Ndërprerja e energjisë elektrike në St. Lufta kundër debitorëve - jo-paguesit e shërbimeve komunale, pretendimet nga kompania administruese, HOA SNT me borxhe, çfarë të bëni

Sipas statistikave, sa më e madhe të jetë partneriteti, aq më e madhe është përqindja e debitorëve. Mesatarisht, nëse një ortakëri ka 100 anëtarë, 10% janë debitorë (ata që nuk kanë paguar për 3 ose më shumë vite). Nëse një ortakëri ka 300 anëtarë, atëherë 20-40% e tyre janë debitorë.

Pse janë problem debitorët në SNT?

SNT ekziston për tarifat e anëtarësimit. Ortakëria nuk ka të drejtë t'u caktojë disa kopshtarëve më shumë përgjegjësi se të tjerëve për sa i përket pagesës, me arsyetimin se parcelat janë braktisur ose pronarët e disa parcelave janë të falimentuar. Si rezultat, krijohet një hendek në buxhet, pëson cilësia e mirëmbajtjes së pronës publike apo kuleta e kontributpaguesve të respektuar.

Prandaj, shërbimi i mbledhjes së borxhit për anëtarësimin dhe tarifat e synuara nga anëtarët e SNT është i kërkuar. Rezultati ishte shumë praktikë pozitive. Sipas statistikave, 98% e urdhrave të gjykatës për mbledhjen e borxhit nga anëtarët e SNT-së lëshohen në favor të partneritetit. 90% e kërkesave për rikuperim nga anëtarët e SNT janë plotësuar plotësisht ose pjesërisht (gjobat janë ulur).

Metodat për mbledhjen e borxheve për kontributet nga anëtarët e SNT.

Meqenëse shuma e borxhit të një anëtari të SNT përcaktohet në thelb vetëm nga vendimi i mbledhjes së përgjithshme për të përcaktuar madhësinë, afatin dhe procedurën për dhënien e kontributeve, sa duhet të paguajë anëtari i SNT nuk është një pyetje. Supozohet se nuk ka asnjë mosmarrëveshje si e tillë, shoqëria thjesht ka nevojë për një dokument ekzekutiv me të cilin përmbaruesit do të mund të hapin procedurat përmbarimore. Prandaj, procedurat me shkrim mund të përdoren për t'u rikuperuar nga anëtarët. Ai ndryshon nga pretendimi i njohur në atë që gjykata në mënyrë të pavarur lëshon një urdhër për mbledhjen e kontributeve të prapambetura nga anëtarët e SNT bazuar në dokumentet e ofruara nga partneriteti. I pandehuri (debitori) dhe paditësi (SNT) nuk thirren në gjykatë. Urdhri i dërgohet debitorit. Nëse gjykata nuk merr kundërshtime nga debitori në lidhje me urdhrin e lëshuar, ai hyn në fuqi dhe është kushtimisht “analog” i shkresës së ekzekutimit. Nëse debitori nuk pajtohet me urdhrin, gjykata nxjerr aktvendim për anulimin e urdhrit të gjykatës. Me këtë përcaktim është e mundur të aplikohet në procese të njohura padie.

Në pamje të parë duket budallallëk, por... Në 80% të rasteve, gjatë paraqitjes së kërkesëpadisë, pa u aplikuar më parë me shkresa, gjykata refuzoi të pranonte padinë “derisa marrëdhënia të sqarohet në procedurë me shkrim... ”

Pse anulohen urdhrat e gjykatës për të mbledhur detyrimet e prapambetura të anëtarësimit dhe tarifat e synuara nga anëtarët e SNT?

Arsyeja më e zakonshme – debitori nuk e kupton që mbledhja është ligjërisht e justifikuar dhe ankimi i mëpasshëm në gjykatë tashmë në procedurën e padisë do t'i japë mundësinë gjykatës t'i thotë gjykatës se "nuk kam qenë në mbledhje" dhe "Unë mbaj mbeturina në bagazh, ” por këto fakte në asnjë mënyrë nuk do të ndikojnë që vendimi të ndikojë. Për më tepër, debitori do të duhet të paguajë jo vetëm për avokatin e tij, por edhe për të kompensuar kostot ligjore të partneritetit.

Arsyeja e dytë më e zakonshme – shuma të mëdha dënimesh dhe parashkrimi. Meqenëse gjykata e shqyrton vetë kërkesën për një urdhër dhe kërkesa për të ulur dënimin ose për të anashkaluar statutin e parashkrimit duhet të shprehet nga i pandehuri, gjobat në urdhër mund të kalojnë edhe shumën e borxhit, dhe vetë borxhi konsiderohet për një periudhë shumë më të madhe se tre vjet. Debitori, duke kuptuar se në procedurën e padisë do të mund të zvogëlojë ndjeshëm shumën e borxhit, kundërshton urdhrin.

Përfundim: moderimi dhe vlefshmëria e kërkesave rrit shanset për zgjidhjen e problemit me debitorët pa pjesëmarrje në seancat gjyqësore. .

Mbledhja e borxhit për anëtarësimin dhe tarifat e synuara nga anëtarët në procedurë me shkrim me avokatin Dachny.

Procedura për mbledhjen e borxheve nga anëtarët e SNT në procedurat me shkrim fillon me një analizë të dokumenteve të ofruara nga partneriteti: procesverbal, statut, informacione për debitorin.

Gjëja më e rëndësishme gjatë mbledhjes së procedurave me shkrim është një paketë aplikimesh e zgjedhur mirë dhe një kërkesë e arsyetuar për lëshimin e një vendimi gjyqësor. Në thelb, kjo deklaratë është shumë e ngjashme me një deklaratë pretendimi. Dallimi domethënës është se në proceset gjyqësore mund të komentoni çështje gjyqësore dhe të sillni prova që mungojnë. Me rastin e dhënies së urdhrit për arkëtim, gjykata udhëhiqet vetëm nga ato dokumente të siguruara nga ortakëria.

Bazuar në analizën, specialisti i kompanisë do të përgatisë një llogaritje të shumës së borxhit, duke marrë parasysh gjobat. Në bazë të shumës së borxhit do të llogaritet shuma e detyrës shtetërore dhe klientit do t'i dërgohet një faturë për pagesë. Tarifa është rreth 1.5% e shumës së borxhit.

Më pas, kërkesa për një urdhër gjykate dhe një grup i plotë bashkëngjitjesh i paraqitet gjykatës sipas juridiksionit territorial (në vendin e regjistrimit të debitorit). Ju mund të aplikoni për procedurë me shkrim nëse shuma e borxhit është më e vogël se 500 (pesëqind) tr.

Gjykata lëshon një urdhër brenda pesë ditëve pune nga data e marrjes së kërkesës, ia dërgon debitorit dhe pret reagimin e debitorit (ose mungesën e tij). Nëse debitori paraqet kundërshtim me shkrim, gjykata nxjerr aktvendim për anulimin e urdhrit. Nëse debitori nuk e ka marrë letrën ose është dakord me urdhrin, urdhri hyn në fuqi. Mesatarisht, nga data e lëshimit të urdhrit deri në hyrjen e tij në fuqi.

Marrim urdhrin e gjykatës që ka hyrë në fuqi për mbledhjen e borxheve për anëtarësimin dhe tarifat e synuara dhe për të paraqitur një kërkesë tek përmbaruesit. Pastaj ata punojnë.

Sa kushton dhe çfarë përfshin?

Kostoja e shërbimeve për mbledhjen e borxhit nga një anëtar i SNT pas anulimit të urdhrit të gjykatës.

Nëse keni kaluar procedurën me shkrim me ne, atëherë procedura e kërkesës do t'ju kushtojë më pak, pasi një pjesë e punës tashmë është bërë nga specialistët tanë më herët.

Si të silleni me mospaguesit e kontributeve?

Metodat ligjore për t'u marrë me shpërdoruesit në SNT, DNT, ONT

Cilat metoda ligjore mund të përdoren për t'u marrë me jo-paguesit e vazhdueshëm të anëtarësimit dhe detyrimet e synuara ndaj SNT?
Në një nga SNT-të ka mospagues të vazhdueshëm të anëtarësimit dhe tarifave të synuara. Disa kopshtarë u larguan vullnetarisht nga SNT dhe mbi këtë bazë refuzojnë të paguajnë (me përjashtim të energjisë elektrike të konsumuar dhe një pjesë të fondeve brenda shumave të grumbulluara për kopshtarët në formën e anëtarësimit vjetor), të tjerët me formulimin "pa para" nuk paguajnë më shumë. se 10-15% e tarifës së miratuar.shuma e asamblesë së përgjithshme. Borxhet po grumbullohen. Cilat janë metodat ligjore për t'i luftuar ato?
Përgjigjen ekspertët nga Pritja Publike e Unionit të Kopshtarëve të Rusisë.
- Veprimet e shpërdoruesve bien nën Art. 395 i Kodit Civil të Federatës Ruse (përdorimi i fondeve të njerëzve të tjerë). Sipas këtij neni, ju keni të drejtë të mbledhni kontribute nga shpërdoruesi, pasi e gjithë infrastruktura e SNT mirëmbahet në kurriz të kopshtarëve me mirëbesim, ndërsa ata që shmangin pagesat gjithashtu e përdorin atë (dhe për këtë arsye indirekt përdorin paratë e njerëzve të tjerë). Afati i parashkrimit për mbledhjen e borxhit është tre vjet.
Procedura është si më poshtë. Së pari, bordi i dërgon detyrimisht kartolinat postare mospaguesve me tekstin e mëposhtëm dhe vërtetimin e dorëzimit:
“I dashur (emri i plotë). Ju nuk i keni paguar tarifat për periudhën (...) në shumën prej (...). Kjo mospagesë dëmton infrastrukturën SNT. Ju lutemi paguani tarifat tuaja brenda 20 ditëve. Në rast mospagese do të detyrohemi t’i drejtohemi gjykatës për të mbledhur me forcë shumën e borxhit.”
Nëse borxhi nuk shlyhet brenda 20 ditëve, dërgojini mospaguesit saktësisht të njëjtin njoftim duke përdorur të njëjtën procedurë.
Praktika tregon se shumica e shpërdoruesve fillojnë të paguajnë kontribute pas paralajmërimit të parë ose të dytë. Nëse kjo nuk ndodh, duhet t'i dërgoni debitorit një kartolinë me tekstin e ndryshuar.
“I dashur (emri i plotë). Ju nuk keni paguar detyrimet tuaja. Kjo dëmton infrastrukturën SNT. Ju jeni njoftuar dy herë për nevojën për të shlyer borxhin. Duke qenë se detyrimet nuk janë paguar, ne jemi të detyruar të shkojmë në gjykatë për të detyruar mbledhjen e detyrimeve të papaguara.”
Si të veprohet në rast të shkeljes së të drejtave dhe detyrimeve nga anëtarët e SNT?
Shkoni menjëherë në gjykatë! Ju lutemi vini re se gjykata merr parasysh vetëm ato shuma kontributesh që shfaqen në vlerësimin e SNT. Një nuancë tjetër: nëse kontributet përfshijnë pagesën e pagave të kryetarit, kontabilistit, elektricistit etj., por nuk është lidhur një kontratë pune me këta persona, gjykata mund të refuzojë të mbledhë shumat që u drejtohen atyre.
Pse është më mirë të përdorni një kartolinë? Sepse dokumenti në zarf i jep marrësit mundësinë të thotë: “Zarfin e mora, por nuk kishte asnjë paralajmërim, udhëzim apo shpjegim brenda”. Por një kartolinë e eliminon këtë.

Mirembrema

Në përputhje me nenin 8 të Ligjit Federal "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të dacha", qytetarët kanë të drejtë të zhvillojnë kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha në baza individuale.

Qytetarët e angazhuar në kopshtari, kopshtari ose bujqësi dacha individualisht në territorin e një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha, ka të drejtë të shfrytëzojë objektet infrastrukturore dhe pronat e tjera publike shoqata jofitimprurëse për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha për një tarifë sipas kushteve të marrëveshjeve të lidhura me një shoqatë të tillë me shkrim në mënyrën e përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha.

Në rast të mospagesës së tarifave të përcaktuara nga marrëveshjet për përdorimin e objekteve të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie ose dacha në bazë të një vendimi të bordit të një shoqate të tillë ose mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të saj, qytetarëve që merren me kopshtari, hortikulturë ose bujqësi dacha në baza individuale u hiqet e drejta për të përdorur objektet e infrastrukturës dhe pronat e tjera të shoqatës së përgjithshme. . Mospagesat për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha rikuperohen në gjykatë.

Shuma e pagesës për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera të përbashkëta të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha për qytetarët që merren me kopshtari, hortikulturë ose bujqësi dacha në baza individuale, me kusht që ata të kontribuojnë për blerjen (krijimin) e pronës në fjalë, nuk mund të kalojë shumën e pagesës për shfrytëzimin e pronës së caktuar për anëtarët e një shoqate të tillë.

Përshëndetje!

Sipas para. 1 pika 2 art. 8
Ligji Federal i 15 Prillit 1998 N 66-FZ "Për hortikulturën,
shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të kopshtarisë dhe daçës",
ata që udhëheqin kopshtarinë në baza individuale kanë të drejtën e përdorimit
objektet infrastrukturore dhe prona të tjera të përbashkëta të hortikulturës
shoqata jofitimprurëse për një tarifë sipas kushteve të marrëveshjeve të lidhura me të
shoqata me shkrim në mënyrën e përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve
shoqata jofitimprurëse për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha.

Brenda kuptimit të Art. 8

kopshtarisë dhe shoqatave jofitimprurëse të qytetarëve\\" rrjedh se
prona e përbashkët ka për qëllim plotësimin e nevojave të anëtarëve
kopshtari. Në të njëjtën kohë, qytetarët që kopshtojnë individualisht
urdhri në territorin e partneritetit të kopshtarisë, ka të drejtën e përdorimit
objektet e infrastrukturës së kopshtarisë dhe prona të tjera publike
partneriteti i kopshtarisë vetëm në bazë të një marrëveshjeje të përshtatshme,
e lidhur me një partneritet kopshtarie.

Në sajë të para. 3 f. 2 art. 8
Ligji Federal i 15 Prillit 1998 N 66-FZ drejtuesit e qytetarëve
kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha në baza individuale
territori i një shtëpie jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose verore
shoqatat mund të apelojnë në gjykatë vendimet e bordit të hortikulturës,
shoqata jofitimprurëse të kopshtarisë ose dacha ose mbledhje e përgjithshme
anëtarët e saj për refuzimin e lidhjes së marrëveshjeve për përdorimin e sendeve
infrastrukturën dhe pronën tjetër të përbashkët të një shoqate të tillë.

klauzola 2 neni. 8
Ligji Federal i 15 Prillit 1998 N 66-FZ "Për hortikulturën,
kopshtarisë dhe shoqatave jofitimprurëse të qytetarëve\\", në
sipas të cilit:

- para. 1 :
qytetarë të angazhuar në kopshtari, kopshtari ose bujqësi në dacha
individualisht në territorin e një kopshtarie, kopshtarie ose
Shoqata jofitimprurëse dacha ka të drejtë të përdorë objektet
infrastrukturë dhe prona të tjera të përbashkëta hortikulturore,
kopshtari ose shoqatë jofitimprurëse dacha për një tarifë sipas kushteve
marrëveshjet e lidhura me një shoqatë të tillë me shkrim në mënyrën
themeluar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate të tillë, ndërsa shuma e tarifës
për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike
nuk mund të kalojë tarifën për përdorimin e pronës së specifikuar për anëtarët
një bashkim i tillë...;

- para. 4 :
shumën e pagesës për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët
kopshtarisë, kopshtarisë ose vilë verore përdorim jo komercial
shoqata për qytetarët e angazhuar në kopshtari, hortikulturë ose bujqësi dacha
fermat në baza individuale, me kusht që të japin kontributet e tyre
përvetësimi (krijimi) i pasurisë së specifikuar nuk mund të kalojë shumën e pagesës për
përdorimin e pronës së specifikuar për anëtarët e një shoqate të tillë.

Për më tepër, për shkak të
Kërkesat Art. 21
të këtij ligji në kompetencë të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të kopshtarisë
ortakëri (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) përfshin përcaktimin e shumës së pagesës për
shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët
kopshtari për qytetarët që kopshtojnë individualisht,
përcaktimin e masës së gjobave për vonesë në pagesën e kontributeve, miratim
buxhetin e të ardhurave dhe shpenzimeve të një shoqate të tillë dhe marrjen e vendimeve për zbatimin e tij.

Sipas nenit 8 të këtij ligji kur
mospagesa e tarifave të përcaktuara me marrëveshje për shfrytëzimin e objekteve
infrastrukturë dhe prona të tjera të përbashkëta hortikulturore,
shoqata jofitimprurëse e kopshtarisë ose dacha bazuar në një vendim
të bordit të një shoqate të tillë ose të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të saj, të cilët drejtojnë qytetarë
kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha në baza individuale,
u hiqet e drejta e përdorimit të objekteve infrastrukturore dhe pronës tjetër të përbashkët
kopshtarisë, kopshtarisë ose vilë verore përdorim jo komercial
shoqatat. Mos pagesa për shfrytëzimin e objekteve të infrastrukturës dhe të tjera
pronë e përdorimit të përbashkët kopshtarisë, kopshtarisë ose shtëpive të vendit
të një shoqate jofitimprurëse rikuperohen në gjykatë.

Shuma e tarifës për përdorimin e objekteve
infrastrukturë dhe prona të tjera të përbashkëta hortikulturore,
kopshtari ose dacha shoqatë jofitimprurëse për qytetarët që udhëheqin
kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha në baza individuale, me
me kusht që të japin kontribute për fitimin (krijimin) e pasurisë së caktuar jo
mund të tejkalojë tarifën për përdorimin e pronës së caktuar për anëtarët
një bashkim i tillë.

Prandaj ligji e parasheh këtë
procedura për lidhjen dhe kushtet e një marrëveshjeje me qytetarët e angazhuar në kopshtari,
kopshtari ose bujqësi dacha individualisht në territor
shoqata jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha,
të përcaktuar nga asambleja e përgjithshme.

Në këtë drejtim, të specifikuara
pronari i ri i truallit ka të drejtën e kopshtit në parcelën e tij
individualisht, por mund të përdorë objektet e infrastrukturës
vetëm në përputhje me marrëveshjet që ka lidhur me kopshtin. partneriteti. Nëse
ai do të lejojë përdorimin jashtëkontraktor të çdo shërbimi, pastaj SNT
ka të drejtë të kërkojë ligjërisht kompensim proporcional të të dhënave
humbjet (borxhi mbi anëtarësimin) në gjykatë, si dhe obligojnë
të lidhin një marrëveshje të përshtatshme për përdorimin e objekteve të infrastrukturës në
individualisht.

Vetë SNT nuk ka të drejtë të fikë energjinë elektrike, pasi këtu është e mundur
shih arbitraritetin.

Në këtë drejtim, nëse ky pronar më tej refuzon
lidhjen e një marrëveshjeje në një ind. procedurë, ju keni të drejtë të kërkoni përfundimin e saj në një gjykatë
Ne rregull.

Përshëndetje.

Përveç asaj që thanë kolegët e mi, me të cilat nuk jam dakord:

Sipas nenit 421 të Kodit Civil të Federatës Ruse, qytetarët dhe
personat juridikë janë të lirë të lidhin një marrëveshje. Detyrimi për lidhjen e kontratës nuk lejohet, përveç rasteve kur detyrimi për të lidhur
marrëveshja parashikohet nga ky Kod, ligji ose një detyrim i pranuar vullnetarisht.

Normat e Kodit Civil, si dhe vetë Kodin Federal
Ligji i Federatës Ruse i 15 Prillit 1998 "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve" nuk përmban baza ligjore për
duke vendosur një detyrim për të detyruar një pronar të tillë të lidhë një marrëveshje për përdorimin e objekteve të infrastrukturës, pasi detyrimi për të lidhur një të tillë
një marrëveshje për një qytetar që nuk është anëtar i SNT nuk parashikohet me ligj.

Sipas qëndrimit ligjor të shprehur në Përkufizimi
Gjykata Kushtetuese e Federatës Ruse e datës 17 dhjetor 2009 N 1662-О-О, dispozitat e paragrafit të parë të paragrafit 2 të nenit 8 të Ligjit Federal "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve".
konsideruar në unitet sistematik me dispozitat e paragrafit tre të të njëjtit paragrafi dhe vendosjen e të drejtës së qytetarëve të angazhuar në kopshtari, kopshtari ose bujqësi dacha në baza individuale për të përdorur pronën e caktuar të një shoqate jofitimprurëse, si dhe kushtet dhe procedurën. për zbatimin e kësaj të drejte, duke përfshirë garancitë gjyqësore, janë krijuar për të siguruar një ekuilibër të drejtë të interesave individuale dhe kolektive në këtë fushë të marrëdhënieve shoqërore.

Prandaj, legjislacioni nuk përmban asnjë procedurë tjetër, përveç asaj gjyqësore, për zgjidhjen e kësaj mosmarrëveshjeje.

Bisedë

avokat, Shën Petersburg

0 0

marrë
tarifë 37%

Përshëndetje.

Do të filloj në rend të kundërt.

Shërbimet komunale mund të shkëputen për mospagesë. Për më tepër, me sa duket, shtëpia në SNT nuk është strehim.

Me sa kuptoj unë, shtëpia e pronarit të ri është e lidhur me rrjetin elektrik SNT. Pronari i mëparshëm kishte të drejtë ta përdorte këtë pronë si anëtar i SNT. E reja përdoret thjesht nga inercia...

Besoj se në këtë situatë ju po i ofroni pronarit të ri një shërbim për transferimin e energjisë elektrike. Pronari i ri nuk ka lidhje direkte me rrjetin e organizatës së shitjes së energjisë dhe është i lidhur me rrjetin SNT, në fakt ai është abonent i SNT. Në pyetjen tuaj, ju tregoni se SNT përballon kostot e mirëmbajtjes së rrjetit, mirëmbajtjes së një sistemi automatik të kontabilitetit, etj.

Legjislacioni parashikon që një organizatë që ofron shërbime të transmetimit të energjisë elektrike merr një tarifë për këtë aktivitet dhe në këtë mënyrë kompenson shpenzimet e saj për aktivitete të tilla.

"Rezoluta e Qeverisë së Federatës Ruse e datës 27 dhjetor 2004 N 861 (i ndryshuar më 28 tetor 2013) "Për miratimin e Rregullave për aksesin jodiskriminues në shërbimet për transmetimin e energjisë elektrike dhe ofrimin e këtyre shërbimeve. , Rregullat për aksesin jodiskriminues në shërbimet për kontrollin operacional të dispeçimit në industrinë e energjisë elektrike dhe ofrimin e këtyre shërbimeve, Rregullat për aksesin jodiskriminues në shërbimet e administratorit të sistemit të tregtimit të tregut me shumicë dhe ofrimin e këtyre shërbimeve dhe Rregullat për lidhjen teknologjike të pajisjeve marrëse të energjisë elektrike të konsumatorëve të energjisë elektrike, objekteve të prodhimit të energjisë elektrike, si dhe objekteve të rrjetit elektrik në pronësi të organizatave të rrjetit dhe personave të tjerë në rrjetet elektrike."

46. ​​Tarifat për shërbimet e transmetimit të energjisë elektrike përcaktohen duke marrë parasysh përdorimin nga konsumatorët e këtyre shërbimeve të fuqisë së rrjetit elektrik me të cilin janë lidhur teknologjikisht.

47. Një person që zotëron pronësinë ose bazën tjetër ligjore të pajisjeve marrëse të energjisë dhe (ose) objektet e energjisë elektrike të lidhura teknologjikisht në mënyrën e përcaktuar me rrjetin elektrik (përfshirë në mënyrë indirekte), subjekt i tregut me shumicë të energjisë elektrike që eksporton (importon) energji elektrike, të cilët kanë lidhur një marrëveshje me një organizatë rrjeti, si si dhe një furnizues garantues, një organizatë e shitjes së energjisë në lidhje me konsumatorët e energjisë elektrike të shërbyer sipas një marrëveshjeje për furnizimin me energji kërkohet të njoftojë organizatën e rrjetit të paktën 8 muaj përpara periudhës së ardhshme të shlyerjes rregullatore për vëllimin e shërbimeve të transmetimit të energjisë elektrike të planifikuar për konsum në periudhën e ardhshme të shlyerjes rregullative, duke përfshirë sasinë e fuqisë së deklaruar, e cila nuk mund të kalojë fuqinë maksimale të përcaktuar në marrëveshje. Në të njëjtën kohë, konsumatori i shërbimeve që ka lidhur një marrëveshje me organizatën për administrimin e rrjetit elektrik të unifikuar kombëtar (gjithë-rus), me përjashtim të organizatave të rrjetit territorial, përcakton sasinë e fuqisë së deklaruar si shumën maksimale të planifikuar. për konsum në periudhën e ardhshme të faturimit të rregullimit të energjisë. Vëllimi i shërbimeve të planifikuara për konsum, duke përfshirë kapacitetin e deklaruar, mund të përdoret për të vendosur tarifa për shërbimet e transmetimit të energjisë elektrike dhe nuk zbatohet për qëllime të përcaktimit të detyrimeve të konsumatorit të shërbimeve sipas kontratës për ofrimin e shërbimeve për transmetimin e energjisë elektrike (konsumatori i energjisë elektrike), përveç nëse përcaktohet ndryshe me paragrafin 15(1) të këtyre Rregullave.

48. Tarifat për shërbimet për transmetimin e energjisë elektrike përcaktohen në përputhje me Bazat e çmimeve në fushën e çmimeve të rregulluara (tarifat) në industrinë e energjisë elektrike dhe Rregullat e rregullimit shtetëror (rishikimi, aplikimi) i çmimeve (tarifave). në industrinë e energjisë elektrike, duke marrë parasysh paragrafin 42 të këtyre rregullave."

Bazuar në shkronjën e ligjit, duhet të kontaktoni organin rajonal të shërbimit tarifor federal (departamenti rajonal i energjisë) me një aplikim për të vendosur tarifat.

Por po të isha në vendin tuaj, do t'i bëja gjërat ndryshe. Natyrisht, burimet organizative dhe ligjore të SNT-së tuaj nuk janë të mjaftueshme për të mbrojtur tarifat. Nuk ka gjasa që edhe kryetari të ketë dëgjuar ndonjëherë që ekziston një shërbim i tillë tarifor federal, për të mos përmendur pjesën tjetër. Ndoshta ia vlen të njoftohet pronari i ri që në fillim se aktiviteti tregtar nuk përfshihet në qëllimet statutore të SNT, që në të ardhmen SNT nuk planifikon t'i ofrojë më shërbime të transmetimit të energjisë elektrike, nuk do të angazhohet në këtë aktivitet dhe nuk do të marrë tarifa për këtë, që pronari i ri mund të bashkohet ende me SNT, në të kundërt SNT do ta shkëputë atë nga rrjetet e saj dhe ai do të detyrohet të kontaktojë organizatën e shitjes për të zgjidhur vetë çështjen e furnizimit me energji elektrike (të vendosë linjën e tij).

Çështja e shkëputjes së pronarit të ri nga rrjeti juaj është e diskutueshme. Në pamje të parë, ju do të abuzoni me të drejtën tuaj, por nga ana tjetër, pronari i ri nuk ka asnjë arsye për të marrë shërbime të transmetimit të energjisë elektrike falas me shpenzimet e askujt dhe pronari i ri nuk mund ta detyrojë SNT të angazhohet në një lloj të caktuar aktiviteti tregtar. , veçanërisht pasi SNT është një organizatë jofitimprurëse. Ju gjithashtu nuk mund ta detyroni pronarin e ri të anëtarësohet në SNT, pasi ai si qytetar gëzon lirinë për të marrë pjesë në organizata, shoqata të ndryshme, etj.

Në përgjithësi, për mendimin tim, nëse ndodh një mbyllje e vërtetë dhe ka një proces gjyqësor, rezultatet nuk do të jenë të dukshme.

Sa i përket pronës së përbashkët të SNT, dhe ndarjes së aksioneve prej saj. A ka aplikuar pronari i mëparshëm për ndarjen e pjesës së tij? Nëse nuk ndahej, atëherë i riu nuk ka asgjë për të pretenduar, ai kurrë nuk ishte anëtar i SNT dhe nuk mund të merrte asgjë nga ai i mëparshmi, sepse as aksioni i mëparshëm nuk ishte ndarë.

Bisedë

Vlerësimi falas i situatës suaj

0 0

marrë
tarifë 64%

Përshëndetje Tatiana!
Në përputhje me nenin 18 dhe nenin 19 të ligjit federal të 15 prillit 1998 N
66-FZ "Për shoqatat jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë dhe dacha".
qytetarë"

Anëtarë të një komuniteti kopshtari, kopshtarie tregu ose dacha
shoqata jofitimprurëse mund të bëhet në përputhje me civil
legjislacioni, trashëgimtarët e anëtarëve të një kopshtarie, kopshtarie ose dacha
shoqata jofitimprurëse, duke përfshirë të miturit dhe të miturit, dhe
edhe personat të cilëve u janë bartur të drejtat mbi parcelat e tokës si rezultat i dhurimit
ose transaksione të tjera me parcela toke.

Anëtar i një komuniteti kopshtari, kopshtarie tregu ose dacha
një shoqatë jofitimprurëse është e detyruar të:

1) të mbajë barrën e mirëmbajtjes së truallit dhe barrën
përgjegjësia për shkelje të ligjit;

2) mbajnë përgjegjësi plotësuese për detyrimet
kooperativë konsumatore kopshtarie, kopshtarie ose dacha në
brenda kufijve të pjesës së papaguar të kontributit shtesë të secilit prej anëtarëve të tillë
kooperativë;

3) të përdorë truallin në përputhje me të
qëllimi i synuar dhe përdorimi i lejuar, mos e dëmtoni tokën si
objekte natyrore dhe ekonomike;

4) të mos shkelin të drejtat e anëtarëve të një shoqate të tillë;

5) të jetë në përputhje me kërkesat agroteknike të përcaktuara
regjimet, kufizimet, barrët dhe servitutet;

6) paguaj anëtarësimin dhe tarifat e tjera në kohë,
të parashikuara nga ky ligj federal dhe statuti i një shoqate të tillë,
taksat dhe pagesat;

7) brenda tre vjetësh, të zhvillojë truallin, nëse ndryshe
afati nuk përcaktohet nga legjislacioni i tokës;

8) në përputhje me planifikimin urban, ndërtimin, mjedisin,
kërkesat sanitare dhe higjienike, të sigurisë nga zjarri dhe të tjera (normat, rregullat dhe
standardet);

9) marrin pjesë në ngjarjet e mbajtura nga të tillët
shoqata;

10) merr pjesë në mbledhjet e përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë;

11) zbaton vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të tyre
shoqatat ose mbledhjet e përfaqësuesve të autorizuar dhe vendimet e bordit të shoqatave të tilla;

12) respektojnë ligjet e tjera dhe statutin e tyre
duke kombinuar kërkesat.

Toh po, nëse blerësi i tokës. pronari nuk është trashëgimtar i ish-pronarit (në rast të vdekjes së tij), atëherë ai nuk është trashëgimtar i të drejtave të tij pronësore. Duke qenë se anëtarësimi në SNT është vullnetar, pronari i ri ka të drejtë të mos anëtarësohet në SNT dhe për këtë arsye ai NUK mban të gjitha përgjegjësitë e përcaktuara për anëtarët e SNT.

Sipas nenit 1, Art. 4 dhe nenin 8 të ligjit

Dhepronë e përbashkët - pronë (përfshirë parcelat e tokës) të destinuara për të siguruar, brenda territorit të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha, nevojat e anëtarëve të një shoqate të tillë jofitimprurëse për kalimin, udhëtimin, furnizimin me ujë dhe kanalizimet, energjinë elektrike, furnizimin me gaz. , furnizimi me ngrohje, siguria, rekreacioni dhe nevoja të tjera (rrugët, kullat e ujit, portat dhe gardhe të përbashkëta, dhomat e kaldajave, terrenet për fëmijë dhe sportet, zonat e grumbullimit të mbeturinave, strukturat e zjarrfikësve, etj.).

Në një partneritet jofitimprurës për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha, prona e përdorimit të përbashkët e fituar ose e krijuar nga një partneritet i tillë në kurriz të kontributeve të synuara është pronë e përbashkët e anëtarëve të saj. Prona e përdorimit të përgjithshëm, e fituar ose e krijuar në kurriz të një fondi të veçantë të formuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të një partneriteti jofitimprurës kopshtarit, kopshtarisë ose dacha është pronë e një partneriteti të tillë si person juridik.

Kjo do të thotë, prona publike e SNT, duke përfshirë objektet e infrastrukturës, janë pronë e SNT.

Qytetarët kanë të drejtë të zhvillojnë kopshtari, kopshtari ose bujqësi dacha në baza individuale.

Qytetarët që merren me kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha individualisht në territorin e një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie perimesh ose dacha kanë të drejtë të përdorin objektet e infrastrukturës dhe pronat e tjera të përbashkëta të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë së perimeve ose dacha për një tarifë sipas kushteve të marrëveshjeve të lidhura me një shoqatë të tillë me shkrim në mënyrën e përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha.

Në rast të mospagesës së tarifave të përdorimit të përcaktuara nga marrëveshjet objektet infrastrukturore dhe pronat e tjera të përbashkëta të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha, në bazë të një vendimi të bordit të një shoqate të tillë ose një mbledhjeje të përgjithshme të anëtarëve të saj, qytetarë të angazhuar në kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha në në baza individuale u hiqet e drejta e përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të një ndërmarrje kopshtarie, kopshtarie ose shoqate jofitimprurëse dacha. Mospagesat për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër të përbashkët të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha rikuperohen në gjykatë.

Domethënë pronari i ri i tokës. uch. ka të drejtë të zhvillojë kopshtari, kopshtari perimesh ose bujqësi dacha individualisht në territorin e SNT dhe të përdorë objektet e infrastrukturës dhe pronën tjetër të përbashkët të SNT për një tarifë sipas kushteve të marrëveshjeve të lidhura me një shoqatë të tillë me shkrim në mënyrën e përcaktuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të SNT.

Nëse Blerësi refuzon të lidhë një Marrëveshje për Përdorimin e Infrastrukturës dhe nuk paguan pagesat e përcaktuara nga SNT, atëherë ju keni të drejtë të mos i jepni atij të drejtën për të përdorur pronën, duke përfshirë shkëputjen e blerësit nga rrjeti i energjisë.

Ju keni të drejtë të rikuperoni borxhin e blerësit për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike të SNT në gjykatë.

Në bazë të nenit 46 të ligjit

Të drejtat e SNT për të zotëruar, përdorur dhe disponuar parcela të tokës publike, prona të tjera të një shoqate të tillë, si dhe të drejta të tjera të parashikuara nga ky ligj federal dhe ligjet e tjera federale i nënshtrohen mbrojtjes.

Mbrojtja e të drejtave të shoqatave jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë, dacha dhe anëtarëve të tyre në përputhje me legjislacionin penal, administrativ, civil dhe të tokës kryhet përmes:

1) njohja e të drejtave të tyre;

5) vetëmbrojtja e të drejtave të dikujt;

6) kompensimi i humbjeve;

7) metodat e tjera të parashikuara me ligj.

Kështu, tani duhet t'i dërgoni një paralajmërim me shkrim pronarit të ri dhe nëse ai vazhdon të injorojë statutin dhe rregullat e SNT, duhet të merrni masat e nevojshme dhe të bëni një padi.

I dashur Petrov Sergey Alexandrovich
Pronar i parcelës nr. 01, që ndodhet brenda kufijve të ndarjes së tokës së SNT "Romashka"
Ju duhet të paguani borxhin që rezulton nga pagesa e vonuar e kontributeve të vendosura nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të SNT:

Për tarifat e anëtarësimit në masën _________________vit _________________
për kontributet e synuara në shumën ________________ vit________________
për energjinë elektrike në vlerën _________________ vit_________________
Gjoba në masën ________________________________________________________________

Në përputhje me Kartën e SNT dhe Ligjin e Federatës Ruse nr. 66 "Për shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të kopshtarisë, kopshtarisë dhe dacha", një anëtar i SNT është i detyruar të bëjë pagesa në formën e anëtarësimit dhe tarifave të synuara për mirëmbajtjen dhe riparimin e objekteve të infrastrukturës në masën, afatet dhe mënyrën e përcaktuar me vendim të mbledhjes së përgjithshme të ortakërisë së anëtarëve.
Mbledhja e Përgjithshme caktoi afatin e kryerjes së pagesave deri më 1 tetor të vitit aktual. OS gjithashtu vendosi një penalitet prej 0.1% për çdo ditë vonesë në pagesën e shumës së papaguar, duke filluar nga 1 tetori i vitit aktual në të cilin pagesa duhet të merret në arkë ose në llogarinë e partneritetit deri në shlyerjen aktuale të borxh.
Një anëtar i SNT duhet të paguajë energjinë elektrike deri në ditën e 10-të të çdo muaji, jo vetëm për konsumin aktual të energjisë elektrike, por edhe *100% paradhënie për muajin e ardhshëm bazuar në energjinë aktuale të konsumuar në muajin që i paraprin paradhënies. Shlyerjet me kompanitë energjetike kryhen si me person juridik. Sipas kushteve të marrëveshjes me shoqërinë shitëse SNT, si person juridik, është i detyruar të kryejë një paradhënie në masën 100% të energjisë elektrike të konsumuar realisht deri në datën 10 të muajit. Në rast mospagese, ortakëria pëson humbje kolosale nga detyrimi për të paguar për të gjithë kopshtarët, përfshirë edhe mospaguesit. Nëse fondet në formën e një paradhënie nuk merren në llogarinë e kompanisë së shitjes deri në datën 10, atëherë i gjithë SNT fiket.
Ortakëria, me vendim të OS, ka të drejtë t'i drejtohet gjykatës ose magjistraturës me pretendimin për të mbledhur nga debitori borxhin për kontributet e papaguara dhe gjobat për vonesën e tyre. Nëse kërkesa është e suksesshme, të gjitha shpenzimet ligjore mbulohen nga debitori. Me vendim të OS, shpërdoruesit e qëllimshëm përjashtohen nga anëtarët e SNT. Në këtë rast ata duhet të lidhin një marrëveshje me shoqatën për shfrytëzimin e infrastrukturës së përbashkët.
Një anëtar i SNT gjithashtu ka të drejtë të shkojë në gjykatë nëse nuk pajtohet me vendimet e mbledhjes së përgjithshme. Përpara se të merret një vendim gjyqësor, ai është i detyruar të zbatojë vendimet e mbledhjes së përgjithshme të SNT

Kryetari i Bordit të SNT "Romashka" Ivanov I.I.

Aplikacion:
1. Ekstrakte nga vendimi i OS për miratimin e vlerësimit për vitet e borxhit
2. Fletëpagesa, nëse ka, ose një dokument tjetër i miratuar nga OS.
3. Metodologjia e llogaritjes së penaliteteve.

Ju mund të shtyni vendimin e OS për të kufizuar përkohësisht furnizimin me energji elektrike përmes njehsorit matës, për shembull. Gjykatat kanë një qëndrim të kënaqshëm ndaj vendimeve të tilla të OS (por vetëm në rastet e mospagesës së energjisë elektrike). Mos i prisni telat në asnjë rrethanë; shoqata nuk ka të drejta të tilla.
---------
* dha një shembull të paradhënies 100% duke pasur parasysh faktin se shumica e SNT kanë kushte të tilla marrëveshjeje me tregtarët.