Vrstni red in postopek izselitve soseda iz stanovanja. Prisilna izselitev sosedov Ali je mogoče izseliti hrupne sosede

Posledica nefunkcionalne soseske je lahko kršitev precej širokega spektra pravic lastnikov ali najemnikov.

Toda poleg pravic imajo Rusi tudi dolžnosti.

Najemnik mora na primer spoštovati pravice sosedov v stanovanju, študentskem domu ali sobi.

Seznam pravic do dostojnega življenja je precej širok, a glavni seznam je:

pravica do molka;
zaščititi stanovanjske prostore pred poškodbami in uničenjem;
za zaščito življenja in zdravja.

Zakonodajalci so predvideli upravno in civilno odgovornost za kršitev pravic.

Ukrepi odgovornosti so opisani v zveznih ali regionalnih upravnih kodeksih.

Na primer, za kršitev zakona o molku, člen 2.1, je upravni zakonik regije Nižni Novgorod predvidel globe:

za državljane krivce do 2 tisoč rubljev;
za ponovitev - do 5 tisoč.

člen 2.1. Motenje miru in tišine občanov

Storitev dejanj (neukrepanja), ki jih določa zakon regije Nižni Novgorod "O zagotavljanju miru in tišine državljanov na ozemlju regije Nižni Novgorod", ki kršijo mir in tišino državljanov -
pomeni opozorilo ali naložitev upravne globe državljanom v višini od petsto do dva tisoč rubljev; za uradnike - od tisoč do štiri tisoč rubljev; za pravne osebe - od pet tisoč do dvajset tisoč rubljev.
Ponovljena storitev upravnega prekrška iz 1. dela tega člena -
pomeni naložitev upravne globe državljanom v višini od dva tisoč do pet tisoč rubljev; za uradnike - od štiri tisoč do petnajst tisoč rubljev; za pravne osebe - od petnajst tisoč do trideset tisoč rubljev.

Kazen v rublju lahko dobro pomiri sosede.

Pravica do molka

Zaradi skrbi za zdravje državljanov je ruska vlada zavezala administraciji vsake zvezne regije, da razvije in sprejme pravni akt, ki ureja spoštovanje tišine.

Zakon velja za vse – tako za ljudi kot organizacije.

Glavna naloga takega akta je zagotoviti mir in tišino državljanov.

Zakon je obvezen mora vsebovati pogoji:

o časovnih okvirih (ob katerih urah ne sme biti moten mir državljanov);
o dejavnikih vpliva (katera dejanja kršijo pravico do molka);
o odgovornosti storilcev.

Zakoni so v vseh regijah različni, vendar imajo isti cilj in podobna merila.

V regiji Nižni Novgorod se na primer duševni mir prebivalcev ohranja pod naslednjimi pogoji:

seznam ozemelj in objektov, za katere velja zakon (vse stavbe, dvorišča in ozemlja, kjer ljudje začasno ali stalno živijo - hiše, vrtnarska društva, bolnišnice, sanatoriji, internati itd.);
Tišine ne morete motiti od 22.00 do 7.00, ob vikendih in praznikih - od 23.00 do 10.00 (obstaja tudi "tiha ura" - od 12.30 do 15.00 vsak dan je prepovedano motiti tišino).

Pod pogojem in Dejavniki, ki motijo mir:

teptanje, glasno kričanje, petje, žvižganje, prestavljanje pohištva, trkanje, igranje na glasbila;
popravila in gradbena dela;
glasno predvajanje radia, glasbe, televizije (tudi v avtomobilih);
Pogosto in dolgotrajno delovanje avtomobilskih alarmov.

Pravica do varstva stanovanja pred poškodovanjem in uničenjem

Sosedje lahko zastrupijo življenje ne samo s hrupom, ampak tudi s poškodbami skupnih komunikacij ali stanovanjskih struktur. Takšna dejanja vključujejo:

nezmožnost vzdrževanja notranjih komunikacij v delujočem stanju (na primer električni kratki stiki ali redna puščanja, ki vodijo do motenj v vašem komunalnem omrežju);
nezakonita prenova (lahko pride do poškodbe nosilnih sten ali stropov);
nebivalna raba prostorov (nekateri stanovalci si v sobi ali stanovanju uredijo industrijske prostore - delavnice npr.).

Varovanje življenja in zdravja

Sosedje so lahko ne le hrupni, ampak tudi nevarni. Spodaj si bomo ogledali, kako izseliti nemirnega soseda?

V novicah so pogosto primeri požarov ali eksplozij plina, razlog za to pa je kajenje v pijanem stanju.

Sožitje s sosedom alkoholikom je kot življenje na sodu smodnika. In postavlja se vprašanje: kako izseliti pijanega soseda?

Neprevidno ravnanje z ognjem s strani neustreznega soseda lahko privede do dejstva, da ne bo trpel le on sam, temveč tudi njegovi sosedje, ki bodo utrpeli velike izgube.

Navsezadnje je ogenj zelo požrešen in pogosto ne zgorijo le nefunkcionalna stanovanja ali sobe, ampak tudi cele hiše.

Kako izseliti soseda iz stanovanja?

Če stanovanje neprivatizirana, je izselitev povsem mogoča po 91. členu stanovanjskega zakonika.

91. člen. Izselitev najemnika in (ali) članov njegove družine, ki živijo z njim, iz stanovanjskih prostorov brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov

Če najemnik in (ali) člani njegove družine, ki živijo z njim, uporabljajo stanovanjske prostore za druge namene, sistematično kršijo pravice in zakonite interese sosedov ali slabo upravljajo s stanovanjskimi prostori, kar dopušča njegovo uničenje, je najemodajalec dolžan opozoriti najemniku in njegovim družinskim članom o potrebi po odpravi kršitev. Če te kršitve povzročijo uničenje stanovanjskih prostorov, ima najemodajalec tudi pravico, da najemniku in njegovim družinskim članom dodeli razumen rok za odpravo teh kršitev. Če najemnik stanovanjskega prostora in (ali) člani njegove družine, ki živijo z njim, po opozorilu najemodajalca ne odpravijo teh kršitev, se državljani, ki so krivi, na zahtevo najemodajalca ali drugih zainteresiranih strank sodno izselijo.
Brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov se lahko državljani, ki jim je odvzeta roditeljska pravica, izselijo iz svojih stanovanjskih prostorov, če sodišče prizna, da je sobivanje teh državljanov z otroki, do katerih so jim odvzete roditeljske pravice, nemogoče.

Razlogi za deložacijo, opisani v članku so:

sistematično kršenje zakonitih pravic in interesov sosedov (sostanovalca, komunalno stanovanje, stanovanje);
neplačilo komunalnih storitev več kot šest mesecev;
poškodovanje in uničenje stanovanj;
odvzem pravic staršev, če jim je sodišče prepovedalo živeti skupaj z otroki v isti sobi.

Preberite, ali je možno mladoletnika izseliti iz stanovanja.

Če je stanovanje privatizirano, lahko lastnik plača samo za nezakonito načrtovanje (29. člen Stanovanjskega zakonika).

pri čemer postopek je:

se izkaže, da je bila soba ali stanovanje nezakonito preoblikovana (namesto spalnice je bila na primer nameščena kopalnica);
strokovnjaki stanovanjskega urada bodo izdali nalog lastniku - bodisi za legalizacijo ponovnega razvoja bodisi za vrnitev vsega v prejšnje stanje (v skladu s tehničnim načrtom);
če naročilo ni izpolnjeno, se stanovanje proda na dražbi, lastniku pa se izplača razlika med odkupno ceno stanovanja in stroški obnove stanovanja.

Drugih razlogov za izselitev lastnikov ni.

Kdo lahko da pobudo?

V skladu s civilnim zakonikom ima žrtev pravico do povrnitve kršenih pravic.

To pomeni, da lahko samo tisti, ki so jim bile kršene pravice, začnejo postopek za povrnitev pravic.

Deložacija pa je razmerje med lastnikom prostorov in najemnikom.

Če je storilec lastnik stanovanja ali sobe, je lahko pobudnik deložacije žrtev. Če je prikrajšani sosed najemnik občinskega stanovanja, ga bo občina izselila, vendar na zahtevo žrtev.

Kako izseliti?

Ker se lahko status stanovanja v posameznih situacijah razlikuje, se razlikujejo tudi algoritmi deložacije.

Kako izseliti soseda iz občinskega stanovanja?

Najprej morate zbrati dokaze o kršitvah pravic in različnih:

vsakič, ko sosed je hrupen ali prepirljiv, pokličite policijo (previdno vložite poročila o inšpekcijskem pregledu). Upoštevajte, da mora biti kršitev pravic sistematična (ne enkratna), zato mora obstajati več dejstev kršitve pravic;
če cimra spremeni v delavnico ali poškoduje komunikacije in opremo stanovanja, pokličite strokovnjaka stanovanjskega urada (sestavi se tudi poročilo o inšpekcijskem pregledu. Bodite pozorni na morebitne ožige v sobi - to je resna nevarnost, da ostanete brez doma);
Napišite pritožbe upravi in zahtevajte izselitev težavnega soseda.

Vloge in pritožbe napišite v dveh izvodih, eno od njih registrirajte pri upravi in jo hranite zase.

V enem mesecu bi morali prejeti motiviran odgovor. Če vaša pritožba ni izpolnjena, se pritožite na dejanja uprave na sodišču.

Kako izseliti soseda?

Hostel je lahko uraden ali občinski.

Če je občinski, bo algoritem izselitve enak kot je opisan zgoraj.

Če hostel pripada delodajalcu, torej storitvenemu, se morate pritožiti pri upravi organizacije.

Predstavniki organizacije morajo vašo pritožbo raziskati in sprejeti odločitev. Dejstvo je, da je bivanje v službenem stanovanju urejeno s pogodbo in prav v pogodbi je mogoče najti razloge za deložacijo.

Kako izseliti soseda iz skupnega stanovanja?

Pri tem je pomemben status sobe – privat oz. Izselitev najemnika bo potekala po enakem postopku kot izselitev iz najemniškega stanovanja. Lastnika sobe je mogoče izseliti le zaradi nezakonite prenove, kot je navedeno zgoraj.

Izselitev iz lastnega stanovanja.

Če je stanovanje vaše, povzročitelj pa je bil vseljen kot družinski član, potem se morate obrniti na sodnika, torej na okrožno ali mestno sodišče. Vlogi prilagamo:

potrdilo o lastništvu (ali socialna najemna pogodba);
dokazila o kršitvi vaših pravic (inšpekcijska poročila, policijska poročila, izjave ali pritožbe upravi);
plačano potrdilo o državni dajatvi.

Državna dajatev za takšne primere danes znaša 300 rubljev.

Pripravljamo zahtevek

Vloga na sodišče ima jasno strukturo, sestavljen iz elementov:

kapa (navede se sodišče, tožnik - polno ime, naslov in telefonska številka ter toženec);
naslov (vloga za izselitev);
opisni del (opiše dejstva in trenutno stanje);
tožbeni del (z navedbo pravnih - členov stanovanjskega zakonika, ki jih je tožena stranka kršila);
aplikacije.

Telo vloge je napisano kot esej, iz katerega mora sodnik razbrati, na podlagi česa živite v stanovanju, kdo in kako krši vaše pravice.

Uporabite lahko tudi čustveno komponento, na primer v živih barvah opišite antisocialno vedenje krivca in svoje moralno trpljenje.

Vendar se ne smete zanesti, vse je treba opisati kratko, jedrnato in jasno.

Sodnik obravnava primere deložacije največ 2 meseca od datuma registracije vloge v uradu, vendar se lahko zadeva zavleče, če je treba zbrati druge dokaze.

Vsak primer je individualen, zato, če ste odločeni, da se znebite hrupnih sosedov ali prepirljivih alkoholikov, razmislite o pomoči pristojnega odvetnika.

Lahko je za posvetovanje ali vložitev zahtevka ali pa za zastopanje na sodišču. je precej obsežen, zato je povsem možno dobiti tak primer po analogiji.

Če je vaš sostanovalec ali sostanovalec jeze ali impulziven, morate biti previdni, če ga želite nagnati iz svojega doma. Da bi nevarnega sostanovalca vrgli iz svojega doma, boste morali vse skrbno načrtovati in poiskati svoje zakonske pravice v skladu z najemno pogodbo. Nato morate pogledati, ali ta oseba predstavlja neposredno grožnjo fizičnega nasilja ali pa je le potencialno nevarna. Glede na to lahko izberete različne pristope, kako prenehati živeti skupaj z njim.

Koraki

Ocenite situacijo in spoznajte svoje pravice

Poskusite objektivno pogledati, česa je sposoben vaš sosed. Ko si delite prostor z drugo osebo, kopičite občutke, ki vam preprečujejo, da bi objektivno ocenili, česa je resnično sposobna. Kritično ocenite prejšnje primere nasilja, ki so se zgodili med vama. Kateri je bil najhujši prepir, kar ste se kdaj imeli? Ste bili telesno poškodovani? Se vam je kdaj zgodilo, da vas je sosed maščeval? Koristno bo podrobno opisati nevarne incidente ali incidente nasilja. Tako lahko jasno določite, kaj morate storiti:

Poiščite zunanjo pomoč, na primer policijo ali druge organe kazenskega pregona, ki bodo prisotni med deložacijo. To je morda potrebno, če obstaja resnična nevarnost, da bo sosed odreagiral nasilno.
Pojdite na sodišče, da čim bolj zmanjšate neposredno soočenje s sosedom. To bo najboljša možnost, če menite, da je bolje, da se z njim ne srečate, da bi se izognili nevarnim situacijam.
Poskusite se vljudno pogovoriti s sostanovalcem o dejstvu, da mora oditi. Če sumite, da bo vaš sosed jezen, ker se z njim osebno ni pogovoril ali ker ni bil posebej agresiven do vas, lahko poskusite situacijo rešiti sami.

Dokumentirajte vse grožnje in nasilna dejanja. Ne glede na to, koliko pomoči iščete pri organih pregona, se boste počutili močnejše, če boste temeljito dokumentirali vse primere verbalne ali fizične zlorabe. Še posebej boste potrebovali jasne dokaze o grožnjah soseda, če nameravate pridobiti sodno odredbo, da mu preprečite stik z vami.

Ugotovite, ali imate zakonsko pravico, da ga izselite.Če vaš partner oddaja sobo ali del stanovanja pri vas v podnajem in ste odgovorni najemnik ali lastnik stanovanja, potem imate zakonsko pravico izseliti podnajemnika. Vendar pa morate kot najemodajalec ali lastnik nepremičnine pri deložaciji ravnati v skladu z zakonom. Morda bo potrebno opozorilo ali zaslišanje pred sodiščem.

Preverite svojo najemno pogodbo, da vidite, ali je skupna.Če je najemna pogodba sklenjena za oba, zate in za sostanovalca (kot sonajemnika ali solastnika), ga ne moreš izseliti. Morali se boste zateči k drugim metodam, na primer prositi lastnika stanovanja za pomoč pri izselitvi sostanovalca, saj zakonsko nimate te pravice.

Raziščite lokalne in zvezne stanovanjske zakone. Stanovanjska zakonodaja se od države do države razlikuje. Lokalni sodni organi vam lahko povedo, kaj morate storiti, da izselite svojega partnerja. Bodite pripravljeni na informacije iz vaše najemne pogodbe, da boste natančno izvedeli, kako se zakon uporablja za vašo situacijo. Če želite poiskati te informacije, poiščite v internetu svojo regijo in "imenik najemnikov". Priročnik bi moral imeti razdelek o vaših pravicah, če najemate stanovanje s sostanovalcem, s podrobnostmi o vseh vrstah kršitev med najemniki.

O tej situaciji obvestite najemodajalca. Lastniku povejte, da je vaš sostanovalec nevaren in da ga nujno čimprej vržete ven. Če je tudi najemnik, vas lahko izseli le najemodajalec. Če vaš sostanovalec ni formalno finančno odgovoren, lahko to situacijo rešite brez vmešavanja najemodajalca.

Če živite v študentskem stanovanju, prijavite svojega nepridipravnega soseda svetu študentskega doma. Različne univerze imajo lahko različne postopke, vendar imajo vse določbe za ravnanje v nevarnih situacijah. Običajno se lahko študenti obrnejo na svojega nadzornika v hostlu in vprašajo, katere korake naj sprejmejo. Za informacije o zamenjavi sostanovalcev in (če je potrebno) o nevarnih dejavnostih v domu preverite priročnik ali spletno stran svojega doma.

Kako izgnati srednje nevarnega sonajemnika
1. Pripravite se na pogovor s sosedom. Upoštevajte grožnje in napade soseda, ki so se zgodili v preteklosti, in razmislite, kako ga najbolje obvestiti, da se bo moral od vas odseliti. Pomislite, kaj je bolje: čisto poslovni pristop? Ali pa bi morali sosedu dati možnost, da izrazi svoje videnje situacije?
  
  Morda se je vredno obrniti na posrednika. Mediator je lahko nevtralna tretja oseba, ki poseže v situacijo in pomaga dvema osebama v njunem sporu. Obstajajo profesionalni posredniki. Praviloma so to ljudje s pravno izobrazbo. Lahko pa se poskusite obrniti na kakšne primerne prijatelje ali sorodnike, da vas lahko presodijo. Ne pozabite, da vloga mediatorja ni dokazovanje krivde ali obsojanje. Vloga mediatorja je bolj zagotoviti, da obe strani v pogovoru razumeta, kaj govori druga stran, in sta lahko odgovorna za to znanje.
  - Poskusite se vnaprej odločiti, ali ste pripravljeni sprejeti sosedove poskuse, da vas prepriča, da mu date še eno priložnost, da ostane na vašem mestu. Drži se svoje odločitve. Ljudje, nagnjeni k manipulativnemu vedenju, pogosto obljubljajo ali ponujajo dogovore, ki se jih ne nameravajo držati.
2. Pogovorite se iz oči v oči. Poskusite se pogovoriti osebno in ne po telefonu ali pisno. Jasno povejte, kaj točno vas moti. Vztrajajte pri svoji odločitvi, brez groženj, če se vaš sosed, v nasprotju z vašimi pričakovanji, strinja, da je res bolje, da se odseli. Pojasnite, zakaj ste se odločili izgnati soseda, poskusite se, če je le mogoče, osredotočiti le nase in na svoje potrebe, navedite primere situacij, zaradi katerih je vaše skupno življenje v trenutnih razmerah nevzdržno. Poskusite čim manj očitati sogovornika in ne dajte duška svojim občutkom nelagodja in zamere.
  - Upoštevajte, da mora biti opozorilo razumno, da ima oseba čas, da si poišče novo stanovanje. Praviloma se v takih primerih lahko predlaga rok 30 dni.
  - Ne goljufajte bližnjega o tem, kakšne so vaše pravice, tudi če se vam to zdi mamljivo. Ne povejte sosedu, da ga imate po zakonu pravico izseliti, in ne lažite, da je vaš stanodajalec vsem najemnikom naročil, naj se izselijo (če temu ni tako).
  - S pravnimi ukrepi lahko zagroziš le, če sosed začne groziti ali vztrajati, da se ne bo nikamor preselil.
3. Ponudite finančno spodbudo sosedu, da se izseli.Če vam finance dopuščajo, lahko pogajanja s sosedom omilite tako, da mu obljubite finančno pomoč v primeru izselitve. Selitev je lahko draga, zato mu ponudite plačilo najemnine za prvi mesec ali vrnite varščino, ki ste jo plačali skupaj. Nazadnje mu razložite, da mu ne bo več treba plačevati najemnine, ne glede na to, ob kateri uri v mesecu se bo odselil (če bo to v časovnem okviru, za katerega ste se dogovorili).
  - Če imate obojestransko koristno situacijo, bosta oba lažje vzdrževala civilne odnose do trenutka, ko se vaš sosed odseli iz vašega kraja.
4. Določite pravila, ki se jih boste držali med in pred selitvijo. Včasih lahko traja dolgo, da se nezaželen sosed izseli. Zdelo se bo še dlje, če boste nenehno doživljali sovražnost in žaljivo vedenje soseda. Upoštevajte, da bodo ta pravila neuporabna, če se z njimi ne strinja tudi vaš sosed. Če želite doseči dogovor s sosedom, uporabite naslednja načela pogajanj:
  - Bodite razumevajoči do sosedovih (razumnih) zahtev za njegovo potezo. Na primer, hoče odnesti toaster, ki ste ga kupili skupaj s skupnim denarjem. Ne reci ne samo iz načela. Ocenite to zahtevo in se odločite, ali jo lahko izpolnite ali ne. Bodite modri in ne pozabite, da manj kot se prepirate, manj konfliktov boste imeli.
  - Pogovorite se o osnovnih pravilih, ki se jih boste vi in vaš sosed začasno držali, dokler se ne preselita.
  - Govorite o tem, kaj želite, ne o tem, česar nočete. Na primer, če želite imeti manj stika z njim, mu recite, naj vas kontaktira samo v primerih, ko je to nujno potrebno za vsakdanje namene. Ne smete zahtevati, da sploh ne govori z vami.
5. Bodite prisotni, ko se vaš sosed preseli. Tako mu boste preprečili, da bi ukradel ali poškodoval vašo lastnino. Bodite blizu, vendar ne stojite nad njegovo dušo in ne skrbite za svojega soseda, sicer se lahko to šteje za provokacijo ali napad, kot da od njega pričakujete nekakšen zločin.
Kako izgnati zelo nevarnega soseda
1. Pridobite odredbo o začasnem zavarovanju.Če vam je partner grozil ali je bil do vas fizično nasilen, lahko na sodišču morda pridobite začasno zaščitno odredbo zaradi nasilja v družini, ki je potrebna za pridobitev naloga za izselitev. Ta ukaz zahteva takojšnjo izselitev vašega sostanovalca.
  
  O tem pisno obvestite partnerja. Naredite več kopij sporočila, ki jih boste odložili na različna mesta: v nabiralnik, pod vrata ali na hladilnik, tako je več možnosti, da ga bo vaš sostanovalec prebral. Navedite razloge, zakaj želite, da se vaš sosed izseli. Jasno povejte, da o tej situaciji ne boste razpravljali. Pišite v strogem poslovnem slogu, da ne bo mislil, da so tukaj možna kakršna koli pogajanja.
  - Smiselno je pokazati svoje poznavanje pravnih zapletov, da bo vaš partner razumel, da vas ne bo strah takoj poiskati pomoč organov pregona, če bo potrebna.
  - Natančno navedite, na katera sodišča se boste obrnili, če se noče izseliti iz vašega doma ali poskuša izraziti svoje nezadovoljstvo.
2. Pripravite si varno zavetje. Najtežje v razmerju z nevarnim sostanovalcem je, da se lahko vsa ta stvar, ki jo želite čim prej končati, vleče še dolgo. Najvarnejši način ukrepanja bi bil, da prenehate živeti na istem območju z njim takoj po tem, ko ste ga opozorili in preden se preseli. Tudi če ta previdnost za vas ni mogoča, vseeno pripravite vsaj dve mesti, kjer se lahko ustavite, če se nenadoma počutite neprijetno.
3. Skrbi zase. Težave doma so še posebej izčrpavajoče, ker dobesedno živijo z vami. V tem težkem procesu kljub vsemu stresu poskušajte, če se le da, ne opustiti vsakodnevnih aktivnosti. Poskusite čim več spati in se zdravo prehranjevati. Obkrožite se s sistemom podpore prijateljev in družine, ki vam lahko pomagajo pri tej situaciji.
- Ne pozabite, kako pomemben je vaš življenjski prostor. Z novimi sosedi je vredno začeti znova, saj nihče ne bi smel trpeti v negotovosti zaradi nevarnega sostanovalca.

Sosedje so ljudje, s katerimi imajo nekateri srečo, drugi pa ne. Zato je včasih vredno razmišljati o tem, kako izseliti sosede in zakonito. Ni pomembno, o kateri možnosti govorimo - o sostanovalcih v skupnem stanovanju ali tik za vašo steno / nad glavo. Zakonita izselitev sosedov je zelo resen in zapleten postopek. Treba ga bo preučiti z vseh možnih strani. Ne pozabite le, da je v praksi idejo izjemno težko uresničiti. Še posebej, če se odločite sosedom nagajati le iz osebnih razlogov. Konec koncev, čeprav zakoni ščitijo vaše pravice, vam ne dajejo popolne svobode delovanja. In deložacija je zelo resna odločitev. In praviloma k njemu ni mogoče priti prav pogosto.

Ukrepi so zakoniti

Kako izseliti sosede? To vprašanje je res težko. Če pa nimate sreče s sosedi, potem ste najverjetneje že razmišljali o tem. Upoštevajte, da ne boste mogli kar tako uresničiti svoje zamisli. Za brezvestne sosede so predvidene različne norme za popravljanje vedenja. Katere točno?

Prvič, če se nad nekom pritožiš, lahko storilec prejme redno opozorilo. Imenuje se upravno. To je prvi ukrep, ki ga predvideva zakon. Drugič, ko vaši sosedje povzročajo hrup (ali kako drugače kršijo vaše pravice), jih lahko oglobite. Tretjič, izselitev grozi le tistim, ki na ozemlju živijo po najemni pogodbi. Toda za to dejanje morajo obstajati dobri razlogi. Četrtič, če so sosedje lastniki prostorov, jim lahko odvzamejo lastninske pravice. To je precej redek pojav. Kako pa izseliti sosede? Navsezadnje se takšna verjetnost, čeprav majhna, vendarle pojavi!

Iskanje razlogov

Torej, da bi nekoga izselili, morate imeti dobre razloge za to dejanje. Navsezadnje sodobna ruska zakonodaja, zlasti Stanovanjski zakonik, ščiti interese vseh prebivalcev. V skladu z zakoni nihče preprosto nima pravice izseliti državljana iz njegovega doma. In to je treba upoštevati.

Kaj pa, če nimate sreče s sosedi? Lahko jih izženete, vendar najprej poiščite razloge, ki se zdijo res prepričljivi. Tej vključujejo:

V bistvu je to vse. Ti razlogi bi morali biti dovolj, da vaši sosedje (za zidom ali zgoraj - ni pomembno) postanejo kandidati za deložacijo. Samo, kot je bilo že omenjeno, malo ljudi se bo vključilo v ta proces. Ponavadi stvari ne gredo dlje od glob in opozoril. Vendar je vredno poskusiti svojo srečo. Mogoče vam bo uspelo izseliti brezvestne najemnike, ki so že tako dolgočasni.

Kdaj so izseljeni?

Mimogrede, zgornji razlogi za deložacijo niso edini te vrste. Enostavno jih je lažje dokazati. In v praksi so bolj pogosti kot kateri koli drugi. Še vedno pa obstaja nekaj razlogov, ki jih je mogoče operirati. Poglejmo, katere točno.

Kako izseliti sosede, ki okoličani ne omogočajo normalnega življenja? Iz katerih razlogov se lahko pritožite in upate, da bo vaši zahtevi ugodeno? Prvič, sistematična kršitev pravic drugih stanovalcev (različice takšne kršitve so navedene zgoraj), drugič, uporaba prostorov za druge namene, na primer kot klepetalnica, in tretjič, neustrezna skrb za dom, ki vodi do njegovega uničenja.

Zaradi teh razlogov lahko poskusite izseliti brezobzirne sosede. Toda v praksi ni vse tako preprosto, kot se zdi.

Zaposlovanje

In zdaj več o našem današnjem procesu. Stvar je v tem, da je veliko odvisno od tega, kako točno vaši sosedje živijo v stanovanju. Če so lastniki, je to ena stvar. Ko pa je po pogodbi o socialnem najemništvu, je povsem drugače. Najprej razmislimo o drugi možnosti.

Običajno, ko so vaši sosedje hrupni, se lahko poskusite pogajati z njimi. Toda vsi ne vedo, kdaj se morajo ustaviti. In zato se morate pogosto pritoževati. Če vaše pravice kršijo drugi stanovalci, ki živijo v stanovanju po najemni pogodbi, se morate obrniti na lokalnega policista ali zagroziti s policijo. Kršitelje bodo najprej opozorili, nato pa jih čaka globa. Poleg tega zadeva praviloma ne gre dlje od tega - ali se kršitelji naučijo spoštovati pravice drugih prebivalcev ali pa preprosto nihče od organov pregona ne želi nadaljevati boja proti razgrajačem.

Ko je lokalni policist že večkrat prišel na naslov, so bile izdane in plačane globe, vendar se rezultat še vedno izkaže za nič, se lahko obrnete na sodišče. Vaš primer bodo pregledali in če bo mogoče dokazati zlonamerne kršitve vaših pravic, bo prišlo do deložacije.

Pogovor z lastnikom

Obstaja še ena možnost, ki lahko v nekaterih primerih pomaga. Ko vaši sosedje zgoraj (ali na primer za steno) kršijo bivalne pogoje v stanovanjski hiši, se lahko poskusite pogovoriti z lastnikom prostorov (najemodajalcem). Naj najprej vpliva na svoje prebivalce.

Ni uspelo? Potem imate vso pravico zahtevati deložacijo. In to neposredno od lastnika nepremičnine. Nima smisla predložiti zadeve sodišču. Čeprav tudi če lastnik stanovanja ne bi mogel obvladati kršiteljev, potem ni drugega izhoda. Še posebej, če je lokalni policist že prišel na naslov bivanja kršiteljev in jih večkrat opozoril.

Vse je moje!

Na kaj je še vredno biti pozoren? Na primer v primerih, ko imamo opravka neposredno z lastniki stanovanja. To je, ko so sosedje (alkoholiki, odvisniki od drog ali samo zelo hrupni ljudje) lastniki doma, v katerem živijo. V tem primeru boste morali ukrepati drugače.

Mimogrede, deložacija nelastnika je lažja. Če pa ima oseba delež v stanovanju, potem se stvari nepričakovano obrnejo. V skladu s stanovanjskim zakonikom svojega doma ne morete uporabljati za druge namene. Na primer odprtje javne hiše ali nočnega kluba. Vsako kršitev življenjskih pogojev v stanovanjski hiši je treba do te ali drugačne stopnje kaznovati. Včasih se soočijo celo z deložacijo.

Vendar se ne zanašajte preveč na to. Navsezadnje bodo lokalne oblasti lastnika najprej ustno opozorile, naj preneha kršiti pravila bivanja. Če ni rezultata, ima ustrezna organizacija pravico storilca izseliti na sodišču.

Ni vedno

Res je, tudi tu so izjeme. In da bi jih razumeli, se je treba obrniti na ustavo Ruske federacije. Gre za to, da nihče ne more izgnati kršitelja iz njegovega stanovanja, ko je to edini prostor za bivanje. Točno to pravi glavni dokument države. To pomeni, da nihče nima pravice pustiti lastnika brez strehe nad glavo. Tudi če je stanovalec alkoholik ali odvisnik od drog. Zato je vredno biti pozoren na značilnosti, ki jih upošteva ustava Ruske federacije. Morda svoje ideje dejansko ne boste mogli uresničiti. Ko pa se pojavi takšna možnost, jo lahko izkoristite. Glavna stvar je, da se pravilno pripravite.

Celotna ekipa

Če imate zelo hrupne sosede v skupnem stanovanju ali tik za steno (zgoraj) in zagotovo veste, da poteka deložacija, je vredno zbrati določen seznam dokumentov, ki vam bodo pomagali uresničiti vašo idejo.

Na primer, kolektivno pritožbo napišete vi in vaši sosedje. Poskusite se sistematično pritoževati nad brezvestnimi stanovalci. Potem bo najverjetneje vaš primer zagotovo poskrbljen. V svoji pritožbi obvezno navedite vse nianse, ki vas samo motijo. Ne pozabite, več sosedov, ki vas podpirajo, bolje je. Zato poskusite zbrati več podobno mislečih ljudi.

Dokaz

Kolektivna pritožba je napisana - kaj naprej? Zdaj lahko zbirate dokaze za svoje besede. Brez njih ne boste mogli doseči rezultatov. Razen če ste obtoženi obrekovanja. Zato se boste morali potruditi dokazati, da sosedje kršijo vaše pravice.

Kaj lahko tukaj pomaga? Prvič, to so neodvisne priče. Ali pa je lokalni policist prišel na naslov in lahko zabeležil dejstvo kršitve vaših pravic. Drugič, akti sanitarno-epidemiološke postaje. To je pomembno, če sumite, da se z vašo lastnino ne ravna pravilno. Tretjič, če imajo vaši sosedje dolgove za komunalne storitve (tudi to bo treba potrditi). Četrtič, vsi dokumentarni dokazi o škodi na lastnini. Petič, vsi papirji in gradiva, ki lahko samo potrjujejo neprimerno vedenje vaših sosedov.

Ti dokazi vam bodo v pomoč, ko greste na sodišče. Več kot jih je, bolje je. Torej upoštevajte to! Poskusite pridobiti čim več materialov, ki lahko dokazujejo razloge za izselitev brezvestnih najemnikov.

Naravnost na sodišče

Zdaj, ko ste popolnoma pripravljeni na postopek, lahko greste na sodišče. Toda kaj se še zahteva od vas? Navsezadnje se le z dokazi tega v tem primeru ne da rešiti. Obravnava sodišča pomeni poseben postopek za prehod skozi ta postopek.

Zahtevek morate vložiti v svojem imenu in v imenu več najemnikov. Po tem vlogi priložite dokaze o kršitvah brezvestnega soseda. Povabite priče in priskrbite tudi kopijo in izvirnik potnega lista. Priporočljivo je povabiti lokalnega policista, ki je verjetno bil priča kršitvam pravic drugih stanovalcev. Nato vložite vlogo na sodišče in počakate na obravnavo.

Med primerom se preučijo vsi predloženi materiali, nato pa bodo sodni organi sprejeli odločitev o prisilni izselitvi. Res je, ne bi smeli biti preveč srečni. Navsezadnje pogosto zadeva ne pride do sodišča. Ali pa vaše pritožbe ne prinašajo nobenih rezultatov. Posledično lahko prenašate neprevidne sosede ali preprosto spremenite kraj bivanja. Običajno je to prvi scenarij, ki se zgodi med prebivalstvom.

Ne pozabite, da če razmišljate o tem, kako izseliti svoje sosede, tega ne bi smeli zares upati. Navsezadnje se ta ukrep šteje za zadnjo možnost. In sam postopek deložacije je preveč zapleten. Malo ljudi bo to storilo. Zato se poskušajte s sosedi dogovoriti sami.

Stanovanjski zakonik Ruske federacije (člena 17, 83);
Zakonik o upravnih prekrških Ruske federacije (člen 6.4);
Civilni zakonik Ruske federacije (člen 288);
Davčni zakonik Ruske federacije (člen 333.19);
Upravni zakonik regije Nižni Novgorod (člen 2.1);
SanPiN 2.1.2.2645-10.

Predgovor

Življenje v stanovanju ima številne prednosti, od ugodne lokacije samega stanovanjskega kompleksa do nemotene uporabe različnih energetskih virov. Vendar pa obstajajo tudi negativni vidiki tega vprašanja. Na žalost pogosto prebivalci večstanovanjske hiše začnejo iskati informacije, ne da bi kršili zakon.

Oglejmo si podrobneje to situacijo in poskušajmo izpostaviti najpomembnejše vidike te težave, na katere morate biti pozorni pri pripravi na postopek izselitve hrupnih sosedov. Poleg tega bo v članku naveden seznam razlogov, ki so pravna podlaga za izselitev malomarnega najemnika.

Ukvarjanje s hrupnimi sosedi

Preden se pogovorimo o tem, kako izseliti sosede iz najemniškega stanovanja, se je vredno odločiti, v katerih primerih je to mogoče in sprejemljivo. Podlaga za takšno odločitev je veljavna zakonodaja, ki pravi, da ima vsak državljan, ki živi v večstanovanjski hiši, ne le določene pravice, temveč prevzema tudi določene obveznosti. Govorimo tudi o spoštovanju pravil bivanja s sosedi (člen 17 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).

Žal v praksi nimate vedno sreče in včasih postane hrup vaših sosedov neznosna preizkušnja za druge stanovalce. V takšnih situacijah ruska zakonodaja predvideva številne razloge za izselitev državljanov.

Najpogosteje se ta postopek začne v zvezi z najemniki, ki so nemirni, zlorabljajo alkohol, nenehno poplavljajo najemnike od spodaj ali uporabljajo prostore za komercialne dejavnosti.

Pravni vidiki

Ostali stanovalci, ki trpijo zaradi negativnega okolja, se postopoma začenjajo spraševati, ali je možno izseliti sosede zaradi hrupa in kako sprožiti postopek. Zvezna zakonodaja predvideva izključno rešitev tega vprašanja. Prijavitelj je v tem primeru lahko:

lastnik;
sosed;
Skupina sosedov.

Če bodo za to zakonske podlage, bo možno v najkrajšem možnem času izpeljati postopek deložacije kršiteljev. Pomembno je omeniti, da je deložacija skrajni ukrep, h kateremu se zatečejo izvršni organi, če obstajajo okoliščine rednega in sistematičnega kršenja veljavnih zakonodajnih in sanitarnih standardov.

Da bi zagotovili, da bo prejel sodno odločbo v svojo korist, mora tožnik vnaprej poskrbeti za pripravo trdne dokazne baze. V tem primeru bodo lastnike in sosede vodili različni pravni predpisi:

, se bo treba sklicevati na čl. 83 Stanovanjski zakonik Ruske federacije;
Upoštevati je treba regionalne zakonske določbe.

Na primer, v upravnem zakoniku regije Nižni Novgorod v čl. 2.1 predvideva globe v višini od 2 do 5 tisoč rubljev za kršitev zakona o molku.

Oglejte si koristen video

Kakšne kršitve se pojavijo

Če ne veste, kako izseliti hrupne sosede najemnike, potem se najprej odločite za okoliščino, ki povzroča največje motnje. V prihodnosti lahko postane pravna podlaga za prijavo na sodišče in odločitev. Kot pogoste razloge lahko navedemo naslednje okoliščine:

Motenje miru in tišine drugih prebivalcev hiše;
Huliganstvo;
Razvrat in alkoholizem;
Neustrezna uporaba stanovanjskih prostorov;
Kršitev sanitarnih in higienskih standardov.

Našteti dejavniki lahko postanejo razlog za deložacijo, če so kršitve redne. Če je bil eden od razlogov pravilno zabeležen, se lahko varno obrnete na sodišče. Kolektivne tožbe so še posebej pomembne, ko kršitvam ni priča samo en občan, ampak več sosedov.

Neustrezna raba bivalnega prostora

Če je vse razmeroma jasno, kako lahko izselite sosede najemnikov, ki zlorabljajo in vodijo, potem se v primeru zlorabe stanovanja pogosto pojavljajo vprašanja.

Dejstvo je, da lahko najemnik izgleda normalno, vodi zdrav življenjski slog in vljudno komunicira z drugimi stanovalci, vendar v prostorih postavi skladišče ali proizvodno delavnico.

Problem v takšni situaciji bo treba rešiti z vključitvijo organov, ki izvajajo sanitarni nadzor. Predstavniki oddelka bodo pregledali prostore in sestavili poročilo, ki bo potrdilo kršitev (SanPiN 2.1.2.2645-10 in člen 6.4 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije).

Če govorimo o nečem, kar je v nasprotju z njegovim neposrednim namenom, potem mora tožbeni zahtevek navesti čl. 288 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki to prepoveduje.

Postopek za vložitev tožbe na sodišče

Po ugotovitvi kršitev in pripravi potrebnih dokazov lahko sestavite tožbo in jo pošljete sodišču splošne pristojnosti. Kot zahtevane dokumente je treba priložiti naslednje dokumente:

Osebni dokumenti prosilca;
Dokumenti, ki potrjujejo status prosilca (soseda);
Potrdila, izpiski in drugi dokumenti, ki potrjujejo, da je bil najemnik večkrat opozorjen na možne posledice;
Protokoli, obvestila, pričevanja prič o sistematičnih kršitvah s strani najemnika;
Potrdilo o plačilu državne dajatve - 200 rubljev (člen 333.19 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Vloga se vloži na sodišče, nato pa je v 10 dneh razpisan narok. Če bo dokazna baza predložena v celoti in bo sodišče menilo, da je zadostna, bo sprejeta odločitev, v kateri bo navedeno, v kakšnem vrstnem redu in kako izseliti hrupne sosede, ki najemajo stanovanje. Če državljani v določenem roku ne bodo prostovoljno zapustili stanovanja, jih bodo sodni izvršitelji prisilno izselili.

Naš članek je govoril o tem, kako izseliti hrupne sosede, ne da bi kršili veljavno zakonodajo. Vsi nasveti in povezave do člankov so danes aktualni in v takih okoliščinah jih lahko uporabljajo občani, ki trpijo zaradi hrupa sosedov.

4614

Nič nenavadnega ni, da pride do konfliktov med ljudmi, ki živijo v sosednjih stanovanjih. Vzroki za takšne trke so lahko zelo različni, najpogosteje pa gre za neprimerno vedenje občana in povzročitev večje škode na domu.

Zakonodaja Ruske federacije predvideva številne ukrepe za zaščito interesov državljanov pred njihovimi sosedi. Tej vključujejo:

Pomembno je razumeti, da članek opisuje najbolj osnovne situacije in ne upošteva številnih tehničnih vprašanj. Če želite rešiti svojo posebno težavo, poiščite pravni nasvet o stanovanjskih vprašanjih, tako da pokličete telefonske številke:

upravne kazni ali opozorila;
prisilna izselitev tistih državljanov, ki uporabljajo stanovanja na podlagi pogodbe o socialnem najemništvu ali jim je odvzeta lastninska pravica.

Ti ukrepi so zapisani v ustreznih odstavkih Stanovanjskega zakonika in se uporabljajo glede na specifično situacijo.

Ob prvih kršitvah se občanu izreče opozorilo ali globa, ko se na te ukrepe ne odzove, pa sosedje podajo pritožbo. Prisilna izselitev soseda je skrajni ukrep in se lahko uporablja tako za lastnika kot za državljane, ki zasedajo bivalni prostor na podlagi pogodbe o socialnem najemu.

Razlogi za izselitev iz stanovanja

Urejena so vprašanja v zvezi z izselitvijo sosedov iz stanovanja. Razlogov za izvedbo postopka je lahko več. Mednje sodi predvsem nenehno kršenje pravic drugih stanovalcev, npr. izseljevanje hrupnih sosedov. Odločba se nanaša na skrajne ukrepe za boj proti problemu in se uporabi po potrditvi sistematičnih kršitev.

Razlogi za izselitev so lahko:

občasna kršitev molka (po zakonu od 23 do 7 ure), in sicer glasna glasba, trkanje, popravila;
kršitev pravic sosedov;
uporaba bivalnega prostora na neustrezen način;
povzroči znatno škodo stanovanjskim prostorom;
rekonstrukcija ali prenova, ki je negativno vplivala na stanje stanovanja in stanovanj sosedov;
kršitev sanitarnih, higienskih in požarnih standardov;
neprimerno vedenje, duševna motnja državljana;
huliganstvo do drugih stanovalcev, alkoholizem, uporaba drog.

Če je občan lastnik stanovanja, ga je mogoče tudi izseliti iz navedenih razlogov. Postopek poteka na standarden način, z izjemo, da občan prejme izkupiček od prodanega stanovanjskega prostora v prihodnosti.

Postopek prisilne izselitve sosedov

Določeno z zakonom postopek prisilne izselitve sosedov:

Če pride do kršitev, ima prizadeta oseba pravico stopiti v stik s predstavniki zakona (policijo ali predstavniki stanovanjskega urada), da to dejstvo dokumentirajo.
Zberite dodatne dokaze, da se kršitve izvajajo sistematično.
Napišite pritožbo različnim uradnim službam: požarnemu inšpektoratu, sanitarni in epidemiološki postaji, lokalnemu policistu in pridobite podporo drugih prebivalcev.
Kršitelju izrekli opozorilo spoštovanje zakonskih standardov bivanja.
Če ni rezultatov, morate vložiti zahtevek na sodišču.
Sodnik ima pravico izreči globo ali odločiti o prisilni izselitvi kršitelja.

Postopek odločanja in sama deložacija sta običajno rezervirana za ne več kot 15 dni. Metode izselitve sosedov najemnikov se lahko razlikujejo glede na to, kako najemnik razpolaga z nepremičnino: z lastništvom ali najemno pogodbo.

Seznam dokumentov

Kot obvezna dokumentacija Predložiti morate seznam takih dokumentov:

Pisne izjave prosilca in ostalih sosedov.
Zaključek sanitarno-epidemiološke postaje in slabo stanje stanovanja.
Policijska poročila, v katerih so zabeleženi podatki o nepridipravi, huliganstvu in alkoholiziranosti soseda.
Dokumentarni dokazi o dejstvu dolga za račune za komunalne storitve.
Uradni akt, ki potrjuje škodo na lastnini, na primer poplavljanje sosedov.
Potrdilo, da so bili s kršitelji opravljeni pojasnilni pogovori.
Drugi dokazi, ki kažejo na stalne kršitve sosedov.

Na podlagi te dokazne baze se sestavi tožbeni zahtevek. Arbitražna praksa pravi, da je med obravnavo primera treba privabiti čim več prič.

Posledice prisilne izselitve sosedov

Na sodni obravnavi se lahko odloči. V primeru prostovoljne deložacije oseba samostojno zapusti dom. Če se to ne zgodi, se s tem vprašanjem ukvarjajo sodni izvršitelji.

V skladu z veljavno zakonodajo ima državljan pravico do izselitve iz stanovanja 15 dni. V tem času je državljan dolžan ne samo zapustiti svoj dom, ampak tudi odstraniti vse svoje osebne stvari, vključno z živalmi.

Premoženje izseljenega občana se proda na dražbi, izkupiček pa se prenese na občana. Če nepremičnina ni last najemnika, se ga lahko izseli z ali brez zagotovitve drugih prostorov.

Posebni primeri

Sodišča pogosto obravnavajo primere, povezane z izselitvijo državljanov iz občinski in skupna stanovanja.

Najemnika je mogoče izseliti iz stanovanja, če tam živi na podlagi pogodbe o socialnem najemništvu, in sicer tako, da se obrnete na najemodajalca in ne na najemnika, saj je lastnik stanovanjskega prostora. Če krši bistveni pogoji pogodbe ima etažni lastnik pravico odpovedati pogodbo in prisilno izseliti kršitelja.

Če že govorimo o komunalno stanovanje, potem človeka ni enostavno izseliti iz takega stanovanja. Po dokumentaciji zaseda eno sobo, vendar s svojim vedenjem povzroča nevšečnosti in znatno škoduje ostalim stanovalcem, saj je solastnik celotnega stanovanjskega prostora, vključno s skupnim prostorom. Postopek za obravnavo sodišča in nadaljnjo deložacijo je standarden. Posebnost deložacije je, da če oseba nima prijave v določenem prostoru, potem to samo po sebi kaže na nezakonitost prebivanja in za izselitev takšne osebe je dovolj, da se obrne na policijo. Če je poleg vknjižbe še deljeno lastništvo nepremičnine, potem kršitelja ne bo mogoče preprosto izseliti in boste morali ukrepati po sodni poti in dokazovati sistematično kršitev splošnih pravil bivanja s strani tega najemnika.

Najbolj priljubljena vprašanja in odgovori glede prisilne izselitve sosedov

vprašanje: Dober dan, dejstvo je, da se ukvarjam z vzrejo bojnih psov. Seveda se to dogaja v mojem lastnem stanovanju in nikakor ne moti sosedov, saj ni hrupa, ne delam vrst in ne prenavljam. Zdaj živi v mojem stanovanju 4 odrasli psi in 6 mladičkov.

Prejel sem že številna opozorila in pritožbe sosedov in vodstva stavbe. Včeraj sem dobil obvestilo, da sosedje vlagajo tožbo. Povejte mi, ali imajo pravico do tega? Če me izselijo, kdo bo dobil stanovanje? Olga.

odgovor: Pozdravljena Olga. Imate zelo težko situacijo, saj vas imajo sosedje po zakonu pravico izseliti po sodni poti, kljub temu, da ste lastnik stanovanja.

Po navedbah Umetnost. 17 Stanovanjski kompleks Ruske federacije, ker je stanovanje stanovanjski prostor, ga je treba uporabljati samo za predvideni namen. To točko ste zanemarili in jo poleg osebnega bivališča uporabljate za povsem druge namene. Poleg tega lahko sosedje povabijo uradnika sanitarnega in epidemiološkega nadzora, da pregleda vaš dom in zagotovi, da je stanovanje v zahtevanem sanitarnem stanju. Če bodo tudi tu ugotovljene kršitve, bo to postala še ena podlaga za prisilno izselitev.

Kar zadeva stanovanje, bo po vaši deložaciji prodano na dražbi, izkupiček pa boste prejeli vi. Najboljša možnost v tej situaciji bi bila, da bi se srečali z drugimi stanovalci na pol poti in rešili vprašanje s sosedi izvensodno.

Primer prisilne izselitve sosedov

Sergey Yu je kupil stanovanje v novi stavbi in opravil prenovo. Čez nekaj dni se je na stropu v sobi pojavila temna lisa. Kot se je kasneje izkazalo, je zgornji sosed, ki je vodil pijan življenjski slog, odprl pipo in zaspal. Državljan je zavrnil nadomestilo za povzročeno škodo in Sergej je bil prisiljen opraviti ponovna popravila na lastne stroške.

Mesec dni kasneje situacija se je ponovila in Sergej je na sodišču vložil odškodninsko tožbo, vendar to ni prineslo nobenega rezultata, saj sosed ni imel lastnine in ni imel stalnega delovnega mesta. V naslednjih šestih mesecih državljan je nenehno kršil režim tišine in ponoči organiziral pitje.

Zadnja kaplja je bilo zamašeno stranišče. Sergej je zbral vse potrebne dokumente in vložil tožbo vloga za izselitev sosedov. Moškega so podprli drugi sosedje. Na podlagi pritožbe je sodišče odločilo o prisilni izselitvi.

Storilec ni hotel zapustiti svojega stanovanja, zadevo pa so rešili izvršitelji. Stanovanje je bilo prodano na dražbi.

Zaključek

Posledično je mogoče narediti več zaključkov:

Včasih se pojavijo situacije, ko je prisilna izselitev malomarnega soseda edini izhod iz težke situacije. Ta ukrep je skrajni ukrep in pred njegovo uporabo se kršitelja večkrat opozori in izreče globa.
Zakon opredeljuje razloge, na podlagi katerih se odloči o izselitvi kršitelja. Gre za neupoštevanje interesov drugih stanovalcev, pa tudi za spravljanje nepremičnine v nesprejemljivo stanje.
Lastnik stanovanja je lahko tudi prisilno izseljen iz stanovanja. Po tem se prostori prodajo na dražbi, sredstva pa se prenesejo na lastnika.
Obstaja določen postopek za prijavo na sodišča, pa tudi za zbiranje dokazov in pripravo ustreznih dokumentov.
Sosedje, katerih interesi in pravice so bili kršeni, se prijavijo na pristojne inšpektorate, policijo in predstavnike stanovanjskega urada.
Deložacija njihovega stanovanja je dodeljena vsaj petnajst dni od trenutka sprejetja odločitve, v katerem mora najemnik ne samo zapustiti prostore, temveč tudi odstraniti vse svoje stvari.
Kot rezultat postopka lastniki stanovanja prejmejo denar, tisti državljani, ki so živeli v prostorih po pogodbi o socialnem najemništvu, pa v nekaterih primerih prejmejo drug dom.
Posebnost deložacije iz občinskih prostorov je, da se zoper dejanja stanovalcev pritožijo sosedje in ne na stanovanjski urad.