Jelzáloghitel meghosszabbítása állami támogatással. Állami támogatással jelzálogjog megszerzésének eljárása Állami támogatással jelzáloghitelek az elmúlt évben

Manapság már sokkal könnyebben jutnak az emberek nem csak jelzáloghitelhez, hanem jelzáloghitelhez is. Sok állampolgár vesz részt aktívan az ilyen hitelezésben. Például meglehetősen kedvező feltételekkel bocsátják ki, amelyek számos magánszemély számára elérhetők. Nagyon népszerű az oroszok körében. Ilyen program más pénzintézeteknél is kiadható. A potenciális hitelfelvevők részletesebb információkat kaphatnak hivatalos weboldalaikon vagy a forródrót üzemeltetőitől. Bármely bank ingyenes telefonszámát felhívva tájékozódhatnak arról, hogyan kaphatnak állami támogatást.

Jelzáloghitel állami támogatással - hány évig érvényes?

Sokaknak fogalmuk sincs, mi az az államilag támogatott jelzáloghitel, ezért semmit sem tesznek életkörülményeik javításáért. Az Orosz Föderáció kormánya tisztában van az ország lakosságának lakhatási problémáival, ezért rendszeresen fejleszt és hajt végre speciális programokat, amelyek lehetővé teszik az emberek ingatlanvásárlását.

2017-ben állami támogatással jelzáloghitel-programot ajánlottak fel Oroszország lakosai számára. Azok a magánszemélyek, akik megfelelnek minden meghatározott kritériumnak, éves 12%-os kamatláb mellett kaphatnak hitelt különböző bankoktól. A pénzintézetek által elveszített kamatlábak minden eltérését az ország költségvetéséből kompenzálják.

Tanács: annak ellenére, hogy ezt a programot nem is olyan régen kezdték el megvalósítani, 2017-ben végig fog működni. Az életkörülményeiken javítani kívánó embereknek cselekedniük kell, hogy legyen idejük jövedelmező jelzáloghitel-terméket igényelni.

Jelzáloghitel állami támogatással 2017 - feltételek

Ahhoz, hogy megfizethető áron lakást vásároljanak, az orosz állampolgároknak teljesíteniük kell a speciális program által előírt összes feltételt. Az állami program keretében a jelzáloghitelezésben való részvételre a következő korlátozások vonatkoznak:

• a kedvezményes lakáshitelt igényelni kívánó ügyfél életkora nem haladhatja meg a 21-65 évet;
• a jelzáloghitel-program visszafizetésének időpontjában a magánszemélynek legfeljebb 65 évesnek kell lennie;
• az állami támogatással megvalósuló jelzáloghitel-programban résztvevők maximális éves kamata nem haladhatja meg a 12,00%-ot;
• az ügyfélnek kiadható pénzeszközök minimális összege 300 000 rubel;
• a jelzáloghitel maximális összege 8 000 000 rubel a főváros, Szentpétervár és külterületeik lakosai számára, és más régiók lakosai számára ez az összeg 3 000 000 rubelre csökken;
• a pénzintézetek ügyfelei előleget kötelesek fizetni, amelynek átlagos összege 20% (a megvásárolt ingatlan összegéből számítva);
• magánszemélyek bevonhatnak hitelfelvevőtársakat a jelzáloghitelezésbe (legfeljebb 3 fő);
• Az orosz állampolgárok építés alatt álló ingatlanokat vásárolhatnak.

Tanács: a fenti feltételek mindegyike vonatkozik minden orosz bankra, amely részt vesz az állami programban. A potenciális hitelfelvevőknek mindenekelőtt a pénzintézettől kell tájékozódniuk, hogy van-e külön engedélye, amely feljogosítja az állampolgárok számára ilyen hiteltermékek nyújtását.

Az ilyen jelzáloghitel-program jellemzői

Az állami program szerinti jelzáloghitelezés feltételei korlátozzák a vásárolt ingatlanokat. Az orosz állampolgárok kedvezményes feltételekkel csak a következő tárgyakat vásárolhatják meg:

• fejlesztők által épített új házakban található ingatlanok;
• még építés alatt álló objektumok;
• a hitelezésre kiválasztott bank által akkreditált fejlesztő lakóparkjában található ingatlan.

Ha állami támogatással jelzáloghitel-programot igényelnek, az egyéneknek személyes vagyontárgyakat kell zálogba adniuk a pénzintézetnek. Ha az ingatlan hitelre történő megvásárlásakor a hitelfelvevőnek nincs magántulajdona, akkor a jelzáloggal terhelt ingatlan fedezetként szolgál. Érdemes megjegyezni, hogy ebben az esetben a magánszemély hitelből vásárolt ingatlannal semmilyen jogügyletet nem folytathat. Erre csak a jelzáloghitel végleges pénzügyi rendezésének napján lesz jogosult.

Tanács: Ez az állami támogatással megvalósuló jelzáloghitelezési program a lakosság nem szociális rétegei számára készült. Orvosok, tanárok, szociális munkások, nagycsaládosok és más állampolgárok vesznek részt rajta, akik nem tudnak annyi pénzt megtakarítani a fizetésükből, hogy lakást vásároljanak.

Az orosz bankok legnépszerűbb ajánlatai

Jelenleg több mint 50 bank van bejegyezve az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumában, és jelezték, hogy részt kívánnak venni az állami jelzáloghitelezési programban. 2017-re az orosz kormány jóváhagyta azon pénzintézetek rövid listáját, amelyek állami támogatással jelzáloghitel-termékeket bocsáthatnak ki állampolgárok számára:

• Oroszországi Sberbank;
• VTB 24;
• MTS Bank;
• Raiffeisen Bank;
• Rosselkhozbank stb.

Sberbank

Ez a pénzintézet rendkívül kedvező feltételekkel kínál jelzálogkölcsönt állami támogatással. A Sberbank hivatalos honlapján felkéri az egyéneket, hogy önállóan számítsák ki a jelzáloghitel-program igénylésekor rájuk eső hiteltehereket.

A bankon keresztül történő lakásvásárláshoz az orosz állampolgároknak több feltételt kell teljesíteniük az állami program keretében történő jelzáloghitelezéshez:

• A hitelfelvevő korhatára 21 és 65 év között van meghatározva;
• a maximális hitelösszeg 3 000 000 rubel, Moszkva, Szentpétervár és környező területeik lakosai számára - 8 000 000 rubel;
• az éves kamatláb 11,90%;
• Jelzáloghitelezésben részt vehetnek azok a személyek, akik orosz állampolgárságúak és hivatalos munkahelyük van (legalább 6 hónapos munkatapasztalat az utolsó helyen);
• Fizetős ügyfelek számára a Sberbank speciális hitelezési és további szolgáltatások feltételeit kínálja.

Moszkvai Ipari Bank

A pénzintézet állami támogatásával jelzáloghiteleket az egyik legkedvezőbb áron bocsátják ki:

Az állami program keretében történő jelzáloghitelezésben való részvétel feltételei:

• az egyének életkorának 22-65 év között kell lennie;
• orosz állampolgárság jelenléte és helyi regisztráció;
• hitelfelvevőtársak részt vehetnek a jelzáloghitelezésben stb.

Milyen további feltételeket szabhatnak az orosz bankok a hitelfelvevőknek?

Az állami program keretében történő jelzáloghitelezésben való részvétel egyik fő feltétele a biztosítási kötvény regisztrációja. Bár a törvény tiltja, hogy a pénzintézetek magánszemélyeket biztosítás megkötésére kényszerítsenek, sok bank ilyen programokat ír elő rájuk. A jelzáloghitelezés további feltételeként a pénzintézetek az alábbiakat kínálhatják ügyfeleinek:

• vegye igénybe a bank által akkreditált ingatlanértékelésre szakosodott cég szolgáltatásait;
• a kölcsönvevőnek közjegyzői irodával hitelesítenie kell a benyújtott dokumentumokat;
• A jelzáloghitel-program igényléséhez a pénzintézet további dokumentumokat kérhet, például külföldi útlevelet, katonai igazolványt stb.

Tanács: ha a magánszemélynek nincs túl magas fizetése, a pénzintézethez benyújthatja az azonos lakóterületen élő összes családtagjának jövedelméről szóló igazolásokat, valamint a kamatjövedelem és pénzátutalások átvételére vonatkozó dokumentumokat.

Mentse el a cikket 2 kattintással:

Jelenleg ésszerű feltételekkel elérhető. A hitelfelvevők e kategóriája azonban nagyon korlátozott képességekkel rendelkezik. A jelzáloghitelezésben nagyon nehezen tudnak részt venni, hiszen minden pénzintézet korhatárt szab. Az idősek életkörülményeinek javítására az egyetlen lehetőség, ha állami támogatással részt vesznek a jelzáloghitelezésben. A programra 21 és 65 év közötti orosz állampolgárok jelentkezhetnek. Ugyanakkor számos, az állami támogatással megvalósuló jelzáloghitel-programban meghatározott feltételnek kell megfelelniük.

Kapcsolatban áll

Tartalom

Az alacsony jövedelmű oroszok számára súlyos teher a hitellel történő lakásvásárlás. Fizetniük kell a kölcsön tőkéjét és kamatait. A hitelfelvevők helyzetének enyhítésére az orosz kormány 2015 óta állami támogatási programot biztosít a jelzáloghitelezéshez.

2017-ben meghosszabbították a jelzáloghitelt állami támogatással?

A program a hitelfelvevők állami támogatását tartalmazza a lakáshitel költségeinek részleges finanszírozásával. Azt követően fogadták el, hogy szakértők elemezték a lakásépítési piacot és a jelzáloghitelezés iránti keresletet. A magasabb hitelkamatok a lakáshitelek iránti kereslet visszaeséséhez és az építőipari beruházások kiáramlásához vezettek. A fejlesztők jelentős nehézségekbe ütköztek a lakáspiaci tevékenység folytatása során.

2016-ban kormányzati tisztviselők és szakértők azt nyilatkozták, hogy a bankok jelentősen csökkentették a lakáshitelek kamatait, és az építőipar az állampolgárok rovására újjáéledt. Felmerült, hogy az állami jelzáloghitel-támogatási program 2017. évi meghosszabbítása nem várható. A pénzügyi szolgáltatások piaca a jelzáloghitelek költségének további csökkenését mutatta, így a program a tervek szerint decemberben fejeződött be.

Jelzálog futamidő meghosszabbítása állami támogatással 2017

Az állami program várható befejezése miatt 2016 negyedik negyedévét mozgalmas lakossági kedvezményes hiteligénylés jellemezte. A projektben részt vevő bankok közölték, hogy 2017-ben a jelzáloghitelek állami támogatása márciusig, a második negyedévben és 2017 végéig pedig a lakáshitelek kamatainak természetes csökkenését jósolják a pénzpiaci szakértők.

A jelzáloghitelek állami támogatásának típusai

Az állami támogatás szociális programja lehetőséget ad arra, hogy az állampolgárok lakáshitel igénylésekor állami támogatást vegyenek igénybe, és a hitelköltség egy részét a Nyugdíjpénztárból megtérítsék. Az állami támogatású jelzáloghitelek típusai a következőktől függenek:

• finanszírozási forrás (helyi, állami költségvetés);
• a szociális program célirányos orientációja.

Különböző módokon téríthetik meg a lakosságnak a lakáshiteleket kompenzációként:

• előleg;
• a kölcsön részei;
• a kölcsön kamatának egy része;
• vagy kedvezményes kamatláb hitelintézet általi biztosítása.

Szociális jelzáloghitel 2017

A meglévő program keretében minden lakhatásra vagy életkörülmények javítására szoruló, foglalkoztatott állampolgár igénybe veheti az állami segítséget. Ingatlanvásárlás közpénzből részbeni költségtérítéssel csak új épületekben lehetséges. A másodlagos lakáspiac nem jár előnyökkel. Az állam arra kötelezte a bankokat, hogy a szerződés kezdetekor tájékoztassák a hitelfelvevőket a lakáshitel teljes költségéről. 2017-ben a kedvezményes jelzáloghiteleket a következő feltételekkel bocsátják ki:

• hitelezés 30 évig;
• a lakhatási költség 15%-ának megfelelő előleg befizetése;
• az előleg helyett más ingatlan fedezetként történő bejegyzésének lehetősége;
• a kölcsön egy részének kompenzációja anyasági tőkealappal;
• az ingatlan értékének 40%-át meghaladó pénzeszközök letétbe helyezésekor a kölcsön kamatának csökkentésére.

Az állam további bónuszaként a hitelfelvevők legfeljebb 260 000 rubel adó-visszatérítésre jogosultak. A program magában foglalja a megvásárolt ingatlanra vonatkozó biztosítási kötvény kiállítását. Az állam kedvezményes feltételeket biztosít bizonyos társadalmi csoportok hitelszolgáltatására:

• Fiatal családok.
• Katonai.
• A közszféra alkalmazottai.
• Nyugdíjasoknak.

Néha a bank csökkentheti a hitelfelvevők kamatait:

• bérkártya-tulajdonosok;
• új épületekre olyan partnerektől, akikkel a bankok együttműködnek;
• jóhiszemű ügyfelek, akiknek kiváló hiteltörténete van a korábbi hitelekhez.

Jelzáloghitel-átstrukturálás meghosszabbítása állami támogatással

Azok számára, akik a korábbi években devizában vettek fel jelzáloghitelt, vagy a jövedelem csökkenése miatt pénzügyi nehézségekkel küzdenek, támogatásban részesülnek - adósság-átütemezés. Ez magában foglalja a hitelfelvevőnek a fennmaradó bankhitel egy részének megtérítését. Az állami támogatási program keretében megvalósuló jelzáloghitel-átstrukturálás 2017. május végéig hosszabbítást ír elő.

A program bővítése változások bevezetésével történt. Bővült azon társadalmi csoportok kategóriáinak kedvezményes listája, amelyek lehetőséget kapnak a szerkezetátalakítás formalizálására. Felkerültek a kategóriák listájára az egyetemen tanuló felnőtt gyermekes családok: fogyatékkal élők, katonai veteránok, kiskorú gyermekes családok. A kompenzáció maximális összege a fennmaradó tartozás összegének 30% -ára emelkedett, és 1 500 000 rubelt tett ki. A hitelfelvevők tisztázhatják a szerkezetátalakítás minden árnyalatát a Jelzáloghitelezési Ügynökség forródrótjának felhívásával.

Jelzáloghitel a Sberbank állami támogatásával

A Sberbank az állami támogatással működő bankok közé tartozik. Jelzáloghitel állami támogatással 2017 - a Sberbankban történő meghosszabbítása minden állampolgárnak és speciális kategóriának nyújt hitelt: katonaság, fiatal családok. 2017 februárja óta a hitelintézet csökkentette a lakáshitelek kamatait. További évi 0,5%-os bónuszt biztosítanak azoknak a fiatal családoknak és hitelfelvevőknek, akik online vásárolnak lakást. A bank kibővítette azon területek listáját, ahol a hitelfelvevőknek 0,5%-os jelzáloghitel-bónuszt biztosítanak.

A Sberbank állami támogatásával jelzáloghiteleket a 21. életévüket betöltött dolgozó állampolgároknak adják ki. A korhatár a kölcsönszerződés végén 75 év. Azon állampolgárok számára, akik nem kötöttek életbiztosítást, a kölcsön kiadásának korhatára 65 év. A lakáshitel előtörlesztése megengedett. A végtörlesztés minimális összegére nincs korlátozás.

A lakáshitel igényléséhez az alábbi dokumentumokat kell benyújtani a hitelintézetnek:

• a biztosítékként biztosított ingatlan tulajdonjogának megerősítése;
• útlevelek;
• nyilatkozatok.

A hitelnyújtásról szóló banki döntést követően a vásárolt ingatlanról 60 napon belül dokumentumokat kell készíteni és benyújtani a hitelintézethez. További dokumentumokra lehet szükség.

Megváltoztak az állami támogatás feltételei. A maximális visszatérítési összeg a jelzáloghitel egyenlegének 10%-áról 20%-ra emelkedett. Maximum - 600 ezer rubel.

A 24 év alatti eltartott gyermeket nevelő családok mostantól állami támogatásban részesülhetnek. Korábban csak kiskorú gyermekes családok vettek részt a programban.

Változtak a jövedelemszámítás szabályai, a jelzálogszerződés követelményei és az egyéb ingatlanok elérhetősége.

Vedd, amíg tart 🍻

Kikre vonatkozik ez a program?

A program most a családokat érinti:

• akik jelzálogot vettek fel egyetlen otthonukra,
• akinek 18 év alatti gyermeke, eltartott tanulója vagy fogyatékos gyermeke van,
• akiknek az elmúlt három hónapban a jelzáloghitel levonása után fejenként két létminimumnál kevesebb volt.

Na és pénzt adnak?

Az állami támogatási program keretében pénzt adnak, de nem a családnak, hanem jelzáloghitelként a banknak. Ha egy család jogosult állami támogatásra, akkor a bankhoz fordul, és a szerkezetátalakítási lehetőséget választja. A bank csökkentheti a havi törlesztőrészletet, lerövidítheti a fizetési határidőt, csökkentheti az árfolyamot vagy újraszámolhatja az árfolyamot.

Például egy gyerekes család lakást vett jelzáloghitellel. Két évvel később a feleség szülési szabadságra ment, és a férj fizetését 30%-kal csökkentették. Nehéz egy bérből kigazdálkodni egy jelzáloghitelt és két gyereket, és nincs máshol lakni. A család kérvényt ír majd állami támogatásra. A bank csökkenti a havi törlesztőrészletet, a családnak több pénze lesz élelmiszerre és rezsire.

Mennyi pénzt kaphat az állami programból?

Most az állam kompenzálja a jelzáloghitel egyenlegének 20% -át, de legfeljebb 600 ezer rubelt. Például, ha a jelzáloghitel-tartozás 1 millió rubel, az állam 200 ezret biztosít, és 3 és 6 millió rubel adósság esetén az állami támogatás mindkét esetben 600 ezer rubel lesz.

Gyermekem nincs, de a bevételem csökkent. Részt veszek a programban?

Talán. Ha nincs gyerek, csak harci veterán vagy mozgássérült kaphat állami támogatást. Jelzáloghitellel rendelkező munkanélküli agglegény vagy gyermektelen család nem vesz részt a programban.

Azt hallottam, hogy a jelzálogszerződésnek 12 hónapig érvényesnek kell lennie. Ha hat hónapja jelzáloghitelt vettem fel, nem jogosult a segélyre?

Tedd. Tavaly év végén a kormány feloldotta ezt a feltételt. Most az a lényeg, hogy 2017. március 1. előtt megegyezzenek a bankkal a szerkezetátalakításról. A kölcsönszerződés dátuma nem számít. Ha a hitelfelvevő minden feltételnek megfelel, de hat hónapja vásárolta meg a lakást, írhat kérelmet.

jelzáloghitelem van. Az egyetem után a fiam nem talál munkát, és az én költségemen él. Leírják az adósságunk 20%-át is?

Nem, nem írják le. Az állami támogatásról szóló törvény szerint csak a 24 év alatti nappali tagozatos hallgatók minősülnek eltartottnak. A gyermek tanulhat posztgraduális iskolában, katonai akadémián, vagy rezidens lehet.

És ha a fia menedzser diplomát kapott, 22 évesen nem talál munkát, és nyugdíjas szülei nyakába ül, akkor nem számít eltartottnak. Egy ilyen családnál a jelzáloghitel-tartozás egy részét nem írják le.

Van már lakásunk. De felvettünk egy másik jelzálogkölcsönt, és bérbe adjuk, hogy ne kelljen dolgozni. Mi a helyzet az állami támogatással?

Az állami jelzálogprogram 2016-ban indult azzal a céllal, hogy ösztönözze a banki szolgáltatásokat, és kedvező feltételeket teremtsen a kölcsönzött források lakáscélú felhasználásához. Ez a program két év alatt lehetővé tette számos orosz család ingatlanvásárlási igényeinek kielégítését. A jelzáloghitelek állami támogatással történő 2019-es meghosszabbításának kérdését aktívan megvitatták a bankszektor és a kormányzati szervek képviselői. Az állami támogatás ösztönzővé vált a jelzáloghitelezési piac élénkítésére, így az oroszok többsége számára elérhetővé téve a hitelintézetek ajánlatait. A 2016-2016 közötti időszakban. az állami támogatás segítséget nyújtott a jelzáloghitelek törlesztéséhez, 3-5%-kal csökkentve az arányt bizonyos építés alatt álló lakásprogramok esetében.

Az állami támogatással felvett jelzáloghitelek csak azon építési beruházások megvásárlására vonatkoztak, amelyeket állami tulajdoni hányaddal rendelkező cégek építettek. Az orosz bankok hitelportfóliójára pozitívan hatott, hogy a jegybank 2017 szeptemberében 10 százalékra csökkentette a diszkontrátát. Mivel a makrogazdasági mutatók javultak az elmúlt időszakban, és jelentős sokkok nem várhatók, 2019 második negyedévében újabb kamatcsökkentésre számíthatunk.

Mivel az állami támogatási program megfizethető jelzáloghitel-ajánlatok nyújtását irányozta elő, a jegybanki diszkontráta alapján számolva, az orosz bankok önállóan intézkednek a hitelek kamatának évi 12,0%-ig történő csökkentéséről.

Az állami támogatás alapelve

Az állami támogatással megvalósuló jelzáloghitelezési program alapja az, hogy a lakosság széles köre egy kialakult fejlesztői listáról építkező lakást vásárol.

Ha 2017-ig az állami támogatás korlátozott számú állampolgárnak garantálta a jelzáloghitelek minimális kamatát, amely kiterjedt a szociálisan veszélyeztetett nagycsaládosokra, állami alkalmazottakra, fogyatékkal élőkre, szegényekre, akkor 2017-ben a program kiterjesztette hatályát az emberek minden kategóriájára. .

Beküldési szabályok

A program részeként a bankok a következő feltételekkel kínálták fel jelzálog-lakás megszerzését:

• A jelzáloghitel felső határa 12,0%-ra korlátozódik.
• A maximális kölcsön futamidejét 30 évre emelték.
• Orosz valuta használata hitelfelvételhez.
• Az ingatlanválasztás az állami tulajdonrésszel rendelkező cégek építés alatt álló épületeinek elsődleges piacára korlátozódik.
• A minimális előleg összege 20,0%-tól.
• A maximális hitelkeret korlátozása a régiók esetében 3 millió rubelben, Moszkva, Szentpétervár és a régiók esetében pedig 8 millió rubel.
• A tervek szerint legfeljebb 4 orosz állampolgárságú társhitelfelvevőt vonzanak be.
• Az anyasági tőke törlesztésre fordítható.
• A megvásárolt ingatlan fedezetként szolgál, és biztosítani kell.

Különleges körülmények

A hitelintézetek speciális feltételeket biztosítottak azon rendszeres banki ügyfelek számára, akik nyitott számlával rendelkeztek, és fizetésüket egy bizonyos bank által kibocsátott kártyára utalták át.

Az állami támogatási programot a hitelfelvevő csak egyszer valósíthatja meg.

Ha előtörlesztésre van szükség, a hitelfelvevő nem fizet további díjat vagy kötbért a hitelkeret korai lezárásáért.

A havi késedelmes fizetések és a törlesztési ütemterv megsértése miatti felelősség a rendes jelzálogszerződés keretein belül marad.

Kinek?

Ahhoz, hogy kedvezményes feltételek mellett állami támogatással jelzálogkölcsönt kapjon, elegendő az állampolgárok egyik kategóriájának megfelelni:

1. Kedvezményes jelzáloghitelre várólistán szereplő személyek.
2. Az Orosz Föderáció polgárai és családjaik, akiknek jobb lakhatásra van szükségük.
3. Olyan helyzetek, ahol 1 családtag lakóterülete nem haladja meg a 18 nm-t.
4. Az egészségügy, az oktatás és a tudomány területén dolgozó költségvetési szervezetek munkatársai.
5. Katonai családok.

A bankok lehetőséget biztosítottak több (legfeljebb 4 fő) hitelfelvevő 1 jelzáloghitel melletti bevételének rögzítésére, ha a fő hitelfelvevőnek nincs elegendő jövedelme a jelzáloghitel megszerzéséhez. A társhitelfelvevőkkel szemben támasztott fő követelmény a várható havi törlesztőrészlet kétszeresének megfelelő jövedelem megerősítése.

Állami támogatással a helyzet 2019 óta

A kormány 2017-ben lehetőséget biztosított a program igénybevételére azoknak a magánszemélyeknek, akiknek nem volt idejük jelzáloghitelhez jutni, meghosszabbítva ezzel az ajánlat érvényességét 2019-ig. Ez lehetővé tette a jelzáloghitelezés volumenének gyors növelését, miközben a hitelkamat 14,05%-ról a válság előtti 12,7%-ra csökkentette.

A program meghosszabbításának lehetőségének alapos mérlegelése után döntés született a program megszüntetéséről, amelyet számos vezető orosz bank jóváhagyott.

A jelzáloghitelek esetében 2019-ben továbbra is fennáll a lehetőség, hogy visszatérjünk az alacsony jövedelmű csoportoknak nyújtott kedvezményes hitelezéshez. Ugyanakkor a másodlagos ingatlanpiacon lévő lakások és az épülő házakban lévő lakások jelzáloghitel tárgyává válhatnak.

Megfizethető jelzáloghitel

Miután a jegybank leszállította az irányadó rátát, a hitelintézetek ajánlatai az állami támogatás figyelembevétele nélkül is megközelítették az állami program keretében kínált kamatlábat, így 2019-ben megszűnt az állami támogatású jelzáloghitelek igénye.

A jelzáloghitelek alapfeltételei a 2017-ben hatályos javaslatok keretein belül maradnak, beleértve a hitelfelvevőkkel szemben támasztott demokratikus követelményeket is. Előfordulhat, hogy az állami támogatás nélküli jelzáloghitelnél korrigált korlátozások lesznek az előleg és a maximális hitelkeret tekintetében.

A jelzáloghitel-állomány már most is az állami támogatás feltételeihez hasonló ajánlatokat tartalmaz: évi 10,85 százalékos minimális kamattal és legfeljebb 30 éves futamidővel. Pontosan ez az ajánlat érvényes a VTB Banknál. A VTB és az SMP bankok közös projektje lehetővé tette a jelzáloghitelek előleg nélküli biztosítását és a fejlesztőktől a vevők személyes számlájára történő pénzeszközöket a program keretében kedvezmény mértékében.

A Pénzügyminisztérium úgy véli, hogy az állami támogatással megvalósuló jelzálogprogram pozitív szerepet játszott a bankszektor élénkítésében, és ennek további 2019-es meghosszabbítása nem megfelelő. A diszkontráta várhatóan további 9,0-9,5%-ra történő csökkentésére tekintettel értelmét veszti a jelzálogpiaci állami beavatkozás szükségességéről szóló szó.

Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változások miatt a cikkben szereplő jogi információk elavultak lehetnek!

Ügyvédünk díjmentesen tud Önnek tanácsot adni – írja meg kérdését az alábbi űrlapon:

Az alacsony jövedelmű orosz lakosok számára nehéz feladat az élettér vásárlása jelzáloghitellel. A hitelfelvevők helyzetének enyhítése érdekében az Orosz Föderáció 2015 óta bevezette jelzáloghitel-tulajdonosok állami támogatási programja. Most az a kérdés érdekel, hogy 2018-ban meghosszabbítják-e a jelzáloghitelt állami támogatással? De először határozzuk meg, hogy milyen programról van szó.

Az állami támogatású jelzáloghitel egy állami támogatási program a lakosságnak a kormány részéről az emberek egy bizonyos kategóriája (például fiatal családok, gyermekes családok) számára, az oroszországi nyugdíjalap anyagi támogatásával. Vagyis ez a program lehetővé teszi az alacsony jövedelműek nagy összegű kölcsönt vehetnek fel a banktól lakásvásárláshoz. Információink szerint a Minisztertanács még nem mondott le véglegesen a 2018-as meghosszabbításról, így továbbra is fennáll az ilyen jellegű segítség igénybevételének lehetősége. De ismét mindenkit érdekel, hogy 2018-ban és azt követően milyen ütemezésű lesz a jelzáloghitelek állami támogatással történő megújítása?

Meghosszabbítják a jelzáloghitelt állami támogatással?

Nemrég volt olyan információ, hogy 2016 végén megszűnnek az államilag támogatott jelzáloghitelek. Erről szó esett a médiában, és beszédében beszámolt Mikhail Men, Oroszország építésügyi, lakásügyi és kommunális minisztere is. Állami támogatási programállami támogatást jelent a hitelfelvevő családoknak, részben visszafizetve a jelzáloghitel pénzügyi költségeit. A 2016-os év végét a fiatal családok nagyszámú jelentkezése jellemezte kedvezményes hitelek.

Így az állami támogatási projektben részt vevő bankok bejelentették, hogy 2018-ban a programot meghosszabbítják márciusig, de akkor volt olyan nyilatkozat, hogy jelzáloghitelek állami támogatással meghosszabbítva 2018. május 31-ig. A pénzpiaci szakértők a jelzáloghitelek kamatainak természetes csökkenését jósolták. Ezzel egy időben olyan információk jelentek meg, hogy a nagy fogyasztás miatt A program működése miatt működése leállhat. De vajon az? Most már bátran kijelenthetjük, hogy 2018-ban érvényes a lakosság állami támogatási programja, de némi változtatással, amelyeket a legjobban a résztvevő bankokkal tisztázni.

Dokumentumcsomag

Ezért ha állami támogatással szeretne jelzálogkölcsönt igényelni, akkor meg kell kérelmet nyújtson be a hatóságoknakönkormányzat, és siess összegyűjteni az összes szükséges papírt és válassz banki szervezetet.

A dokumentumcsomag tartalma:

A lista többi része igazgatásonként eltérő lehet.

Állami támogatási lehetőségek:

1. Kártérítés formájában a banknak a kamatláb egy részéért.
2. Támogatás formájában egy adott hitelfelvevő banki szervezet felé fennálló tartozásának egy részének visszafizetésére vagy jelzáloghitel előlegére.
3. Kedvezményes feltételek biztosítása élettér vásárláshoz.

Állami támogatással jelzáloghitel felvételének feltételei

Az állami támogatással jelzáloghitelek csak bizonyos polgárok számára biztosítottak:

• a helyi közigazgatás által lakhatásra szoruló állampolgárok, akiket várólistára helyeztek.
• családok, amelyekben egy személynek kevesebb, mint 18 négyzetmétere van. m, a költségvetési tevékenységi körök képviselői.

A jelzáloghitel-kamat állami segítséggel történő támogatása jelentősen támogatta a fejlesztőket, az építőipar pedig kikerült a válságból, így ez a program 2018 elején megszűnt. De vannak állami támogatási programok, amelyek 2018-ban is érvényesek. Az alábbiakban ismertetjük a 2018-ban működő főbb állami támogatási programokat és azok jellemzőit.

Öt nyereséges program 2018-ra

azonban sietnie kellene a papírmunkával vagy hitel, hiszen jelzálog-átstrukturálás állami támogatással 2018. május 31-én ér véget. Emellett a programban való részvétel feltételei is egyszerűsödtek. Például a 2 vagy több gyermekes családok, fogyatékkal élők és veteránok most nem 20% -át (mint korábban), hanem az adósság 30% -át (de legfeljebb 1,5 millió rubelt) írhatják le.

A kedvezményes jelzáloghitel felvételének szabályai

A program részeként a bankok a következő feltételekkel kínálták fel jelzálog-lakás megszerzését:

A jelzálogprogram állami támogatással 2015-ben indult. 2016-ban néhány feltétel módosult, és 2018-ban is változatlanok maradtak. Társadalmi program alkalmas az Orosz Föderáció bármely lakosa számára akinek jobb életkörülményekre van szüksége és ezt meg tudja erősíteni.

Az állami támogatási program háromféle módon valósul meg:

1. A kamatláb csökkentése az állami költségvetés terhére.
2. Szociális alapból lakásvásárlás, melynek költsége 1,5-2,5-tel a piaci ár alatt van.
3. Az előleg támogatása.

Az állam segélyezettjének rendelkeznie kell A bankszámlán lévő teljes összeg 10%-aés legyen hivatalosan alkalmazott. A jövőbeli ház területét a következő képlettel számítják ki: 32 négyzetméter. méter személyenként; 48 - két; minden további családtag után 18 négyzetméter kerül hozzáadásra. méter.

Állami támogatásban részt vevő bankok

Felhívjuk figyelmét, hogy nem minden bank kínálja ezt a programot.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat a bankokat, amelyek állami támogatással jelzálogkölcsönt adhatnak ki:

Az egyik ilyen bank a Sberbank, amely a program fennállásának teljes időtartama alatt vezető szerepet töltött be az ilyen típusú hitelnyújtás terén. A korábban végig érvényben lévő programot 2015 márciusától ez év végéig nyújtják, és 2018-ban meghosszabbítják. Érdemes azt is figyelembe venni, hogy egyes bankoknál nem lehet kombinálni a jelzáloghiteleket állami támogatással és más típusokkal. kedvezményes hitelezés. Ám az állampolgári hitelfelvevőkre vonatkozó korlátozások ellenére is az állami támogatással felvett jelzálog még mindig jövedelmezőbb, mint a normál jelzáloghitel, így azoknak, akik jelzáloghitel mellett szeretnének lakást vásárolni, sietniük kell, és még 2018. május 31-e előtt bankot és lakást kell választaniuk.

Hogyan szerezzünk jelzálogkölcsönt állami támogatással - 5 egyszerű lépés

1. Összegyűjtjük az összes szükséges dokumentumot.
2. Banki szervezetet választunk.
3. A lakást választjuk.
4. Kölcsönszerződést kötünk.
5. Biztosítási szerződést kötünk és a lakás tulajdonjogát nyilvántartjuk.

Nyugodtan kijelenthetjük, hogy 2018-ban még mindig van esélye kedvezményes jelzáloghitelhez jutni bizonyos típusú állami támogatással. Az állami támogatással felvett jelzáloghitel jövedelmező és megfizethető.

Emlékeztetni kell arra, hogy állami támogatást a jelzáloghitel igénylésekor és kézhezvételekor is lehet kapni. Ez azt sugallja, hogy a jelzáloghitel még sokáig megbízható eszköz marad a lakásproblémák megoldásában. Ezt a segítségnyújtási lehetőséget azoknak az állampolgároknak érdemes igénybe venniük, akiknek nincs pénzügyi lehetőségük általános hitelfelvételre, és nem rendelkeznek más szövetségi vagy regionális juttatással.