Voiko omistajan häätää yksityistetystä asunnosta vuokrarästiä varten? Voidaanko asunto ottaa pois käyttömaksuvelkojen takia? Asunto- ja kunnallispalvelut vievät asunnot velkoja vastaan.

Oikeusministeriö on äskettäin ehdottanut useita muutoksia siviiliprosessi- ja perhelakiin sekä täytäntöönpanolakiin. Jos muutokset hyväksytään, velkojen takaisinmaksua kiertävät kansalaiset riistävät omaisuutensa riippumatta siitä, että se on ainoa. Yhteisomistuksessa olevat asunnot, talot ja tontit voidaan nyt ottaa helposti pois, vaikka perheelläsi ei olisi muuta asuintilaa.

Jos toimeenpanijoiden omaisuuden takavarikointipyyntö hyväksytään, se menee huutokauppaan. Huutokaupan tuotto käytetään velan, täytäntöönpanomaksujen ja oikeudenkäyntikulujen maksamiseen. Jotta velalliset eivät joutuisi kodittomaksi, he saavat varoja vähimmäispinta-alan hankintaan jokaista asunnon asukasta kohden. Vaikka kiinteistön myynnistä saatu summa ei riittäisi velan takaisinmaksuun, varat osoitetaan joka tapauksessa uuden asuintilan hankintaan.

Asunto otetaan pois, mutta asunto annetaan

Tärkeä! Muista, että:

• Jokainen tapaus on ainutlaatuinen ja yksilöllinen.
• Asian perusteellinen tutkimus ei aina takaa myönteistä lopputulosta. Se riippuu monista tekijöistä.

Saadaksesi yksityiskohtaisimmat neuvot ongelmaasi, sinun tarvitsee vain valita jokin tarjotuista vaihtoehdoista:

Oikeusministeriö on tehnyt esityksiä kaksinkertaisen pinta-alan suuruisen omaisuuden menetetyksi tuomitsemisesta. Näin ollen velallinen, joka ei suorita velkasitoumuksiaan, menetetään asunnostaan ​​ja saa vastineeksi myynnistä saadun erotuksen. Lakiehdotuksesta käydään parhaillaan vilkasta keskustelua.

Mikä on mahdollista tänään

Tällä hetkellä mainitsemamme laki ei ole vielä voimassa, mutta 1 §:n laki on voimassa. Venäjän federaation asuntokompleksi. Se ei anna toimeenpanoviranomaiselle oikeutta riistää velallisen viimeistä omaisuutta, jos sitä ei ole hankittu kiinnityksellä. Tämä koskee myös tontteja. Ensi silmäyksellä laki vaikuttaa inhimilliseltä. Mutta sen haittana on, että monet velalliset eivät maksa velkojaan ilman hyvää syytä ja asuvat suurissa taloissa.

Esimerkiksi on perhe, joka omistaa valtavan mökin hyvällä alueella ja jolla on valtava jalkapallokentän kokoinen piha. Perheen pää välttelee ilkeästi elatusapujen maksamista, kun taas hänellä on erääntynyt laina kalliita ostoksia varten. Nykyisen lain mukaan tällaista perhettä ei voida pakottaa myymään omaisuutta velan maksamiseksi. Mutta jos asunnossa on asuntolaina, ulosottomiehet ottavat sen helposti pois.

Mikä muuttuu lain hyväksymisen jälkeen?

Oikeusministeriön ehdotus on myydä ainoa kiinteistö tai maa velan maksamiseksi. Jos henkilö on velkaa elatusapua, ei maksa lainaa tai ei maksa sakkoja tapaturmasta, ulosottomies aloittaa kansalaisen viimeisen omaisuuden takavarikoinnin.

Jos henkilö asuu asunnossa, jonka pinta-ala ylittää normin ja jolla on suuri tontti, ulosottomiehen on uuden lain mukaan, joka ei ole vielä tullut voimaan, oikeus viedä omaisuus myöhempää myyntiä varten.

Jos kansalainen eroaa vaimostaan ​​ja hänellä on hänen kanssaan yhteinen kiinteistöosuus, mutta ei maksa elatusapua, tuomioistuin päättää kiinteistöosuuden takavarikointia vaimon hyväksi. Hän ei keskity siihen, että entisellä miehellä ei ole muuta omaisuutta. Jos hänen osuutensa myydään, puoliso saa minimaalista taloudellista tukea asunnon hankintaan.

Häädetäänkö heidät ensin asunnosta?

Ainoa omaisuus takavarikoidaan, jos velallisella ei ole muita keinoja maksaa velkaa. Jos ulosottomiehet ovat varmoja siitä, että velallisella ei ole rahaa eikä muuta omaisuutta ja hänen saamansa palkka on liian pieni, omaisuus takavarikoidaan myöhempänä velalliselle tai hänen maksettavaksi kuuluvalle vähimmäismäärälle kiinteistöjen ostolla. perhe.

Miten keräys toteutetaan?

Velkojat tai ulosottomiehet jättävät hakemuksen tuomioistuimelle. Sen harkinnan aikana velallisella ei ole oikeutta myydä asuntoaan tai rekisteröidä siihen sukulaisia. Tuomioistuin käsittelee kahden kuukauden kuluessa kaiken materiaalin velallisen tapauksesta, kuulee molempien osapuolten väitteet ja antaa tuomion. Siinä määritellään vähimmäissumma, jonka velallinen voi saada käteensä kiinteistönsä myynnin jälkeen ostaakseen uuden asunnon. Vaikka asunnon myynti ei kattaisi velkaa, kansalaiselle annetaan vähimmäisvaatimusten mukaan kiinteistön hankintaan tarvittava summa.

Asunto on takavarikointipäätöksen jälkeen pidätettynä. Luotonantaja saa viikon kuluessa ostotarjouksen tuomioistuimen määräämään ja asiantuntija-arvioihin perustuvaan hintaan.

Saadut varat menevät velan maksamiseen, ja erotus siirretään velalliselle. Toistamme jälleen, että riippumatta siitä, kuinka paljon velkaa kansalaisella on, hän saa joka tapauksessa riittävästi varoja vähimmäispinta-alan ostamiseen, ottaen huomioon jokainen perheenjäsen.

Asunto on myytävä kymmenen päivän kuluessa, jos näin ei tapahdu, se myydään uudelleen samaan hintaan. Jos sitä ei osteta uudelleen, kiinteistö myydään uudelleen kuukauden sisällä. Asunnon myynnin jälkeen asukkaiden tulee luovuttaa tilat 10 päivän kuluessa.

Entä jos asuntoa ei myydä?

Asunnon hinnan alentaminen on mahdotonta. Sen myynti tapahtuu vain asiantuntijoiden ilmoittamaan hintaan. Jos kiinteistön huutokauppa epäonnistuu, asuintila palautetaan omistajalle ja uusi myyntiyritys on mahdollista vasta vuoden kuluttua. Tämä ajanjakso lasketaan viimeisen kaupankäynnin päivämäärästä. Kukaan ei häiritse sinua kokonaiseen vuoteen.

Kuka asettaa tilastandardit perheelle?

Jokainen alue asettaa omat standardinsa. Esimerkiksi Moskovassa neljän hengen perheelle vähimmäisnormi jokaista henkilöä kohden on 18 neliömetriä. Tulan alueella pinta-ala on jopa alle 15 neliömetriä. Eli jos nelihenkisellä perheellä on omaisuutta 70 neliömetriä, täytäntöönpanoviranomainen ei voi takavarikoida sitä. Jos kansalainen ei maksa elatusapua entiselle vaimolleen ja asuu samalla yksiössä, tuomioistuin ei voi ottaa sitä pois.

Eivät maksaneet televisiosta, mutta he ottavat asunnon

Tämä on väärin. Tuomioistuin ottaa huomioon kiinteistön hinnan ja velan määrän suhteen. Toimeksiantajat eivät voi ottaa asuntoa, jos velan määrä oikeudenkäyntikuluineen on alle 5 % omaisuuden arvosta. Tuomioistuin kieltäytyy myös takavarikomasta asuntoa, jos velalliselle asunnon myynnin yhteydessä maksettava korvaus on yli 50 %.

Pieni talo, mutta iso tontti

Oikeusministeriö on varannut tällaisen tilanteen. Tuomioistuin takavarikoi tontin jättäen talon ylläpitämiseen tarvittavan vähimmäiskoon.

Kuinka toimia nyt

Lakia ei ole vielä hyväksytty hallituksessa. Jos näin tapahtuu, sinulla on kolme kokonaista kuukautta aikaa valmistautua. Jotta omaisuuttasi ei otettaisi takaisin velkojen vuoksi, sinun tulee:

1. Tee pyyntö pankille ja suorita maksut aikataulujen mukaan. Keskustele ulosottomiesten kanssa äläkä viivytä maksuja.
2. Jos sinulla on lapsia, rekisteröi heidät asuntoosi. Niin, että asumisstandardit ottavat huomioon kaikki perheenjäsenet.
3. Jos sinulla on vammainen isoäiti tai sukulainen, rekisteröi hänet alueellesi. Tuomioistuin ottaa tämän seikan huomioon ennen asuintilatason vahvistamista.
4. Jos omaisuutesi on asiakirjojen mukaan toisen velallisen omaisuutta, siirrä omaisuus itsellesi. Jos sinulla on paljon velkaa ja asunto on sinun, siirrä se sukulaisillesi.
5. Jos olet naimisissa velallisen kanssa, sinun tulee erota ja jakaa omaisuus niin, ettei osuuttasi oteta huomioon tuomioistuimessa.
6. Jos sinulla on iso talo tai asunto, jossa on paljon velkaa, kannattaa se myydä ja muuttaa vaatimattomampaan taloon. Anna myynnin erotus pankille. Vaikka omaisuuttasi ei ole takavarikoitu, on aikaa myydä asunto korkeammalla hinnalla, muista, että tuomioistuin myy sen todennäköisesti halvemmalla.

Velkojat menevät oikeuteen ensisijaisesti tahallisia laiminlyöntejä vastaan. Maksamalla velkasi ajoissa pois sinun ei tarvitse huolehtia omaisuudestasi.

Lakimies Puolustuslautakunnassa. Hän on erikoistunut hallinto- ja siviilioikeudellisiin asioihin, vakuutusyhtiöiden vahingonkorvauksiin, kuluttajansuojaan sekä säiliöiden ja autotallien laittomaan purkamiseen liittyviin asioihin.

Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaan kaikkien kiinteistöjen omistajien on maksettava yleishyödylliset kulut ajallaan ja kokonaisuudessaan (jos tukea ei myönnetä). Maksusääntöjä säännellään Venäjän federaation asuntolain 153 artiklassa. Näin ollen väestöllä on tietty hallinnollinen vastuu velkojen maksamatta jättämisestä ja syntymisestä. Erityisesti jos velan määrä ylittää tietyn tason (yleensä kahdeksankymmentä prosenttia kiinteistön arvosta), häätö ja joissain tapauksissa ankarammatkin toimenpiteet ovat uhattuna.

Vastattaessa kysymykseen, voidaanko asunto ottaa pois velkojen vuoksi, on huomioitava, että vastaus ei ole sama kaikissa tilanteissa. Mikäli maksuja ei suoriteta kuuden kuukauden kuluessa, toimenpiteisiin voidaan ryhtyä, velallisella on häätöoikeus ja omaisuus voidaan viedä huutokauppaa ja velkojen kattamiseksi. Myös raskauttavat seikat otetaan huomioon, esimerkiksi tilojen käyttö muuhun tarkoitukseen, järjestelmällinen asumissääntöjen rikkominen, naapureiden oikeuksien loukkaaminen. Poikkeuksia kuitenkin on.

Jos kysymys siitä, voiko pankki ottaa asunnon pois veloista vai onko realistista jäädä ilman asuntoa velkaa vastaan ​​sosiaalivuokrasopimuksen perusteella saadussa asunnossa, vastaus on selvä - tämä on vakiomenettely, niin yksityistetyllä asunnolla se on monimutkaisempi, mutta lopputulos voi olla sama.

Hyvät lukijat!

Se on nopeaa ja ilmaista!

Pätevä syy maksamatta jättämiseen

Venäjän federaation nykyisen asuntolain 90 artiklan mukaisesti velallisilla, joilla ei ole pakottavia syitä maksamatta jättämiseen, on yhdessä perheenjäseniensä kanssa oikeus häätää ja viedä asuntonsa tuomioistuimen kautta. Jos puhumme sosiaalisista asunnoista, mitään muuta ei anneta vastineeksi. Jos yksityistetty takavarikoidaan, velalliselle palautetaan asunnon myynnistä saatu summa, josta vähennetään koko velka ja siihen liittyvät kulut. Mitä seuraavaksi tapahtuu, on henkilökohtainen huolenaihe.

Päteviä syitä maksun puutteeseen voivat olla:

• Työpaikan menetys;
• Eläkkeiden tai palkkojen maksuviivästykset;
• maksajan tai hänen läheisen perheenjäsenensä sairaus;
• Vammaisen henkilön huolto jne.

Yksityisasunnon takavarikoiminen velkaa vastaan ​​on mahdollista vain, jos velka on todella huikea, mikäli tämä ei ole velallisen ainoa omaisuus. Viime aikoina on kuitenkin puhuttu mahdollisuudesta ottaa pois asunto, vaikka se olisikin ainoa, joka voidaan selvittää hieman kauempana. Tätä ennen, kuten kunnallisasumisenkin tapauksessa, lähetetään ensin ilmoitukset, sitten osa asumis- ja kunnallispalveluista (sähkö, kaasu) kytketään pois päältä.

Jos lapset on rekisteröity

Velallisia on vaikea häätää asunto- ja kunnallisvelkojen vuoksi ja viedä asuntoa, jos siihen on rekisteröity alaikäisiä lapsia. Monissa tilanteissa tämä ei ole ollenkaan mahdollista. Koska alaikäisten, alle 18-vuotiaiden kansalaisten oikeuksia suojellaan huolellisesti johtokunnan toimesta, ei oikeuskaan voi häätää heitä ilman heidän lupaansa.

Siinä tapauksessa, että puhutaan kunnallisesta asunnosta, johon on rekisteröity alaikäinen ja ainakin toinen hänen vanhemmistaan, häätö on myös mahdotonta ilman vanhemman kirjallista suostumusta. Lapsen häätäminen on laillista, jos hänen rekisteröintinsä asuintiloihin on kuvitteellista, eli hän ei asu siellä. Samalla on myös sakkoa kuvitteellisesta rekisteröinnistä.

Lasten kotiuttaminen ja häätö on mahdollista vain, kun heidät siirretään vastaavaan asuntoon tai kun alaikäiset siirretään valtion elatukseen. Asiat ovat hieman eri asia, kun puhutaan asunnosta, joka kuuluu alaikäiselle, mutta hänen huoltajilleen tai vanhemmilleen on kertynyt huomattava velka. Tällaisissa olosuhteissa sinun tulee valmistautua pitkään ja monimutkaiseen prosessiin, etkä voi tehdä sitä ilman asianajajan apua.

Tietoja lakimuutoksista

Ymmärtääksesi paremmin, voivatko ulosottomiehet takavarikoida asuinkiinteistöjä, sinun tulee tietää, missä tapauksissa yksityistettyä henkilökohtaista omaisuutta ei voida takavarikoida ollenkaan. Tämä koskee asuntoja, jotka ovat velallisten ainoaa omaisuutta. Tästä huolimatta syntyneiden ongelmien ratkaisemista ei pidä lykätä, mitä kauemmin viivyt, sitä vaikeampaa on niiden ratkaiseminen ja sitä korkeammat kustannukset.

Oikeusministeriö viimeistelee jo vuonna 2017 lakiesitystä, joka muuttaa velallisen ainoan omaisuuden asunnon takavarikointia koskevia sääntöjä. Vaatimuksia kiristetään, mutta heti tulee huomioida, että tämänkään uudistuksen jälkeen he eivät voi viedä pois lahjoitettua asuntoa tai muuta velallisen hallussa olevaa yksityisasuntoa.

Muutokset koskevat pikemminkin laaja-alaisen asuintilan takavarikointia tietyistä rikoksista, esimerkiksi tämä vaikuttaa suoraan elatusmaksun laiminlyönneisiin. Vastineeksi suuresta alueesta, joka myydään oikeuden päätöksellä, rikoksentekijä saa pienemmän asunnon tai ostosumman henkilöä kohden riippuen neliömetristä. Asunnon takavarikointi yleishyödyllisistä veloista jää mahdottomaksi, jos laiminlyönneillä ei ole minne muuttaa.

Hyvät lukijat!

Artikkelissamme puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on ainutlaatuinen. Jos haluat selvittää, kuinka ratkaista ongelmasi, ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttilomakkeeseen →

Se on nopeaa ja ilmaista! Tai soita meille puhelimitse (24/7):

Takavarikointi- ja häätömenettely

Jos olet kiinnostunut sellaisesta vivahteesta, voidaanko lahjaasunto (lahjoitettu) ottaa pois, on ilmoitettava, että siihen sovelletaan samat säännöt kuin muihin kiinteistöihin. Käytännössä lahjoitetun asunnon periminen velkoja, yksityistämisen jälkeistä asuntoa, ostettua asuintilaa voidaan tehdä vain tuomioistuimen kautta ja tähän toimenpiteeseen turvaudutaan erittäin harvoin, koska velan määrän on oltava todella suuri.

Ensinnäkin velalliselle määrätään erisuuruisia sakkoja, mukaan lukien pankit, jotka määräävät sakkoja maksamatta olevasta lainasta. Seuraavaksi rahastoyhtiö, palveluntuottajaorganisaatiot ja luottolaitokset lähettävät kirjalliset vaatimukset. Pankkisopimuksen mukaiset sakot ja sakkomaksut lasketaan jäljellä olevan velan määrästä ja riippuvat erityisesti jälleenrahoituskorosta.

Seuraava asumis- ja kunnallispalveluita koskeva toimenpide on niiden sulkeminen ennakkoilmoituksella. Kaikilla järjestelmillä ei kuitenkaan ole oikeutta sammuttaa, esimerkiksi lämmityslaskuja,

Oikeudellinen menettely

Vaatimuksesta lähetetään kopio asunnonomistajalle varoituksena, jonka jälkeen velallisella on aikaa maksaa velat. Jos näin ei tehdä, kanne siirretään tuomioistuimelle tai syyttäjälle asian myöhempää käsittelyä varten. Kansalainen voidaan häätää sekä tuomioistuimen että syyttäjän päätöksellä. Mutta jälleen kerran, jos laiminlyönneillä ei ole muuta asuintilaa, ulosottomiehet eivät voi ottaa pois ainoaa asuntoa ja häätää sitä asunnosta velkojen vuoksi.

He voivat kuitenkin periä velan tuomioistuimen päätöksellä. Jos laiminlyöjällä ei ole rahaa, hänen on joko myytävä omaisuus asunnosta velkoja vastaan ​​tai takavarikoidaan tiettyjä summia suoraan palkasta.

Asuntolainsäädäntö ja muut määräykset mahdollistavat erilaisia ​​​​tuloksia tuomioistuimessa käsiteltävän asian seurauksena. Kannattaa kuitenkin varautua siihen, että asumispalveluvelan maksamiseen tarvittavan summan lisäksi joudut maksamaan myös oikeudenkäyntikulut ja niihin liittyvät kulut. Asunnon muodossa oleva omaisuus voidaan ottaa velkoja vastaan ​​vain rahastoyhtiön tai muun vastaavan rakenteen aloitteesta.

Kuinka korjata ongelma

Kun olet saanut vastaavan ilmoituksen huoltopalveluista, sinun on ensin mentävä sinne henkilökohtaisella vierailulla laskelmien yhteensovittamiseksi. Tavalla tai toisella epätarkkuuksia tulee aika ajoin, joten vaikka velkaa olisikin, sen määrä voi olla ilmoitettua pienempi. Jotkut toimielimet ilmoittavat jopa tarkoituksella vääriä tietoja, luottaen siihen, että kuluttaja ei ymmärrä perusteellisesti, ja ylijäämä voidaan kirjata heidän tileilleen.

Jotta vältetään oikeuskäsittelyt, joiden seurauksena asunto voidaan todella ottaa pois, vaikka se olisi saatu lahjasopimuksella ja sen oma äiti on lahjoittanut tai yksityistänyt (ei perintöä), on suositeltavaa neuvotella asiasta vastaavan organisaation kanssa. vaatia sopimusta summan osittaisesta takaisinmaksusta. Jos maksuja jatketaan, se on jo merkki siitä, että asuintilaa ei oteta pois laillisesti. Tyypillisesti velan määrä jaetaan yhtä suuriin osiin vuodeksi sakot mukaan lukien. Säännöt voivat olla kullakin alueella hieman erilaiset, mutta kompromissi löytyy aina, jos tilannetta ei viedä äärirajoille.

Jotta ei todellakaan sanottaisi hyvästit omalle asunnolleen, jonka valtio ottaa maksamatta, on tärkeää ottaa kansalaisvelvollisuudet vastuullisesti.

Hyvät lukijat!

Se on nopeaa ja ilmaista! Tai soita meille puhelimitse (24/7).

Palvelujen maksaminen on kerrostalojen asukkaiden vastuulla. Sähköalan työntekijät ovat kuitenkin vakavasti huolissaan asuntojen velkojen kertymisestä - joskus summat saavuttavat tähtitieteellisen tason.

Vaikea taloudellinen tilanne, leikkaukset, lisääntyneet kulut - kaikki tämä pakottaa ihmiset lykkäämään asumisen ja kunnallisten palvelujen maksamista parempiin aikoihin. Tästä johtuen velkojen kertyminen, joka kasvaa eksponentiaalisesti. Herää kysymys, mitä tapahtuu, jos apurahaa ei makseta? Voiko ihmisen häätää asunnosta?

Ensimmäinen ajatus on, että he eivät voi, mutta itse asiassa on monia sudenkuoppia, jotka on oltava tietoisia. Katsotaanpa tarkemmin asunto- ja kunnallisvelkojen asunnosta häädön piirteitä.

Voiko alaikäisen lapsen häätää asunnosta velan takia?

Aloitetaan yleisestä tilanteesta: kun lapsiperhe häädetään.

Hyvin usein suurilla perheillä ei yksinkertaisesti ole taloudellisia resursseja maksaa kustannuksia. Suurin osa rahoista käytetään ruokaan, vaatteisiin, kenkiin, koulutarvikkeisiin, koulutukseen, päiväkotiin ja lapsen hoitoon.

Usein vaikeudet syntyvät, kuten sanotaan, tyhjästä. Esimerkiksi lapsiperhe maksoi säännöllisesti vuokraa, mutta sitten ilmestyi toinen vauva, äiti jäi äitiyslomalle ja isä lomautettiin töistä. Tai perheen tulot tuskin riittävät toimeentulon tarpeisiin.

Laki on täysin velallisen puolella, jolla on alaikäinen lapsi. Todennäköisesti tuomioistuin kieltäytyä häätöstä asunnosta, ja perhe rekisteröidään riittämättömän taloudellisen tilanteen vuoksi. Jos haluat tietää, miten se tapahtuu, lue artikkelimme.

Voidaanko heidät häätää yksityistetystä asunnosta vuokrarästiä varten?

Yksityistämisen piirre on kunnallisten (valtion) asuntojen siirtäminen yksityiseen omistukseen. Tultuaan asunnon täysomistajaksi omistaja vastaa kuluista henkilökohtaisen tilinsä mukaisesti, ts. maksaa vuokran, kaasun, sähkön, veden, huollon, isot korjaukset, roskien poiston jne.

Jos vuokranantajalla on asunnosta rästiä, hänet voidaan häätää (teoreettisesti).

Syyt:

• tuomioistuimen päätöksen olemassaolo asunto- ja kunnallispalveluvelan perinnästä;
• ei vähimmäismaksuja velan maksamiseksi;
• asuminen ei ole ainoa asia.

Tekijöiden yhdistelmä antaa oikeuden häätää yksityistetyn asunnon omistaja vuokrarästien vuoksi. Mutta ennen äärimmäisiin toimenpiteisiin turvautumista tuomioistuin antaa aikaa yleishyödyllisten velkojen vapaaehtoiselle takaisinmaksulle.

Voiko heidät häätää kunnan asunnosta asumis- ja kunnallisvelkojen vuoksi?

Vaikeampaa on, jos velallinen asuu kunnallisessa asunnossa.

Hallinto, jota edustaa omistaja, voi irtisanoa asuintilan vuokrasopimuksen §:ssä säädetyissä tapauksissa. 83 Venäjän federaation asuntolaki:

• yli kuuden kuukauden velan kertyminen;
• pätevien syiden puuttuminen palvelujen maksamatta jättämiselle.

Jos velallinen ei suostu päätökseen, omistajalla on oikeus hakea tuomioistuimelta pakkohäätöä. Kun tuomioistuin on tyydyttänyt kantajan vaatimukset, vuokralaista pyydetään vapauttamaan käytössä oleva asuintila.

Kunta-asunnon sijaan he voivat tarjota pienemmän asuntolaisuuden (esim. 6 neliömetriä asukasta kohden).

Onko mahdollista häätää omistaja asunnosta laiminlyönnin vuoksi?

Mutta jos asunnon omistaja ei maksa vuokraa, ja hän on On vaihtoehtoinen asuintila - häätö on mahdollista: asuntojärjestö menee oikeuteen, kiinteistö myydään huutokaupassa, tuotot menevät sähkövelan maksamiseen. Loput rahat palautetaan omistajan perheelle. Asukkaat muuttavat toiseen kerrostaloon.

Voidaanko asunto ottaa pois sähkövelkojen vuoksi?

Joten saimme selville, että teoriassa häätö asunnosta asunto- ja kunnallispalvelujen velkojen vuoksi on mahdollista. Käytännössä se on vaikeampaa ja melko harvinaista. Tämä herättää toisen kysymyksen: otetaanko asuntoja pois velkojen takia sähköyhtiöille?

Onko mahdollista menettää kotisi sähkön, kaasun ja vesihuollon maksamatta jättämisestä:

Valtuuston asunnosta

Kunnallista asuntoa ei voi ottaa pois, koska se kuuluu alun perin kunnalle (kaupungin viranomaisille). Mutta omistajalla on oikeus häätää laiminlyöjä.

Jos työnantaja ja hänen perheensä järjestelmällisesti Älä maksa sähkölaskuja yli 6 kuukauden ajalta, hallinto voi häätää heidät oikeudessa (Venäjän federaation asuntolain 90 artikla). Sosiaalinen vuokrasopimus päätetään yleisten sääntöjen mukaan.

Mitä termi "järjestelmällisesti" tarkoittaa? Tässä puhutaan pitkäaikaisesta asumisen ja kunnallisten palvelujen maksamatta jättämisestä pätevien syiden puuttuessa.

Esimerkki:

3-henkinen perhe: isoäiti, hänen tyttärensä ja tyttären aviomies. He asuvat sosiaaliasunnossa, joka annettiin isoäidille tämän eläkkeelle jäämisen jälkeen. Vastuullinen työnantaja on eläkeläinen. Tytär ja hänen miehensä maksavat sähköt ⅓ per henkilö. Oletetaan, että isoäidin tytär ja vävy lakkaavat maksamasta ilman hyvää syytä. Vaikka velka kertyy ilman isoäidin syytä, hänet voidaan häätää kunnallisesta asunnosta vastuullisena vuokralaisena. Toisin sanoen velka on "liikkeelle laskettu" työnantajan nimissä, ei hänen rekisteröidyille perheenjäsenilleen (tytär ja vävy).

Isoäidillä on oikeus jakaa henkilökohtainen tili: maksaa osuutensa itse, loput luovuttaa asunnon asukkaille. Jos näin ei tehdä ja vuokralaiset jatkavat velkojen kertymistä, häätöä ei voida välttää. Henkilökohtaisen tilisi erottaminen antaa sinun tuntea olosi mukavammaksi etkä ole riippuvainen häikäilemättömistä vieraista.

Yksityistetystä asunnosta

Palveluvelkojen kasautuminen johtaa riita-asioihin taloyhtiön kanssa. Jos maksun laiminlyönti todistetaan, velallista uhkaa vakavat seuraamukset. Esimerkiksi pankkitilien takavarikointi, omaisuuden inventointi, ajokorttien takavarikointi, ulkomaanmatkustuskielto.

Otetaanko yksityistetut asunnot pois? Jos olemassa oleva omaisuus ei riitä velan täysimääräiseen takaisinmaksuun, ulosottomiehet voivat sulkea velallisen omaisuuden. Mutta käytäntö osoittaa, että yksityistettyjä asuntoja ei oteta pois asunto- ja kunnallispalveluveloista.

Jos omistaja

Asunnon omistajaa uhkaa häätö vain yhdessä tapauksessa - ilman pätevää syytä maksamatta jätetyt sähkölaskut. Vaikka maksut suoritettaisiin (esimerkiksi 500 ruplaa kuukaudessa), asuntoa ei oteta pois.

Kiinteistön huutokaupassa myynnin perusteena on järjestelmällinen, ilkeä asunto- ja kunnallispalvelujen maksun kiertäminen.

Jälleen, jos omistajalla ja hänen perhellään ei ole vaihtoehtoista asuntoa, kukaan ei ota pois heidän ainoata asuntoaan (Venäjän federaation siviiliprosessilain 446 artikla). Ulosottomiehet toimivat eri tavalla: he takavarikoivat tilejä, arvokasta omaisuutta, osakkeita, koruja, koruja.

Häätöperusteet maksamatta jättämisen vuoksi

Ennen kuin puhutaan velallisen häädöstä, on tarpeen todeta velan olemassaolo. Asuntoviranomainen hakeutuu oikeuteen pakottaakseen velan perinnän SSP:n avulla.

Millä velalla voi häätää asunnosta?

On mahdotonta määrittää tarkkaa summaa, jolla häätö asunnosta voi tapahtua. Tämä selittyy seuraavalla: asumis- ja kunnallispalvelujen maksut vaihtelevat alueittain. On mahdotonta määrittää yhtä, tiukkaa velan määrää. Mutta se voidaan yhdistää kuuteen kuukauteen sähkölaskujen maksamatta jättämisen määräaika, joka on peruste häädolle asunnosta.

Esimerkki:

Kunnallisen asunnon vuokralainen Shishkin ei ole maksanut vuokraa 6 kuukaudelta. Vuokran ja apurahojen kuukausimaksu on 4 320 ruplaa. Minkä velan takia hänet voidaan häätää tiloistaan?

Lasketaan Shishkinin nykyisen velan määrä kaavalla: kuukausimaksu * kuusi kuukautta.

Saamme: 4 320 ruplaa * 6 = 25 920 ruplaa.

Näin ollen kunnalliset viranomaiset voivat häätää Shishkinin 25 920 ruplan velalla, joka vastaa kuuden kuukauden velkaa yhteisasunnosta. Jos velka on tätä pienempi, häätö tuomioistuimen kautta on mahdotonta.

Mihin heidät häädetään?

Ovatko sanktiot todella niin ankarat, että häädetty perheet päätyvät kadulle ilman toimeentuloa?

Tietysti, jos velallisen perhe häädetään, heille tarjotaan ilmaista asuintilaa kunnallisesta asuntokannasta. Tyypillisesti nämä ovat makuusaleja, jotka perustuvat vähimmäispinta-alaan henkilöä kohti. Lue ominaisuuksista artikkelistamme.

Esimerkiksi Pietarissa – 9 neliömetriä. metriä asukasta kohti; muilla alueilla vallitseva indikaattori on 6 neliömetriä. metriä per henkilö. Näin ollen 3 hengen perheelle tarjotaan vähintään 18 neliömetrin asuntola. metriä.

Pätevät syyt maksamatta jättämiseen

Mikä tahansa oikeusviranomainen aloittaa tapauksen käsittelyn tutkimalla syyt viivästyneisiin käyttömaksuihin. Mikään tuomioistuin ei häätä perhettä ilman, että he ovat vakuuttuneita siitä, että he ovat velkaa hyvästä syystä.

Miksi perhettä ei uhkaa häätö asunnosta? Luettelo pätevistä syistä löytyy Venäjän federaation asevoimien täysistunnon päätöslauselman nro 14, sellaisena kuin se on muutettuna 2. helmikuuta 2009, 38 kohdan määräyksistä.

Huomioikaa pääasia hyviä syitä asumis- ja kunnallispalvelujen maksamatta jättäminen:

1. Lyhennys työssä syistä, jotka eivät ole velallisesta riippumattomia.
2. Perheen katastrofaalinen taloudellinen tilanne.
3. Palkan maksamatta jättäminen ajallaan.
4. Alaikäisen lapsen kulut, alaikäiset.
5. Velallisen tai hänen perheenjäsentensä vakava sairaus.
6. Työkyvyttömyyden saaminen työtehtäviä suorittaessaan tai tapaturman seurauksena.

Ei voida johtua pätevistä syistä asumis- ja kunnallispalvelujen maksamatta jättäminen:

• alkoholijuomien väärinkäyttö (katso " ");
• huumeriippuvuus;
• hajamielisyys, työnantajan unohtaminen jne.

Elämäntilanteen kokonaisvaltainen tarkastelu antaa tuomioistuimelle mahdollisuuden muodostaa tarkan kuvan siitä, mitä tapahtuu. Jos syyt ovat todella päteviä, häätö ei ole uhattuna.

Kuinka häätää laiminlyöjä kunnallisesta ja yksityistetystä asunnosta?

Asunnosta pakkohäätö ei ole täydellinen ilman oikeuslaitoksen osallistumista. Häätövaatimuksen asunnosta voivat tehdä sekä kiinteistön omistaja että taloyhtiö.

Jos velan määrä ei ylitä 50 tuhatta ruplaa– toimivaltasääntöjen mukaan kanne on jätetty sisään maistraatin tuomioistuin(Venäjän federaation siviiliprosessilain 5 lauseke, 1 lauseke, 23 artikla).

Vaatimukset velan kokonaismäärästä yli 50 tuhatta ruplaa toimitetaan harkittavaksi käräjäoikeudessa yleinen toimivalta.

On tärkeää ymmärtää häätö kunnallisista ja yksityistetyistä asunnoista - niissä on merkittäviä eroja.

Mikä on ero?

Kunnallisen asunnon asukkaat, jotka eivät maksa asumis- ja kunnallispalveluja yli 6 kuukauteen, häädetään ja heille tarjotaan toinen asuintila. Asumisen mukavuuksista ei tarvitse puhua. Yleensä he tarjoavat huoneen hostellissa (Venäjän federaation asuntolain 90 artikla). Mutta tämä ei tarkoita, että velallisten ei tarvitse maksaa sähkölaskuja - kulut tallennetaan nykyiselle henkilökohtaiselle tilille.

Yksityistettyjen asuntojen omistajat eivät voi osallistua omaan turvallisuuteensa. Tämä johtuu siitä, että he ovat vaarassa menettää asuntonsa asumis- ja kunnallispalveluvelkojen vuoksi. Varsinkin jos omistajalla ei ollut päteviä syitä maksamatta jättämiseen (taloudelliset vaikeudet, hoito, alaikäiset lapset).

Kuten olemme jo sanoneet, on kiellettyä häätää ainoasta asuintilasta. Mutta jos asunto ei ole ainoa ja tuomioistuin toteaa, että velallinen ei systemaattisesti maksanut palveluja, yksityistetty asunto huutokaupataan. On totta, että ulosottomiehet sulkevat ensin laiminlyönnin omaisuuden.

Asunnosta häätömenettely

Pakkomenettelyn alkamisena pidetään asumis- ja kunnallisvelan perintää esitutkintavaiheessa. Sähköyhtiöiden on varmistettava, että viive on järjestelmällinen.

Perinnön ensimmäinen vaihe:

• ilmoitus velalliselle velan olemassaolosta (kirjeellä tai henkilökohtaisesti);
• ehdotus tilanteesta ulospääsyksi: maksa velka seuraavan kuukauden kuluessa ja/tai tee sopimus velan uudelleenjärjestelystä;
• Vastaus on käsittelyssä;
• jos velallinen ei ota yhteyttä, sähköyhtiöt hakeutuvat oikeuteen velan pakkoperintähakemuksella (vuodesta 2015 alkaen riittää, että saa tuomioistuimen määräyksen tuomarilta).

Seuraavaksi tulee oikeuden määräyksen täytäntöönpano. SSP on yhdistetty, ja velallisen omaisuutta voidaan käyttää velan kuittaamiseen. Ensimmäisessä vaiheessa ulosottomiehet eivät sulje laiminlyönnin asuntoa. Jos omaisuutta ei ole tarpeeksi ja velallinen jättää edelleen maksukuitit huomioimatta, sähköyhtiöt hakevat häätöä oikeuteen.

Toimenpide:

1. Ilmoita velalliselle mahdollisesta häätöstä asunnosta.
2. Kanteen tekeminen maistraatissa tai käräjäoikeudessa.
3. Asiakirjojen lähettäminen oikeuden sihteerille.
4. Etujen ajaminen kokouksissa.
5. Täytäntöönpanomääräyksen kopion vastaanottaminen.
6. Valitus ulosottomiehille.
7. Velallisen vapaaehtoinen tai pakkohäädö.

Velallisen häätö on helpompaa kunnallisesta asunnosta ja paljon vaikeampaa yksityistetystä asunnosta (huoneesta).

Voit lukea lisää vaiheista, menettelystä ja vivahteista artikkelista "".

Dokumentointi

Sähköalan työntekijät keräävät asiakirjat häätöä varten, jos palvelumaksuja ei ole maksettu:

• kopio kantajan oikeudellisista asiakirjoista;
• kopio sosiaalisesta vuokrasopimuksesta - häätötilanteessa kunnallisesta asunnosta;
• kopio omistusasiakirjasta - yksityistetty asunto;
• kuitti valtionveron maksusta;
• arkistoote talorekisteristä;
• kopio asumissääntöjen rikkomisesta tehdystä pöytäkirjasta;
• kopio asunnon vuokralaisen tai omistajan henkilökohtaisesta tilistä.

Ote henkilökohtaiselta tililtä auttaa selvittämään velan tosiasian - asiakirja näyttää milloin maksujen vastaanottaminen lopetettiin, mikä on nykyinen velka ja myös kuinka paljon aikaa on kulunut?

Määräajat, vanhentumisaika

Asunnosta häätöä koskeva oikeudenkäynti voi kestää yli vuoden, varsinkin jos velallinen on kiinteistön omistaja.

Asian normaali käsittelyaika on 2 kuukautta kanteen jättämispäivästä. Mutta käytännössä aika pitenee jopa 4-6 kuukautta, ja joissakin tapauksissa kestää koko vuoden.

Asunto- ja kunnallispalveluvelkojen perintätapauksissa vanhentumisaika on 3 vuotta(Venäjän federaation siviililain 196 §:n 1 kohta). Yleishyödyllisten palveluiden henkilökuntaan kuuluu lakimiehiä, jotka hoitavat oikeudellisia perinteitä.

Jos häätövaatimukset hyväksytään, tuomioistuin siirtää asian ulosottomiesten ratkaistavaksi. Jälkimmäinen tarjoutuu velalliselle vapautumaan tiloista vapaaehtoisesti - 5 päivää, ja kieltäytyessään he käyttävät valtaansa ja häätävät perheen omaisuutensa kanssa.

Hinta

Kantaja - asunto-organisaatio (HOE) vastaa velallisen häätökustannuksista, jos he eivät ole maksaneet palveluja.

Jos oikeusjuttu voittaa, sähköyhtiöt siirtävät kustannukset velalliselle häviäjänä.

Yhteensä laiminlyöjä maksaa:

• oikeudenkäyntikulut– valtiovero kanteen jättämisestä (6 000 ruplaa tai kanteen kustannusten perusteella);
• SSP:n toimeenpanopalkkio: ilmoitukset, omaisuuden takavarikointi, tavaroiden säilytys asunnosta häätössä;
• osa velkaa- esimerkiksi yksityistetun asunnon myynnistä saaduista tuloista.

Kuten näette, vastaaja (velallinen) vastaa kaikista kuluista. Tämä on toinen syy miettiä sähkölaskujen maksamista ajoissa.

Kuinka välttää asunto- ja kunnallisvelkojen häätö?

Asianajajat ottavat usein vastaan ​​velallisten pyyntöjä, joissa kysytään, mitä tehdä, jos häädetään yleishyödyllisistä veloista? Tietoiset kansalaiset ovat valmiita kompromisseihin asuntotoimiston kanssa, mutta eivät tiedä mitä tehdä vaikeassa tilanteessa.

Näin vältyt häätöltä asunnostasi:

1. Jos asia viedään oikeuteen, velallisella on oikeus hakea lykkäystä. Mutta tämä on tehtävä ennen kuin tuomioistuin tekee lopullisen päätöksen perinnästä. Pieni viive on sallittu - muutaman päivän tai viikon ajan.
2. Jos laiminlyöjä huomaa, että sähköyhtiöt perivät laittomia sakkoja ja sakkoja, hän voi valittaa päätöksestä oikeuteen. Asiasta kannattaa ensin keskustella asianajajan kanssa. Yksin toimiminen ilman erityistietoa ei ole kovin järkevää.
3. Sattuu, että velkaa kertyy kuukausia, mutta sitten velallinen kohtaa elämänvaikeuksia. Lisäksi jos hän yrittää maksaa asunto- ja kunnallispalveluvelan pois, hänellä ei todennäköisesti ole käytettävissä varoja. Siksi tällaisissa tapauksissa on tarpeen ilmoittaa tuomioistuimelle pätevät syyt maksamatta jättämiselle. Vaikka ne olisivat syntyneet 5-6 kuukautta velan erääntymisen jälkeen.

Mitä neuvoja voit antaa kaikille sähköyhtiöiden velallisille? Yritä suorittaa maksut ajallaan äläkä kerää velkaa. Muuten asunnon menettämisen riski on suuri.

Arbitraasin käytäntö

Jotkut velalliset uskovat naiivisti, että he eivät saa mitään asunto- ja kunnallisveloistaan. Väitetään, että sähköalan työntekijät eivät pysty häätämään heitä asunnosta, vaikka summa ylittäisi 50 tai 100 tuhatta ruplaa. Onko tämä mielipide oikeudenmukainen?

Oikeuskäytäntö tietää harvoin tapauksia, joissa ihmisiä on todella häädetty asunnostaan ​​asumis- ja kunnallisvelkojen vuoksi. Lähes aina oli muita tapoja periä velkaa.

Perus Vaikeudet häätössä, jos ei ole maksettu palveluja:

• Lakikielto potkaista ihmisiä kadulle heidän ainoasta kodistaan ​​(maksun laiminlyönnin syitä ei oteta huomioon).
• Velallisilla on alaikäisiä ja useammin pieniä lapsia. Siksi heidän häätöstä on sovittava edunvalvontaviranomaisen kanssa. On loogista olettaa, että yksikään sosiaalityöntekijä ei anna lupaa lapsen muuttamiseen mukavasta asunnosta huonompiin olosuhteisiin. Lisäksi velalliset vanhemmat vaativat usein sääliä, vedoten oikeutta, koska uudessa paikassa lapsi kokee henkistä tuskaa ja kaipaa vanhaa kotia, ystäviä ja sukulaisia.
• Jos velallinen suorittaa vähintään vähimmäismaksun velan takaisinmaksuksi, häntä ei häädä minnekään. Laiminlyöjät käyttävät tätä onnistuneesti kuuden kuukauden maksukyvyttömyysajan lähestyessä. Maksettuaan ehdolliset 100 ruplaa velallinen saa "kosketuksen" asunnosta pakkohäädystä.

Asuntomme on linnoituksemme. Mutta meillä on velvollisuus maksaa samat maksut kunnallisista palveluista, ylläpitää asumista ja olla siitä vastuussa. Venäjällä, kuten missä tahansa valtiossa, kansalaisten asumisoikeuksia suojellaan. Voivatko he viedä kotinsa velkojen vuoksi. Tätä monet ihmiset pelkäävät? Onko mahdollista häätää henkilöä asunnosta lainojen maksamatta jättämisen, lainavelkojen tai muiden syiden vuoksi. Yritetään ymmärtää tämä ongelma.

Tällä hetkellä Venäjän federaatiossa on kielletty kansalaisen ainoan kodin pakkotavarointi. Mutta maan maksukyvyttömyystilanne on yksinkertaisesti saavuttanut huippunsa, koska monet velalliset eivät tahallaan maksa samoja yleishyödyllisiä palveluita. Ja joskus eivät omistajat itse ole syyllisiä tähän, vaan olosuhteet, joissa he ovat (työttömyys, valtion talouden pysähtyneisyys). Siksi kaikki on ehdollista. Oletetaan, että sähkölaskuvelan määrä on saavuttanut asunnon markkina-arvon. Ja sitten rahastoyhtiö voi nostaa sinua vastaan ​​kanteen, jota seuraa asunnon takavarikointi ja myynti, vaikka tämä on ainoa kotisi. Siksi et voi maksaa vain tiettyyn aikaan asti.

Jos puhumme asuntolainasta, voit helposti menettää neliömetriä. Koska kiinteistö on nimellisesti sinun, se on rahoitusyhtiön vakuutena. Ja jos velkaa ei makseta, pankki voi hyvinkin takavarikoida sen nostamalla kanteen oikeusviranomaisille, minkä jälkeen se takavarikoidaan.

Elatusmaksut ja apurahat

Jos velallinen välttelee elatusapujen maksamista ja piilottaa tarkoituksellisesti omaisuutensa, häneen sovelletaan tiettyjä seuraamuksia, jos omaisuus eli hänen henkilökohtainen asuintila on velan arvossa oikeassa suhteessa. Ulosottomies voi tuomioistuimen päätöksellä takavarikoida asunnon ja saattaa sen myyntiin.

Puhutaanpa nyt sähkölaskuista. Tilanteissa, joissa omistaja ei maksa vuosiin, sähköpalvelut menevät oikeuteen. Mutta he eivät tee tätä heti, vaan vasta sen jälkeen, kun velka ylittää huomattavan määrän. Tämän seurauksena oikeudenkäynnin jälkeen käynnistetään täytäntöönpanomenettely, ja ulosottomiehet takavarikoivat omaisuutesi laillisesti. Sosiaalisessa vuokrasopimuksessa olevissa tiloissa asuvat voidaan häätää tuomioistuimen päätöksellä, jos he eivät ole maksaneet vuokraa kuuden kuukauden ajan.

Erillinen ongelma liittyy asumiseen ilmoittautuneisiin alaikäisiin. Lain mukaan alle 18-vuotiaiden oikeuksia ei saa loukata. Asunnon myynti pidätettynä on mahdollista vain edunvalvonta- ja edunvalvontaviranomaisen kirjallisella suostumuksella, joka ottaa huomioon siviiliasiain liittyvät olosuhteet. Kuinka auttaa itseäsi? Ensin tuomari käsittelee jokaisen tapauksen erikseen. Asuntoja takavarikoidaan vain äärimmäisissä tapauksissa, jos vahingollinen laiminlyönti on jätetty maksamatta sähkölaskuja, asuntolainaa tai elatusapua. Oikeuslaitos voi tarjota velkasaneerauksen yhtenä maksuvaihtoehtona. Takavarikoitua kiinteistöä ei voi lahjoittaa tai luovuttaa, eikä sen kanssa voi ryhtyä oikeustoimiin.

Miksi muuten löydät itsesi ilman omaa kotia?

Asuntolainojen ja yleishyödyllisten velkojen suhteen kaikki on selvää. Mutta on ennakkotapauksia, joissa omistajilta riistettiin kovalla työllä ansaittu asunto muista syistä. Tarkastellaanpa tällaisia ​​tapauksia tarkemmin. Voit esimerkiksi jäädä ilman asuntoa, jos se rakennetaan laittomasti. Haluatko purkaa kantavan seinän? Mutta sinun ei pitäisi tehdä tätä. Kaikki asunnon arkkitehtoniset muutokset on hyväksyttävä asuntoviraston toimesta.

Jos olet remontoinut asuntosi laittomasti, asuntotarkastusviranomaisilla on oikeus hakea sinua vastaan ​​lausuntoa oikeusviranomaisilta. Jos asuntoa ei palauteta alkuperäiseen kuntoonsa, tuomari voi päättää myydä asunnon julkisessa huutokaupassa ja palauttaa myyntitulot omistajalle vähennettynä oikeuden päätöksen täytäntöönpanokustannuksilla.

Muutto on mahdollista myös sosiaalisen vuokran ehdoilla. Venäjän asuntolain 90 §:n mukaan häätö kunnan tiloista toiseen on mahdollista, jos siitä ei ole maksettu kuuteen kuukauteen. Eli sinut voidaan häätää lain määräämään hostellin vähimmäisneliöön asti. Missä tilanteissa omistajaa on mahdotonta häätää? Tämä on mahdotonta, jos pitkäaikaiseen maksamatta jättämiseen on hyvä syy. Esimerkiksi vakava sairaus, pitkä palkkojen viivästyminen. Valtioneläkettä saavia vammaisia ​​tai työkyvyttömiä ei voida häätää. Valtion viranomaiset suojelevat työkyvyttömien kansalaisten oikeuksia.

Missä tapauksessa ja miten asunto voidaan takavarikoida omistajalta käyttömaksuvelkojen vuoksi?

Vitali Borodkin, PRIORITET-lakitoimiston vanhempi asianajaja, vastaa:

Tällä hetkellä maassamme on voimassa Venäjän federaation asuntolaki sellaisena kuin se on muutettuna 5. huhtikuuta 2013 annetulla liittovaltion lailla nro 38-FZ. Tällä hetkellä ei ole hyväksytty muita RF-asuntolain muutoksia koskevia säädöksiä.

Venäjän federaation asuntolain 155 artiklan normien mukaisesti asuintilojen ja apuohjelmien maksut maksetaan kuukausittain ennen kuukauden päättymistä seuraavan kuukauden 10. päivää, ellei hoitosopimuksessa määrätä muuta ajanjaksoa. kerrostalosta tai asuntoyhdistyksen, asunto-osuuskunnan tai muun kansalaisten asumistarpeita varten perustetun erikoistuneen kuluttajaosuuskunnan jäsenten yhtiökokouksen päätöksellä.

Tämän mukaisesti sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella asuvien kiinteistöjen vuokralaiset maksavat asuinrakennuksen hallintoyhtiölle käyttömaksun. Asuntojen omistajat tekevät samoin. Samalla se, että omistajat, vuokralaiset ja muut henkilöt eivät käytä tiloja, ei ole peruste asuintilojen ja apuohjelmien maksamatta jättämiselle.

Jos sähkölaskuja ei makseta tai maksetaan liian myöhään, kuluttajat ovat velvollisia maksamaan urakoitsijalle Venäjän federaation asuntolain 155 artiklan 14 osassa vahvistetun sakon.

Näin ollen, jos asunnon omistajilla on rästiä käyttömaksuissa, he voivat joutua maksamaan sakkoa.

Mitä tulee henkilöihin, jotka asuvat sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla asuintiloissa, ja heidän kanssaan asuvissa perheissä, RF-asuntolain 90 artiklan määräysten mukaisesti, jos velvollisuutta maksaa sähkölaskuja ei noudateta yli 6 kuukausia ilman pätevää syytä näiden henkilöiden toimesta, heidät voidaan häätää tuomioistuimen päätöksellä muiden asuintilojen kanssa. Tässä tapauksessa asuintilan koon on vastattava kansalaisten muuttamiseen hostelliin perustetun asuintilan kokoa.

Asuntolassa on asumistilaa vähintään 6 neliömetriä henkilöä kohden. Perheille tarjotaan erilliset asuintilat, kuten RSFSR:n ministerineuvoston 11. elokuuta 1988 antamalla päätöksellä nro 328 hyväksytyn retkeilymajoitusta koskevan mallisäännön 11 kohdan mukaisesti.

Näin ollen tällä hetkellä menettely kansalaisten häätöä varten heidän käyttämänsä asuintiloista, jos heillä on sähkölaskuvelkoja, koskee vain näissä tiloissa asuvia sosiaalisia vuokrasopimuksia.