Цэцэрлэгжүүлэлтийн нөхөрлөлийн нэрийг өөрчлөх. SNT-ийг TSN болгон хөрвүүлэх

Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо нь ашгийн бус байгууллагын харьцангуй шинэ хэлбэр юм.

Энэ нь зохион байгуулалт, эрх зүйн статусаараа ялгаатай бөгөөд төрөл бүрийн өмчийн эздийг нэгтгэх зорилгоор байгуулагдсан.

TSN гэж юу вэ, үүнийг ямар хууль тогтоомжоор зохицуулдаг, зохион байгуулалтын энэ хэлбэр хэрхэн ялгаатай болохыг та нийтлэлийг уншсаны дараа мэдэх болно.

Иргэний хуулийн 123 дугаар зүйлд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн нөхөрлөлийг тодорхойлсон.

Үүний дагуу TSN нь сайн дурын үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгө хамтран өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах ажлыг зохион байгуулах нөхөрлөл байгуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо юм. Мөн хууль зөрчөөгүй бусад асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой.

Энэ хэлбэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн объектын бүртгэл хөтлөхөөс гадна тэдгээрийг удирдахад хялбар байдаг. Тухайлбал, орон сууцны байшинд орон сууцтай оршин суугчид барилга доторх (шалны гэрэл, лифтний ажиллагаа гэх мэт) болон ойр орчмын талбайн цэвэр байдал, эмх цэгцийг зохицуулахын тулд TSN-ийг бий болгодог. Тэдний зорилго бол тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх явдал юм.

Энэ холбоо нь гишүүд нь ижил төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй хуулийн этгээд юм.

Түншлэл аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн эздийг нэгтгэдэг:

• Нэг (эсвэл хэд хэдэн) байранд байрлах байр (орон сууцны болон орон сууцны бус).
• Орон сууцны эсвэл хөдөөгийн байшингууд.
• Дача талбайнууд.
• Цэцэрлэг эсвэл хүнсний ногооны цэцэрлэг.

Асуудлыг хууль тогтоомжоор зохицуулах

2014 онд Иргэний хуульд гарсан өөрчлөлтүүд нь бараг бүх өмчлөгчдөд (зөвхөн хуулийн этгээдэд төдийгүй) нөлөөлсөн боловч хуулиар тэднийг дахин бүртгүүлэх журамд оруулах үүрэг хүлээгээгүй.

TSN нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой хууль тогтоомжийн ерөнхий тогтолцооны үндсэн дээр зохицуулагддаг.

дунд хууль тогтоомжийн актуудЭнэ төрлийн байгууллагатай холбоотой дараахь зүйлийг ялгаж үздэг.

• ОХУ-ын Иргэний хууль - 49, 65, 123, 174, 181,182, 218 дугаар зүйл.
• RF LC - 135, 136, 143, 145, 149, 150, 152, 161-р зүйл.

Дашрамд дурдахад, 2014 оноос хойш хууль тогтоомжид өөрчлөлт орсон бөгөөд үүний дагуу SNT (цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл) ба (орон сууц өмчлөгчдийн нөхөрлөл) одоо TSN хэлбэрээр бий болсон.

Байгууллагын чиг үүрэг, үүрэг, зорилго

TSN дахь функцууддараах байдлаар тараасан:

гол ажилийм холбоо нь үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын ашиглалтын зохион байгуулалт юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбооны ачаар өмчлөгчид гуравдагч этгээдийг оролцуулахгүйгээр өөрөө удирдах боломжтой (жишээлбэл,).

Эрх үүрэг

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн чадамжийг үндсэн баримт бичиг болох байгууллагын дүрэмд тусгасан болно.

Энэ хэлбэрийн хууль эрх зүйн тухайн хүн шаардлагатай бол хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд ашиглагдах тодорхой, тусдаа өмчтэй.

Тэгэхээр оролцогчид байгууллагын үйл ажиллагаанд хариуцлага хүлээхгүй:

• Аль нь ч охин компани биш.
• Эв нэгдэлтэй биш.
• Хувьцаа биш.

Нөхөрлөл нь хариуцдаг үүрэггишүүд болон бусад хуулийн этгээдийг зохицуулах, шийдвэр гаргах зорилгоор байгуулагдсан хяналтын болон удирдлагын байгууллагуудыг бүрдүүлэх (жишээлбэл, барилгын ажил гүйцэтгэх, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний сүлжээнд холбогдох). Холбооны удирдах үндсэн байгууллага нь байгууллагын гишүүдийн заавал төлөх шимтгэлийг тогтоох шийдвэр гаргах ёстой.

TSN бизнесийн үйл ажиллагаа явуулах боломжтойҮүнээс орлого олж авах (ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу), гэхдээ хоёр нөхцөлд:

• Энэ үйл ажиллагаа нь холбооны зорилгод нийцсэн байх ёстой (дүрэмд заасан).
• Байгууллагын гишүүдийн дунд ашгийг хуваарилах боломжгүй.

Байгууллагын бүх үйл ажиллагаа нь түүний зорилго, зорилтод нийцсэн байх ёстой. Холбоо дээр эрхтэй:

Оролцогчид дүрэм, хурлын шийдвэрт заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд нөхөрлөл нь үүргээ биелүүлэх, төлбөр төлөх, шимтгэл төлөхийг шаардахыг шүүхэд гаргаж болно. Мөн байгууллага нь гишүүд үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг хууль зөрчсөн этгээдээс нөхөн төлүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

TNS үүрэг хүлээсэн:

• Хууль тогтоомжоор тогтоосон хэм хэмжээний хүрээнд, мөн дүрмийн дагуу үйл ажиллагаагаа явуулах.
• Тодорхой ажил гүйцэтгэхийн тулд гуравдагч этгээдтэй гэрээ байгуулна.
• Үүргээ биелүүлж, нийтийн өмчийн ариун цэврийн болон техникийн байдалд хяналт тавина.

Эзэмшигч нь TSN-ийн гишүүн болнотэр тэнд орох өргөдөл гаргасны дараа. Та нөхөрлөлөөс гарах өргөдөл гаргаж, нөхөрлөлөөс гарч болно.

Түүний гишүүд эрхтэй:

• TSN-ээс үйл ажиллагааныхаа талаар мэдээлэл авахыг хүсэх.
• Холбооны үйл ажиллагаанд бие даан оролцох, эсхүл итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөө илгээх (удирдах албан тушаалд нэр дэвших, сонгох, ажлын чанарыг сайжруулах талаар санал гаргах).
• Удирдах байгууллагуудын шийдвэрийг эс зөвшөөрвөл шүүхэд гомдол гаргаж болно.
• Байгууллагын үндсэн баримт бичигтэй танилцах.
• TSN-ээс дүрмийн дагуу гүйцэтгэх шаардлагатай үйлчилгээ, ажлыг зохих чанартай хийхийг шаардах.

Бүртгэлийн журам

IN дүрэмэвлэлийн та үүнийг зааж өгөх хэрэгтэй:

TSN-ийн гишүүд (мөн үүний зэрэгцээ үүсгэн байгуулагчид) байж болно:

1. Физик. нийтийн өмчид хамаарах үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч хүмүүс.
2. Нөхөрлөлийн эд хөрөнгийг өмчлөх, захиран зарцуулах, захиран зарцуулах эрх бүхий хуулийн этгээд.

Байгууллагад элсэх, анкет бөглөхдөө орох хүсэлтэй хүн өөрийнхөө тухай мэдээллийг өгдөг. Дараа нь энэ мэдээллийг бүртгэлд оруулснаар энэ гишүүнд яг ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө (хувьцаа) байгаа нь тогтоогдоно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгөд ямар нэгэн өөрчлөлт орсон эсвэл хувийн мэдээлэл өөрчлөгдсөн бол TSN оролцогч энэ тухай байгууллагын удирдах зөвлөлд мэдэгдэх ёстой.

Нөхөрлөлийн дүрэмд хатуу, тодорхой заасан шаардлага хууль тогтоомжид байдаггүй. Хамгийн гол нь түүний заалтууд нь Орон сууц, Иргэний хуулийн хэм хэмжээг зөрчөөгүй байх явдал юм.

Ийм холбооны давуу болон сул талууд

Давуу талӨмчлөгчдийн холбоо дараахь байдлаар байна.

Алдаа дутагдалхолбоод нь:

• Аливаа асуудлыг шийдэх эрх зүйн статустай бүх нийтийн байгууллага биш. Үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс ихээхэн хамаардаг. Бүх эзэд нэгдэх ёсгүй. Жишээлбэл, нөхөрлөл нь аюултай орон сууцны эздээс бүрддэг эсвэл их засвар хийх шаардлагатай барилгад амьдардаг бол тэд шаардлагатай дүнг цаг тухайд нь цуглуулах боломжгүй юм.
• Тус холбоог дампууруулах эрсдэл өндөр байна. Энэ тохиолдолд өмчлөгчид хөрөнгө, шимтгэлээ буцааж өгөх боломжгүй болно.
• TSN нь дүрэмд заасан үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авах ёстой. Энэ нь нэмэлт цаг хугацаа, хүчин чармайлт, мөнгө шаардах болно.

Онцлог шинж чанарууд

Ийм өмчлөгчдийн холбоо HOA-аас ялгаатайдараах онцлогууд:

Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоог зохион байгуулах давуу талуудын талаар дараах видеог үзнэ үү.

2014 оны 9-р сарын 1-ний өдөр 2014 оны 5-р сарын 5-ны өдрийн 99-ФЗ-ийн Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийн нэгдүгээр хэсгийн 4-р бүлэг "Хуулийн этгээд"-д маш чухал өөрчлөлт оруулсан. Тиймээс 2014 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус нөхөрлөл (SNT) болон орон сууцны өмчлөгчдийн нөхөрлөл (HOA) хэлбэрээр шинээр байгуулахаар заажээ. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо.

5. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо

123.12 дугаар зүйл. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн үндсэн заалтууд

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн сайн дурын холбоо гэж хүлээн зөвшөөрөгддөг (байр, түүний дотор орон сууцны байшин, эсвэл хэд хэдэн барилга, орон сууцны барилга, хөдөөгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар, гэх мэт), хуулийн дагуу тэдний дундын өмчлөлд буюу нийтийн хэрэгцээнд байгаа эд хөрөнгө (зүйлс)-ийг хуулиар тогтоосон хүрээнд хамтран өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах, түүнчлэн бусад зорилгод хүрэх зорилгоор бий болгосон. хуульд заасан зорилго.

2.Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн дүрэмд түүний нэр, түүний дотор "Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо" гэсэн үг, түүний үйл ажиллагааны байршил, сэдэв, зорилго, нөхөрлөлийн байгууллагын бүрэлдэхүүн, эрх мэдлийн талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. тэдгээрийн шийдвэр гаргах журам, түүний дотор санал нэгтэй буюу сонгогдсон олонхийн саналаар гаргасан шийдвэр, түүнчлэн хуульд заасан бусад мэдээлэл.

3.Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо нь гишүүдийнхээ үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбооны гишүүд түүний үүргийн дагуу хариуцлага хүлээхгүй.

4.Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоог гишүүдийнхээ шийдвэрээр хэрэглэгчийн хоршоо болгон өөрчилж болно.

123.13 дугаар зүйл. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбооны өмч

1.Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн холбоо нь өөрийн эд хөрөнгийн өмчлөгч мөн.

2. Орон сууцны байшингийн нийтлэг өмч, түүнчлэн цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин ашгийн бус нөхөрлөлийн нийтлэг объектууд нь хуульд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн харгалзах нөхөрлөлийн гишүүдэд нийтлэг өмчлөлийн эрхээр хамаарна. Ийм эд хөрөнгийн бүтэц, түүний дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг тодорхойлох журмыг хуулиар тогтоодог.

3. Энэ байшингийн өмчлөгчийн орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн нийтлэг өмчлөлийн эрхийн хувь, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшинд нийтийн хэрэглээний объектын дундын өмчлөлийн эрхийн хувь. газар өмчлөгчийн нөхөрлөл - ийм ашгийн бус нөхөрлөлийн гишүүн нь заасан байр, газар өмчлөх эрхийн хувь заяаг дагаж мөрддөг.

123.14 дүгээр зүйл. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн менежментийн онцлог

1.Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн дээд байгууллагын онцгой бүрэн эрхэд энэ хуулийн 65.3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан асуудлын зэрэгцээ нөхөрлөлийн гишүүдийн заавал төлөх төлбөр, шимтгэлийн хэмжээг тогтоох шийдвэр гаргах зэрэг багтана. .

2. Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн нөхөрлөлд дангаар гүйцэтгэх байгууллага (даргын дарга), байнгын ажиллагаатай коллегийн гүйцэтгэх байгууллага (зөвлөл) байгуулна.

Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчдийн нөхөрлөлийн дээд байгууллагын шийдвэрээр (65.3-р зүйлийн 1 дэх хэсэг) үүргээ ноцтой зөрчсөн, аж ахуй эрхлэх чадваргүй болох нь тогтоогдсон тохиолдолд нөхөрлөлийн байнгын байгууллагуудын бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгож болно. эсхүл бусад ноцтой үндэслэл байгаа тохиолдолд.

SNT самбарууд одоо юу хийх ёстой вэ: дахин бүртгүүлэх, лацыг нь солих уу?

2014 оны 5-р сарын 5-ны өдрийн 99-FZ Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсонтой холбогдуулан HOA болон SNT-ийг дахин бүртгүүлэх шаардлагагүй. Үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг, түүнчлэн дээрх хууль хүчин төгөлдөр болохоос өмнө (2014 оны 9-р сарын 1-ээс өмнө) бий болсон HOA, SNT-ийн нэрсийг 4-р бүлгийн шинэ хэм хэмжээнд нийцүүлэх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуульд ийм хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичигт анхны өөрчлөлт орсон тохиолдолд. Өөрөөр хэлбэл, өөрчлөлт оруулах эцсийн хугацаа байхгүй. Үүсгэн байгуулах баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг бүртгэхэд улсын хураамж авахгүй.

SNT гишүүд юу хийх ёстой вэ? Өмнө нь авсан газар, барилгын бүртгэлийн гэрчилгээ хүчинтэй байх уу? Эсвэл тэдгээрийг шинээр солих шаардлагатай юу?

Хуулийн этгээдийн нэрийг өөрчлөх нь нэр болон түүний өмнөх нэрийг агуулсан бусад баримт бичигт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй гэдгийг Садоводовыг тайвшруулах хэрэгтэй. Энэ юу гэсэн үг вэ? Цэцэрлэгжүүлэлтийн холбооны нэр хэзээ нэгэн цагт өөрчлөгдөх болно (урьд нь хэлсэнчлэн "Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн холбоо" гэсэн үгсийг агуулсан байх болно), энэ нь мэдээжийн хэрэг түүний дүрэмд тусгагдах болно. Гэхдээ цэцэрлэгчдийн гарт байгаа нэр болон бусад баримт бичигт өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй (жишээлбэл, газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ): тэдгээр нь холбогдох цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл зуслангийн ашгийн бус нөхөрлөлийг зааж өгөх болно.

Одоо SNT бүр дүрмээ шинэчлэх шаардлагатай байна уу?

Дүрмийг тусгайлан, бүр яаралтай өөрчлөх шаардлагагүй. Дээрх хуулийн этгээдийн үүсгэн байгуулах баримт бичиг нь Иргэний хуулийн 4 дүгээр бүлэгт заасан шинэ хэм хэмжээнд нийцүүлэх хүртэл эдгээр хэм хэмжээнд харшлахгүй бол хүчинтэй байна гэж хуульд заасан. Өөрөөр хэлбэл, 9-р сарын 1-ээс эхлэн Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн шинэ хэвлэлд заасан хэм хэмжээтэй зөрчилддөггүй SNT-ийн тодорхой дүрмийн бүх заалтууд хүчинтэй хэвээр байна. Иргэдийн цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын тухай 1998 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 66-ФЗ-ийн Холбооны хууль хүчингүй болгоогүй боловч хүчин төгөлдөр хэвээр байна. Мэдээжийн хэрэг, тэдгээрийг цаг тухайд нь тохируулах болно.

2018 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын шинэ хууль хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд үүний дагуу бүх "шинээр байгуулагдсан" байгууллагууд SNT ба HOA-ийн оронд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл (TSN) хэлбэрээр байгуулах шаардлагатай болно.

Энэ тохиолдолд одоо байгаа SNT болон HOA-г дахин бүртгүүлэх шаардлагагүй. Энэ хуулийг хэрэгжүүлэхээс өмнө байгуулагдсан бүх арилжааны баримт бичиг, нөхөрлөлийн нэрсийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 4-р бүлгийн шинэ дүрмийн дагуу хөрвүүлсэн бөгөөд энэ нь өгөгдөл хөрвүүлэх эцсийн хугацааг тогтоодоггүй. Түүгээр ч барахгүй баримт бичгийг дахин бүртгүүлэхэд төрийн хураамж авдаггүй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн нөхөрлөл (TSN) нь ОХУ-ын иргэдийн аливаа эд хөрөнгөө эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хэрэгжүүлэх үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчдийн чөлөөт нэгдэл юм.

TSN-ийн гол зорилго нь нөхөрлөлийн гишүүдийн өмчийг хамтын ашиглалтын үндсэн зорилгыг биелүүлэх явдал юм. TSN нь гэрээ байгуулах эрхтэй (хамгаалалт, төрийн үйлчилгээ үзүүлэх, хамтарсан өмчийг засах гэх мэт); бүх зардал, ашгийн тооцоог бие даан гаргах; зээл ашиглах, TSN доторх үйлчилгээ, ажлын төлбөр;

дундын эд хөрөнгийг түр ашиглуулах, худалдах, солих, шилжүүлэх; Холбооны эрх баригчид, түүний дотор татварын байцаагчийн өмнө нөхөрлөлийн бүх оролцогчдын хууль ёсны ашиг сонирхлыг хангах.

TSN нь нөхөрлөлд хамаарах газрыг хөгжүүлэх, сэргээн засварлах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ ТСН-д хууль тогтоомж, хуулийн бүх заалтыг хэрэгжүүлэх, нийгмийн өмчийн ариун цэврийн болон техникийн хэвийн байдлыг хангах, татварыг нягтлан бодох бүртгэл, төлбөр төлөх, гишүүн бүрийн харьяаллыг биелүүлэх зэрэг олон үүрэг хүлээдэг. байгууллага.

TSN-ийн давуу тал нь энэ нь хувийн холбоо биш, хотын захиргааны бүх үйл ажиллагаа нь зөвхөн дүрэмд заасан даалгаврыг биелүүлэхийн тулд хийгддэг, тиймээс ийм нөхөрлөл байгуулагдсан гэж үзэж болно. Бүх орлогыг TSN-ийн гишүүдийн дунд хуваарилдаггүй, харин хамтын өмчийг зохих нөхцөлд байлгахад ашигладаг.

TSN-ийн сул талууд нь хуулийн этгээдийн хувьд нөхөрлөлийн санд оруулсан хөрөнгийг буцаан авах баталгаагүйгээр дампуурал зарлах боломжтой байдаг. Түүнчлэн, нийгэмлэг орон сууцны хөрөнгийн хуваарилалтад анхаарлаа хандуулж байгаа нь оршин суугчдын эрх ашгийг (жишээлбэл, түрээсийн орон сууц) харгалзан үзэхгүй байх нөхцөл байдал үүсэхэд нөлөөлж болзошгүй юм.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв бид төрийн хоршооллын түншлэлийн энэ загварын бүх давуу болон сул талуудыг харьцуулж үзвэл, ялангуяа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийг нэгтгэх бусад төрлүүдтэй харьцуулж үзвэл илүү давуу талтай байх нь тодорхой юм.

TSN болон SNT-ийн гол ялгаа нь зуслангийн байшин, цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хамтын хэрэгцээнд зориулагдсан эд зүйлс нь хувьцааны дундын өмчийн үндсэн дээр энэхүү TSN-д оролцогчдын өмч байдагт анхаарлаа хандуулахыг хүсч байна. Өөр нэг онцлог шинж чанар нь SNT-ийн дундын хэрэглээний өмч нь хуулийн этгээдийн эзэмшилд байдаг, эсвэл зорилтот шимтгэлээр олж авсан бол SNT-ийн бүх оролцогчдын дундын өмч, харин TSN-д байгаа хамтын хэрэглээний объектууд нь тодорхой хувьцааны холбогдох өмчийн хувьд TSN-д оролцогчдод хамаарна.

Түүгээр ч зогсохгүй өмнө нь SNT оролцогч нь газраа худалдахдаа гишүүнчлэлийн хураамжийн хүрээнд нөхөрлөлийн хүрээнд хамтран ашигласан үл хөдлөх хөрөнгийн хувийг худалдан авагчид зэрэгцүүлэн шилжүүлэх үндэслэлтэй байсан. Одоо дундын өмчийн хувийг эзэмшиж байгаа газрыг эзэмшүүлэхтэй зэрэгцэн хийгдэж байна, өөрөөр хэлбэл TSN-ийн оролцогч нь өмчлөх эрхийн хамт худалдан авагчид шилжсэн тул хамтын өмчөөс хувь эзэмших эрхээ хасуулсан байна. талбайн өөрөө.

Одоогийн олон нийтийн байгууллагуудын бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгоход нөлөөлсөн өөрчлөлтүүд бий. Албан үүргээ зөрчсөн, нөхөрлөлийн ажлыг зохих ёсоор явуулж чадаагүй болон бусад ноцтой шалтгаанаар удирдлагын байгууллагын эрхийг хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгож болно гэж хуульд заасан. Энэ шийдвэрийг TSN-ийн дээд байгууллага гаргадаг. Ийм үндэслэлээр удирдлагуудыг гэнэт огцруулах тухай заалт өмнөх хуульд байгаагүй гэдгийг хэлмээр байна.