ажлын жагсаалт;

2) их засварын ажлын зардлын тооцоо;

3) их засвар хийх хугацаа;

4) их засварын санхүүжилтийн эх үүсвэр.

6. Хэрэв энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан хугацаанд орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчид бүс нутгийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлж байгаа бол энэ хугацаанд нийтийн өмчийн их засварын ажлыг хийхээр шийдээгүй бол. орон сууцны барилга, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр, бүс нутгийн операторын саналын дагуу ийм их засвар хийх шийдвэр гаргадаг.

7. Орон сууцны нийтийн өмчийн их засварыг тусгай дансанд их засварын санг бүрдүүлдэг байрны эзэд бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт заасан хугацаанд хийгээгүй тохиолдолд, мөн Үүний зэрэгцээ орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын хэрэгцээг тогтоох журмын дагуу бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрт энэ орон сууцны барилгад заасан аливаа төрлийн ажлыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай бол орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага бүсийн операторын дансанд их засварын санг бүрдүүлэх тухай шийдвэр гаргаж, тусгай данс эзэмшигчид ийм шийдвэрийг илгээдэг. Тусгай данс эзэмшигч нь орон нутгийн засаг захиргаанаас ийм шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш нэг сарын дотор тусгай дансанд байгаа мөнгийг бүсийн операторын данс руу шилжүүлэх үүрэгтэй. Энэхүү орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлах шийдвэрийг энэ зүйлийн 3 - 6 дахь хэсэгт заасны дагуу гаргасан болно. Хэрэв тусгай данс эзэмшигч нь тусгай дансанд байгаа мөнгөө энэ хэсэгт заасан хугацаанд бүс нутгийн операторын дансанд шилжүүлээгүй бол бүс нутгийн оператор, орон сууцны байшингийн аль нэг өмчлөгч, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага. тусгай дансанд байгаа хөрөнгийг бүс нутгийн операторын данс руу шилжүүлснээр шүүхэд хандах эрхтэй.

190 дүгээр зүйл.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварын санхүүжилтийн зардал

1. Бүс нутгийн оператор орон сууцны барилга, орон сууцны өмчлөгч нь бүс нутгийн операторын дансанд их засварын сан бүрдүүлэх нь нийтийн эд хөрөнгийн их засварын санхүүжилтийг олгодог.

2. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх гэрээний дагуу бүс нутгийн оператор хөрөнгө шилжүүлэх үндэслэл нь гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах акт юм. (энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад). Ийм хүлээн авах гэрчилгээг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, түүнчлэн орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс ажиллах эрх бүхий этгээдтэй тохиролцсон байх ёстой (хэрэв орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засвар хийсэн бол). Энэ орон сууцны байшингийн эздийн шийдвэрийн үндсэн дээр).

3. Бүс нутгийн оператор нь орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн их засварын холбогдох төрлийн ажлын зардлын гучин хувиас илүүгүй хувийг урьдчилгаа хэлбэрээр төлж болно, үүнд зураг төслийн баримт бичиг боловсруулах ажил эсвэл зарим төрлийн томоохон засварын ажил багтана. орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн засвар.

4. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын үйлчилгээний болон (эсвэл) ажлын зардлын хамгийн дээд хэмжээ, бүс нутгийн оператор хамгийн багадаа үндэслэн байгуулсан их засварын сангийн хөрөнгөөс төлж болно. Их засварт оруулсан хувь нэмрийн хэмжээг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтооно. Энэхүү дээд зардлаас хэтэрсэн, түүнчлэн энэ хуулийн 166 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заагаагүй үйлчилгээ, (эсвэл) ажлын төлбөр, ОХУ-ын 166 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу батлагдсан ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн акт. Энэхүү дүрэм нь орон сууцны байшингийн эздийн зардлаар хийгддэг бөгөөд их засварт оруулсан шимтгэлийн доод хэмжээнээс давсан их засварын шимтгэл хэлбэрээр төлдөг.

191 дүгээр зүйл.Төрийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ, их засварын ажилд хотын захиргааны дэмжлэг

1. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын ажлыг санхүүжүүлэх ажлыг орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц, орон сууц, барилгын хоршоо эсвэл ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу байгуулагдсан бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоод санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээг ашиглан хийж болно. , удирдлагын байгууллагууд, бүс нутгийн операторууд холбооны төсвийн хөрөнгө, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төсвийн хөрөнгө, орон нутгийн төсвийн зардлаар холбооны хууль тогтоомж, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хууль тогтоомжид тус тус заасан журмаар, нөхцлөөр. Холбоо, хотын эрх зүйн актууд.

2. Бүс нутгийн их засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх хүрээнд их засварын ажилд төрийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ, хотын захиргааны дэмжлэгийг орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчид их засварын санг бүрдүүлэхэд ашигладаг аргаас үл хамааран олгодог."

26.3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 61 дэх заалт 1999 оны 10-р сарын 6-ны N 184-ФЗ Холбооны хууль "ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төрийн эрх мэдлийн хууль тогтоох (төлөөлөх) болон гүйцэтгэх байгууллагуудын зохион байгуулалтын ерөнхий зарчмуудын тухай" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1999, N 42). , 5005-р зүйл, 2003 оны № 27, 2709-р зүйл, 2005 оны № 1, 17, 25, 2006, № 1, 10, 2380, 30, 3287, 31, 3452; N 44, 4537 дугаар зүйл, N 50, 5279, 2007, N 1, 21, N 13, 1464, N 21, 2455, N 30, 3747, 3805, 3808, N 43, 5084, № 46, 5553, 2008, 29, 3418, 30, 3613, 3616, № 48, 5516, 52, 6236, 2009, 48, 5711, N 51, 6163, 2010, N 15, 1736, N 31, 4160, N 41, 5190, N 46, 5918, N 47, 6030, 6031, N 49, N 42; , 6984, 2011, № 17, 2310, № 27, 3881, № 29, 4283, № 30, 4572, 4590, 4594, № 48, 6727, 672, 643-р зүйл. , 7039, 7042; N 50, 7359, 2012, № 10, 1158, 1163, № 18, 2126, № 31, 4326, Российская газета, 2012 оны 12-р сарын 7-нд нэмнэ) "орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн их засварыг хангах чиглэлээрх харилцааг зохицуулах" гэсэн үг.

1) 149 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 30 дахь заалт", нийтийн эзэмшлийн барилга байгууламжийн их засварыг хангахад чиглэсэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг ашгийн бус мэргэшсэн байгууллагуудын гүйцэтгэсэн (үзүүлсэн) орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын техникийн захиалагчийн чиг үүргийг гүйцэтгэх ажил (үйлчилгээ)" гэсэн үгсийг нэмнэ. орон сууцны барилгад байгаа эд хөрөнгө, мөн ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, түүнчлэн ОХУ-ын Орон сууцны хуульд заасан тохиолдолд орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага ба (эсвэл) хотын төсвийн байгууллагуудын дагуу бий болсон";

2/ 162 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийг дараах байдлаар заасугай.

"3. Татварын суурь нь дараахь зүйлийг агуулдаггүй.

1) иргэдийн орон сууцны хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлдэг дотоод инженерийн системийг хариуцдаг менежментийн байгууллага, орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны барилга, орон сууц эсвэл бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоод хүлээн авсан хөрөнгө; орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийн урсгал болон их засвар хийх нөөц бүрдүүлэх, түүний дотор орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварын хөрөнгийг бүрдүүлэх;

2) ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлахад чиглэсэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг төрөлжсөн ашгийн бус байгууллагуудын хүлээн авсан хөрөнгө, нийтийн эзэмшлийн барилга байгууламжийг их засварын ажилд зориулж сан бүрдүүлэх. орон сууцны барилга дахь эд хөрөнгө.”;

3) дотор 251 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 14 дэх хэсэг:

а) дараах агуулгатай шинэ зургаа дахь догол мөрийг нэмсүгэй.

"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу орон сууцны байшингийн дундын өмчийн их засварыг хамтран санхүүжүүлэхэд зориулж орон сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууц, орон сууц, барилгын хоршоо эсвэл орон сууцыг байгуулж, удирдаж буй бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоодод хуваарилсан төсвийн хөрөнгө хэлбэрээр. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу барилга байгууламж, менежментийн байгууллагууд, түүнчлэн ийм байшинд байгаа байшингийн эзэд орон сууцны барилгыг шууд удирддаг - нийтийн эзэмшлийн орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ эрхэлдэг менежментийн байгууллагууд. ийм байшинд байгаа эд хөрөнгө;";

б/ зургаа - хорин дахь хэсгийг долоо - хорин нэг дэх хэсэг гэж тус тус тооцсугай;

V) хорин нэг дэх догол мөрхорин хоёрдугаар хэсгийг, "удирдлагын байгууллагуудын" гэсний дараа ", түүнчлэн орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн их засварыг хангахад чиглэсэн үйл ажиллагаа эрхэлдэг төрөлжсөн ашгийн бус байгууллагуудын дансанд, мөн үүсгэн байгуулагдсан" гэсэн үгээр нэмэгдүүлсэн. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу " Хуваалцсан барилгад залилан мэхлэх Барьж буй үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл маш их [...]

2019 оны есдүгээр сарын 3, Технологийн хөгжил. Инноваци ОХУ-д хиймэл оюун ухааны өндөр технологийн салбарыг хөгжүүлэх зорилгоор ОХУ-ын Засгийн газар, Оросын шууд хөрөнгө оруулалтын сангийн менежментийн компани хоорондын хүсэл зоригийн гэрээнд гарын үсэг зурах тухай 2019 оны 09 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1964-р тоот тушаал. Гэрээнд гарын үсэг зурах нь ОХУ-ын технологийн хөгжлийн зорилтот үзүүлэлтэд хүрэхийн тулд хүчин чармайлтаа нэгтгэх шаардлагатай аж үйлдвэр, шинжлэх ухаан, боловсролын болон бусад байгууллагуудын харилцан ашигтай хамтын ажиллагааг татах зорилготой юм.

2019.09.03, Автомашин, тусгай тоног төхөөрөмж Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн яаралтай тусламжийн автомашин, сургуулийн автобусны паркийг шинэчлэх тухай 2019 оны 09 дүгээр сарын 03-ны өдрийн 1963-р тоот тушаал. Холбооны харьяа байгууллагуудад яаралтай тусламжийн 1.55 мянга гаруй автомашин, 2.45 мянга гаруй сургуулийн автобусыг нэмж нийлүүлэхээр төлөвлөж байна.

2019 оны есдүгээр сарын 3, Хууль сахиулах ажиллагаанд хяналт тавих 2020 онд хууль сахиулах үйл ажиллагаанд хяналт тавих төлөвлөгөөг баталлаа 2019 оны 8 дугаар сарын 31-ний өдрийн 1951-р тоот тушаал. Хууль сахиулах хяналт нь ОХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актууд, Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн зохицуулалтын эрх зүйн актууд, хотын эрх зүйн актуудыг батлах, нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, хүчингүй болгох талаар мэдээлэл цуглуулах, эмхэтгэх, дүн шинжилгээ хийх, үнэлэх явдал юм.

2019 оны 8-р сарын 31, Дотоод усны тээвэр, далайн үйл ажиллагаа ОХУ-ын тэнгисийн үйл ажиллагааг 2030 он хүртэл хөгжүүлэх стратегийн шинэ хэвлэлийг баталлаа. 2019 оны 8 дугаар сарын 30-ны өдрийн 1930-р тоот тушаал. Стратегийн шинэ хэвлэлд улс орны болон дэлхийн улс төр, нийгэм, эдийн засгийн өнөөгийн байдлыг харгалзан Оросын далай тэнгисийн үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэл, зорилго, зорилтыг урт хугацаанд тодорхойлж, Стратегийн хоёр дахь шатны зорилтот үзүүлэлтүүдийг тодруулж, түүний гурав дахь шатны зорилтот үзүүлэлтүүдийн урьдчилсан утгыг тодорхойлсон (өмнөхөд зорилтот үзүүлэлтүүдийн хэвлэл байхгүй байсан - зөвхөн ирээдүйтэй хөгжлийн замууд).

2019 оны наймдугаар сарын 31, Утга зохиол, ном хэвлэл. Номын сангууд "Үндэсний цахим номын сан" холбооны улсын мэдээллийн системийг хөгжүүлэх төлөвлөгөөг баталлаа 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн 1904-р тушаал. Төлөвлөгөөнд тухайлбал, Шинэ номын сангийн үйл ажиллагааг эрх зүйн зохицуулалтаар хангах, түүнд ашиглагдаж буй мэдээллийн технологийг боловсронгуй болгох, ном, архив, музей, их дээд сургуулийн сан хөмрөгөөс олж авсан мэдлэгийг сонгон авч нэвтэрхий толь бичигт системчлэх, шинэ номын санд оруулах ажлыг хангахаар тусгасан байна. Оросын хэвлэлүүдийн 100% цахим хуулбарыг хууль ёсны хадгаламж болгон авах.

2019 оны наймдугаар сарын 30 2021 онд Астраханьд болох Каспийн эдийн засгийн хоёрдугаар чуулга уулзалтыг бэлтгэх, зохион байгуулах ажлыг зохион байгуулах хороог байгууллаа. 2019 оны 8 дугаар сарын 30-ны өдрийн 1929-р тоот тушаал

2019 оны наймдугаар сарын 29, “Соёлыг 2013-2020 онд хөгжүүлэх” төрийн хөтөлбөр Холбооны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн соёлын объектуудыг сэргээн засварлахад шаардагдах төсвийн хуваарилалтын тухай 2019 оны 8 дугаар сарын 29-ний өдрийн 1924-р тоот тушаал. 2019-2021 онд Буриад, Хойд Осет-Алан, Хакас, Тува, Удмурт, Өвөрбайгалийн хязгаар, Астрахань, Мурманск, Омск зэрэг бүгд найрамдах улсуудын төсөвт олгосон татаасыг зорилтот (объект тус бүрээр) хуваарилах. Псков мужууд соёлын объектуудыг сэргээн босгоход хөрөнгө оруулалтыг хамтран санхүүжүүлэхийг зөвшөөрсөн.

2019 оны наймдугаар сарын 29, Төмөр замын тээвэр "Оросын төмөр зам" ХК-ийн дүрмийн санг нэмэгдүүлэв 2019 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдрийн 1872-р тушаал, 2019 оны 8 дугаар сарын 27-ны өдрийн 1094 дүгээр тогтоол. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн эдийн засгийн холболтын түвшинг нэмэгдүүлэх, Красноярскийн төмөр замын Междуреченск-Тайшет хэсгийг цогцоор нь хөгжүүлэх зорилгоор "Оросын төмөр зам" ХК-ийн дүрмийн санг 44.07 тэрбум рублиэр нэмэгдүүлэв. Холбогдох хөрөнгийг холбооны төсөвт тусгасан болно.

2019 оны наймдугаар сарын 29 "VEB.RF" улсын хөгжлийн корпорацийн Хяналтын зөвлөлийн тухай журмыг баталлаа 2019 оны 8 дугаар сарын 29-ний өдрийн 1117 дугаар тогтоол

2019 оны наймдугаар сарын 29, Загасны аж ахуй, загасны аж ахуй, загас боловсруулах Хөрөнгө оруулалтын зорилгоор хавчны үйлдвэрлэлд квот олгох тухай гэрээ байгуулах эрхийг худалдах дуудлага худалдаа явуулах журмыг тогтоов. 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн 1917-р, 1918-р тоот тушаалууд, 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн 1112, 1113 дугаар тогтоолууд. Үйлдвэрлэлийн (барих) тодорхой талбайд хавчны зүйлийн жагсаалт, барилгын төслийн жагсаалт, дуудлага худалдааны зүйлийн тоо, хэмжээ, загас агнуурын хөлөг онгоц барих төсөлд тавигдах шаардлага, түүнчлэн дуудлага худалдаа явуулах журам, түүвэр маягт; хөрөнгө оруулалтын зориулалтаар наймалж үйлдвэрлэх квотын хувьцааг тогтоох тухай хэлэлцээрийг бэлтгэх, байгуулах журам. Энэ нь бизнесийн хувьд хамгийн ашигтай, хөрөнгө оруулалт их шаарддаг үйлдвэрлэлийн сегмент дэх ил тод өрсөлдөөний орчныг хангах болно. Үүнээс гадна холбооны төсвийн нэмэлт орлогыг бүрдүүлж, хавч загас агнуурын орчин үеийн шинэ флотыг байгуулна.

2019.08.28 Ариун цэврийн болон халдвар судлалын аюулгүй байдал Хими, биологийн аюулгүй байдлыг хангах талаар төрөөс баримтлах бодлогын үндэсийг хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөг баталлаа. 2019 оны 8 дугаар сарын 28-ны өдрийн 1906-р тушаал. Энэхүү төлөвлөгөөнд хими, биологийн аюулгүй байдлыг хангах чиглэлээр хууль эрх зүйн зохицуулалтыг боловсронгуй болгох, "ОХУ-ын химийн болон биологийн аюулгүй байдлыг хангах" улсын хөтөлбөрийг боловсруулах зэрэг болно.

2019 оны наймдугаар сарын 27, Сансрын салбар Дэлхийг сансраас зайнаас тандан судлах холбооны мэдээллийн санг бий болгох, хадгалах журмыг тогтоосон 2019 оны 8 дугаар сарын 24-ний өдрийн 1086, 1087, 1088 дугаар тогтоолууд. Сансар огторгуйгаас дэлхийг зайнаас тандан судлах өгөгдлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх, ашиглах боломжийг өргөжүүлэх зорилгоор сансраас дэлхийг зайнаас тандан судлах мэдээллийн холбооны сан байгуулж байна. Гарын үсэг зурсан тогтоолууд нь холбооны санг бий болгох, хадгалах асуудлыг зохицуулж, холбооны санд өгөгдөл, мета өгөгдлийг шилжүүлэх хугацаа, тэдгээрийн бүтэц, шилжүүлэх аргыг тодорхойлдог.

2019 оны наймдугаар сарын 27, Байгаль орчны аюулгүй байдал. Хог хаягдлын менежмент 2019 онд озон задалдаг бодисыг ОХУ-д импортлоход түр хязгаарлалт тогтоосон. 2019 оны 8 дугаар сарын 24-ний өдрийн 1089 дүгээр тогтоол. Оруулсан хязгаарлалтын зорилго нь агаар мандлын озоны давхаргыг хамгаалах, Озоны давхаргыг хамгаалах тухай Венийн конвенц, Озоны давхаргыг задалдаг бодисын тухай Монреалийн протоколоор хүлээсэн ОХУ-ын үүргээ биелүүлэх явдал юм.

2019 оны наймдугаар сарын 23. Шинжлэх ухааны судалгаа, хөгжлийн чиглэлээр төрөөс баримтлах бодлого Шинжлэх ухаан, технологийн хөгжлийн стратегийн хэрэгжилтийн үзүүлэлтүүдийг тогтоосон бөгөөд тэдгээрийн динамикийг хянах шаардлагатай. 2019 оны 8 дугаар сарын 15-ны өдрийн 1824-р тушаал. Дараахь чиглэлээр стратегийн хэрэгжилтийн явцыг тусгасан 11 үзүүлэлтийг тодорхойлсон: Оросын нийгэм, эдийн засгийн хөгжилд шинжлэх ухаан, технологийн нөлөөлөл, түүний дотор томоохон сорилтуудын загварт шилжсэнтэй холбоотой; шинжлэх ухаан, технологи, инновацийн салбарын төлөв байдал, гүйцэтгэл; шинжлэх ухаан, шинжлэх ухаан, техник, инновацийн үйл ажиллагааны төрийн зохицуулалт, үйлчилгээ үзүүлэх чанар.

2019 оны наймдугаар сарын 23, Нийгмийн инноваци. Ашгийн бус байгууллага. Сайн дурын болон сайн дурын ажил. Энэрэл Сайн дурынхныг хөгжүүлэх чиглэлээр мэдээллийн нэгдсэн тогтолцоог ажиллуулах дүрмийг баталлаа 2019 оны 8 дугаар сарын 17-ны өдрийн 1067 дугаар тогтоол. Гаргасан шийдвэрүүд нь сайн дурын үйл ажиллагаанд мэдээлэл, аналитик дэмжлэг үзүүлэхэд чиглэгдсэн бөгөөд сайн дурын үйл ажиллагааны байгууллагуудын харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн платформыг бий болгох боломжийг олгоно.

2019 оны наймдугаар сарын 22, Агро аж үйлдвэрийн цогцолборын нийтлэг асуудал Хөдөө аж ахуйн гаралтай бүтээгдэхүүний анхан шатны болон үйлдвэрийн боловсруулалт эрхэлдэг байгууллагуудад төрөөс дэмжлэг үзүүлэх зорилгоор нэрийн жагсаалтын шинэчилсэн найруулгыг баталлаа. 2019 оны 8 дугаар сарын 21-ний өдрийн 1856-р тоот тушаал. Гаргасан шийдвэрүүд нь хөдөө аж ахуйн гол нэр төрлийн бүтээгдэхүүн, хүнсний болон боловсруулах үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийг идэвхжүүлж, Оросын хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн, түүхий эд, хүнсний бүтээгдэхүүний экспортыг хөгжүүлэхэд тусална.

2019 оны наймдугаар сарын 19, Бизнесийн орчин. Өрсөлдөөний хөгжил “Бизнесийн орчныг өөрчлөх” үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх журмыг баталлаа 2019 оны 8 дугаар сарын 10-ны өдрийн 1042 дугаар тогтоол, 2019 оны 8 дугаар сарын 10-ны өдрийн 1795-р тушаал. Гаргасан шийдвэрүүд нь “Бизнесийн орчныг өөрчлөх” үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг бүрдүүлэх, хэрэгжилтэд хяналт тавих, хяналт тавих цогц тогтолцоог бүрдүүлэх, шинжээчдийн бүлгийн бүрэн эрхийг тогтоох, үйл ажиллагааны үр дүнгийн хариуцлагыг нэмэгдүүлэх, түүнчлэн аж ахуйн нэгжүүдийг бизнесийн нөхцөлийг зохицуулах зохицуулалтыг сайжруулах үйл явцад оролцуулах.

2019 оны наймдугаар сарын 15, Ургамал тариалалт Оросын үр тарианы цогцолборыг 2035 он хүртэл хөгжүүлэх урт хугацааны стратегийг баталлаа 2019 оны 8-р сарын 10-ны өдрийн 1796-р тушаал. Стратегийн зорилго нь Оросын хүнсний аюулгүй байдлыг хангах үндсэн үр тариа, буурцагт ургамал, тэдгээрийн боловсруулсан бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрлэх, боловсруулах, хадгалах, борлуулах өндөр үр ашигтай, шинжлэх ухаан, инновацид суурилсан, өрсөлдөх чадвартай, хөрөнгө оруулалт татахуйц тэнцвэртэй тогтолцоог бүрдүүлэх явдал юм. , улс орны дотоод хэрэгцээг бүрэн хангаж, экспортын томоохон боломжийг бий болгох.

1. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэг, 170 дугаар зүйлийн 8 дахь хэсэг, 5 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны дундын эд хөрөнгийн их засварын ажилд сар бүр шимтгэл төлөх үүрэгтэй. Энэ хуулийн 181-д энэ хуулийн 156 дугаар зүйлийн 8.1-д заасны дагуу тогтоосон хэмжээгээр, эсхүл холбогдох шийдвэрийг орон сууцны барилгад байгаа байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаас гаргасан бол түүнээс дээш хэмжээгээр.

2. ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу эвдэрсэн, нураах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны байшингийн эзэд их засварын шимтгэлийг төлдөггүй. Төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь тухайн орон сууцны барилга байрладаг газрыг улсын болон хотын хэрэгцээнд хураах, эс тооцвол энэ орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр бүрийг хураах тухай шийдвэр гаргадаг. ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж эсвэл хотын захиргааны өмчлөлийн орон сууцны барилга. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид ийм газрыг татан авах шийдвэр гаргасан сарын дараагийн сараас эхлэн их засварын шимтгэл төлөх үүргээс чөлөөлөгдөнө.

2.1. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн хуулиар сард нэг хавтгай дөрвөлжин метр талбайн томоохон засварын шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн тооцсон их засварын шимтгэл төлөх зардлыг нөхөхөөр зааж болно. , ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоогдсон бөгөөд татаасыг тооцоход ашигладаг орон сууцны байрны зохицуулалтын талбайн бүс нутгийн стандартын хэмжээ, дангаараа амьдардаг орон сууцны нэг ажил эрхэлдэггүй өмчлөгчид хүрсэн. далан нас хүрсэн - тавин хувиар, наян нас - нэг зуун хувиар, түүнчлэн тэтгэврийн насны болон (эсвэл) хамт амьдардаг хөдөлмөр эрхэлдэггүй иргэдээс бүрдсэн гэр бүлийн гишүүнээр амьдардаг. I ба (эсвэл) II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, далан нас хүрсэн орон сууцны байшингийн эзэд - тавин хувь, наян нас - нэг зуун хувиар.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3. Их засварын шимтгэл төлөх үүрэг нь гурваас доошгүй, наймаас дээшгүй байх ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн хуулиар тогтоосон хугацаа дууссаны дараа орон сууцны барилгад байр эзэмшигчдийн хувьд үүсдэг. хуанлийн сар, энэ хуулийн 170 дугаар зүйлийн 5.1-д заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд батлагдсан баримт бичгийг албан ёсоор нийтэлсэн дараагийн сараас эхлэн энэ орон сууцны барилга багтсан бүс нутгийн их засварын хөтөлбөр.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

4.Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглалтад шилжүүлсний орлого, сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршооны хөрөнгө, түүний дотор сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршооны аж ахуйн үйл ажиллагааны орлогыг өмчлөгчийн шийдвэрээр хуваарилж болно. орон сууцны барилгад байрлах байр, эсхүл орон сууцны өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн шийдвэр, орон сууцны хоршооны гишүүдийн шийдвэр, энэ хууль, орон сууцны өмчлөгчдийн холбооны дүрэм, орон сууцны хоршооны дүрмийн дагуу баталсан, орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн их засварын шимтгэл төлөх үүргээ биелүүлэхийн тулд их засварын санг бүрдүүлэх, (эсвэл) тогтоосон шимтгэлийн доод хэмжээг үндэслэн бүрдүүлсэн хэмжээнээс илүү их засварын сангийн хэсгийг бүрдүүлэх. аливаа үйлчилгээг санхүүжүүлэх, (эсвэл) орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын ажилд ашиглаж болох их засвар.

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

Цаг хугацаа өнгөрөх тусам объектууд элэгдэж, барилга байгууламж нь үл хамаарах зүйл биш юм. Орон сууцны барилгыг хэвийн байлгахын тулд үе үе их засвар хийдэг. Орон сууцны барилгын их засварын захиалга өгөхдөө оршин суугчдын эрх зөрчигддөг тул үүнээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд та орон сууцны барилгын их засварын тухай хуулийг мэдэх хэрэгтэй.

Орон сууцны салбарт тогтоосон журмын дагуу их засварыг төр эсвэл оршин суугчид хийдэг - энэ асуудал бүх иргэдийн сонирхлыг татдаг. Ийм асуулт гарахгүйн тулд 2012 оны арванхоёрдугаар сарын 25-ны өдөр төрөөс их засварын тухай 271 дүгээр хуулийг гаргасан.

ОХУ-д орон сууцны асуудлыг хоёр хууль тогтоомжоор зохицуулдаг.

• Холбооны хууль № 271.

Холбооны 271-р хууль нь тусдаа хууль биш бөгөөд Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах асуудлыг тодорхойлдог.

Орон сууцны тухай хуульд заасны дагуу их засварын ажил нь дараахь зорилготой.

• ашиглахад тохиромжгүй бүтцийн хэсгүүдийг солих - дээвэр, подвал, нийтийн үйлчилгээний өрөө, фасад, цахилгаан шат, шат гэх мэт;
• орон сууцны барилгын үндсэн хэсгийг сэргээн засварлах;
• холбооны системийг засварлах ажил - цахилгаан хангамж, усан хангамж гэх мэт;
• хэрэглэсэн нөөцөд зориулж орон сууцны барилгыг тоолуураар тоноглох.

Хэн, хэдийг төлөх ёстой вэ?

Холбооны хуулийн 271 тоот хууль тогтоомжийн шалгуурын дагуу орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны барилгын их засварын (нийтийн өмчийн хэсэгт) заавал шимтгэл төлөх үүрэгтэй. Хуулийн заалтын дагуу их засварын шимтгэлийг төлбөрийн баримтын дагуу эзэмшигчдээс авдаг. Төлбөрийн баримт бичгийг сар бүр төлж, төлсөн хөрөнгийг тусгай санд шилжүүлдэг.

Өмнө нь оршин сууж байсан газар нь амьдрахад тохиромжгүй тохиолдолд иргэд өөр орон сууцанд нүүхтэй холбоотой зардлыг төр хариуцдаг.

Холбооны хуулийн 271-т заасны дагуу их засварын төлбөрийн доод хэмжээг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын зохицуулалтын актаар тогтоодог. Энэхүү акт нь ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан арга зүйн зөвлөмжтэй нийцэж байна. Хуулийн заалтын дагуу их засварын төлбөрийн хэмжээг орон сууцны барилгад эзэмшиж буй орон зайд үндэслэн тооцдог.

Тооцооллыг квадрат метр тутамд рубльээр хийдэг. метрийг орон сууцны талбайгаар үржүүлсэн. Жишээлбэл, тухайн бүс нутагт 1 мкв талбайн төлбөр төлдөг. метр нь 5 рубль, орон сууцны нийт талбай нь 42 хавтгай дөрвөлжин метр юм. метр. Энэ нь томоохон засварын төлбөр нь 5 * 42 = 210 рубль болно гэсэн үг юм.

Орон сууцны эзэд үндсэн засварын төлбөрийг тогтоосон хугацаанд төлөх шаардлагатай.

Холбооны хууль 271 "Их засварын тухай" шинэ барилга

Шинээр баригдсан орон сууцны барилгад амьдарч буй иргэд 5-аас дээшгүй жилийн өмнө ашиглалтад орсон тохиолдолд их засварын ажилд шимтгэл төлөхгүй. ОХУ-д шинэ барилга гэж ашиглалтад ороод 3-5 жил болсон барилга гэж үздэг. Хугацаа нь оршин суугаа бүс нутгаас хамаарна.

Ихэнхдээ менежментийн компаниуд барилга нь 5 нас хүрээгүй байсан ч гэсэн их засварын ажилд зориулж мөнгө цуглуулж эхэлдэг. Хуулийн дагуу энэ сонголт боломжтой, гэхдээ зөвхөн бүх оршин суугчдын зөвшөөрлөөр. Зөвшөөрөл авахын тулд менежментийн компанийн ажилтнууд гарын үсэг цуглуулах ерөнхий хурал зохион байгуулах ёстой. Хэрэв иргэн их засварын төлбөрийг эрт төлөхийг зөвшөөрөөгүй боловч төлбөрийн баримт хүлээн авбал хотын захиргаанд хандах ёстой.

Их засварын төлбөрөөс гадна хуучин болон шинэ байшингийн оршин суугчид татвар төлөх ёстой. Барилга барьсан он харгалзахгүй татвар төлдөг. Хуульд зааснаар тодорхой ангиллын иргэд татвараас чөлөөлөгддөг.

Бүс нутгийн оршин суугчдад зориулсан Холбооны хууль 271

Оруулсан 271-р хуулийн дагуу орон сууцны оршин суугчид бүс нутгаасаа хамааран их засварын ажилд өөр өөр төлбөр төлдөг. Холбооны томоохон хотуудад оршин суугчид бусад бүс нутаг, дүүргийн суурин газруудаас арай өндөр төлбөр төлөх шаардлагатай байдаг. Холбооны ач холбогдолтой хотуудад Москва, Санкт-Петербург хотууд багтдаг.

Бүс нутаг нь төлбөрийн журам, 1 м.кв тутамд шимтгэлийн хэмжээг бие даан тогтоох эрхтэй. метр.

Заавал төлөх шимтгэлийг хожимдуулсан тохиолдолд их засварын тухай хуульд торгууль ногдуулдаг.

Давуу эрх

Холбооны 271 тоот хуулийн дагуу их засварын төлбөрөөс бүрэн буюу хэсэгчлэн чөлөөлөгдсөн хүмүүсийн жагсаалт байдаг. Орон сууцны байшингийн эзэд төлбөр төлөхгүй:

• эвдэрсэн;
• Үүний дагуу орон сууцны барилга байгаа газрыг улсын хэрэгцээнд хураах тухай тогтоол гарсан.

Орон сууцны барилгын их засварын төлбөрийг тэтгэвэр авагчид төлөх ёстой юу? Тэтгэвэр авагчид болон ОХУ-ын зарим ангиллын иргэдэд зориулсан их засварын тухай хуульд шимтгэл төлөхөд хөнгөлөлт үзүүлдэг. Дараахь хүмүүс тэтгэмж авах эрхтэй.

• Дэлхийн 2-р дайны оролцогчид;
• албан үүргээ гүйцэтгэж яваад амь үрэгдсэн хүмүүсийн гэр бүлийн гишүүд;
• цацрагт өртсөн иргэд;
• 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• хөдөө орон нутагт ажилладаг багш нар;
• тэтгэвэр авагчид.

Тэтгэвэрт гарах насны иргэд төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлдөг, эсвэл төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөгддөг. Их засварын тухай хуулийн дагуу орон сууц өмчлөгчид:

• 80-аас дээш настай - төлбөрөөс бүрэн чөлөөлөгдөнө;
• 70-аас дээш настай - төлбөрийн хагасыг төлнө.

Дээрх хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ нь Орос даяар үйлчилдэг.

Татаж авах

Төрийн Думын ажилтнууд 2012 оны 12-р сард их засварын тухай хуулийн төслийг баталсан. Батлагдсан хууль нь Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, нэмэлт, өөрчлөлт оруулах асуудлыг тусгаж, бие даасан хууль гэж үзэхгүй.

Та "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийг 271-р хаягаар татаж авах боломжтой.