Mayroon bang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado? Kailangan bang magbayad ng buwis sa lupa ang mga pensiyonado?

Nagbabayad ba ang mga pensiyonado ng buwis sa lupa? o ang estado ay naglilibre sa kanila sa buwis na ito? Kakatwa, ang isyung ito ay karapat-dapat sa isang espesyal na pagsisiyasat: ang malinaw at maaasahang impormasyon ay kailangan pa ring maingat na hanapin. Matapos basahin ang aming artikulo, makakatanggap ka ng komprehensibong impormasyon sa isyu ng pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga retiradong mamamayan, at ikaw ay ganap na armado.

Upang maunawaan ang isyu, alamin muna natin kung ano ang buwis sa lupa. Ang sagot sa tanong na ito ay ibinigay sa Tax Code ng Russian Federation sa Kabanata 37. Ang lupang napapailalim sa buwis ay dapat na matatagpuan sa isang teritoryo kung saan ang mga lokal na awtoridad ay nagtatag ng isang buwis sa lupa. Ito ay kinakalkula mula sa isang base ng buwis na katumbas ng halaga ng kadastral ng site sa simula ng taon kung saan dapat bayaran ang buwis.

Ang mga nagbabayad ng buwis na ito ay ang mga taong nagmamay-ari ng mga lupain, na may pagmamay-ari habang buhay, gayundin ang mga gumagamit nito nang walang katapusan. Maaaring hindi magbayad ng buwis ang mga taong umuupa ng lupa o gumamit nito nang walang bayad (para sa isang partikular na panahon), gayundin ang mga may naaangkop na benepisyo.

Sinong mga mamamayan ang makikinabang?

Muli nating buksan ang Tax Code ng Russian Federation - sa Artikulo 395 nito, na nagtatatag ng mga katangi-tanging kategorya ng mga mamamayan na hindi kasama sa buwis sa lupa, at tingnan kung ang mga pensiyonado ay kasama sa kanilang bilang. Sa kabila ng katotohanan na ang artikulong ito ay napakahaba at naglalaman ng kasing dami ng 11 puntos na naglilista ng mga maaaring hindi nagbabayad ng buwis sa lupa, ngunit, sa kasamaang-palad, higit sa lahat ay hindi nila pinag-uusapan ang tungkol sa mga indibidwal, ngunit tungkol sa mga organisasyon.

Ang mga mamamayan dito ay itinalaga lamang ng isang punto - No. 7, at kahit na iyon ay may napakalayo na kaugnayan sa mga pensiyonado: pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga kinatawan ng hilaga at Far Eastern na maliliit na tao.

Totoo, ang Tax Code ng Russian Federation ay may isa pang maliit na "indulhensya" para sa mga nagbabayad ng buwis sa lupa: ang base ng buwis (ang halaga kung saan kinuha ang itinatag na rate ng buwis) ay maaaring bawasan ng 10,000 rubles. At partikular na nalalapat ito sa mga indibidwal. Marahil ay nakalista dito ang mga pensiyonado? Basahin natin kung sino ang kabilang sa kategoryang ito:

Mga Bayani ng USSR at Russian Federation, mga may hawak ng Order of Glory.
Mga taong may kapansanan ng 1st group, pati na rin ang ika-2 (kung itinalaga ito bago ang Enero 1, 2004).
May kapansanan mula pagkabata.
Mga beterano at mga taong may kapansanan sa Ikalawang Digmaang Pandaigdig at mga operasyong militar.
Mga mamamayan na nalantad sa radiation (Chernobyl, Mayak, Semipalatinsk, Techa).
Mga mamamayang lumalahok sa nuclear testing at nuclear accident response.
Mga mamamayan na nagkasakit ng radiation sickness o naging baldado bilang resulta ng mga nuclear test, ehersisyo, atbp.

Tulad ng nakikita mo, ang listahang ito ay medyo malawak, ngunit wala ring mga pensiyonado dito. Nangangahulugan ba ito na wala silang karapatan sa mga benepisyo sa buwis sa lupa?

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Nagbabayad ba ang mga pensiyonado ng buwis sa lupa?

Ang Tax Code ng Russian Federation ay hindi naglalaman ng mga probisyon na nagbibigay ng mga benepisyo sa buwis sa lupa sa mga nagretiro na, ngunit umiiral pa rin sila. Bukod dito, ang solusyon ay namamalagi sa ibabaw: sa pinakadulo simula ng batas na ito - sa talata 2 ng Artikulo 387 mayroong isang parirala na ang mga legal na kilos at batas ng mga munisipalidad ay maaaring magtatag ng mga benepisyo para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan.

Nangangahulugan ito na para sa paglilinaw ng isyung ito kailangan mong makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon, opisina ng buwis, o pag-aralan ang mga batas ng lugar kung saan matatagpuan ang iyong site. At may paliwanag para dito.

Ang katotohanan ay ang buwis sa lupa ay inuri ng mga batas sa buwis bilang mga pagbabayad ng lokal na kahalagahan, samakatuwid, ang mga rate, pamamaraan at mga tuntunin ng pagbabayad nito, pati na rin ang mga benepisyo ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad. Ang lahat ng halaga ng buwis na ito ay nai-kredito sa badyet ng entity ng teritoryo (distrito, lungsod, atbp.) kung saan matatagpuan ang lupain.

Ang lahat ng ito ay nangangahulugan ng isang napaka-kagiliw-giliw na bagay: walang pare-parehong benepisyo para sa mga pensiyonado sa Russia. Kasunod nito na ang mga benepisyo ng buwis sa lupa ay hindi pareho sa bawat lokalidad. At ang pinakamalungkot na bagay ay maaaring wala sila, at kung ikaw ay "malas" sa lokasyon ng iyong site, kailangan mong "magbayad" nang buo.

Mga halimbawa ng mga piling lokal na benepisyo

Tingnan natin kung anong mga benepisyo ang makukuha sa ilang lungsod at rehiyon.

Moscow . Ang kasalukuyang bersyon ng Moscow Law No. 74 ng Nobyembre 24, 2004 "Sa Land Tax" ay hindi nagbibigay ng mga benepisyo para sa mga retiradong tao.
Saint Petersburg . Kung ang isang pensiyonado ay may lupang 25 ektarya o mas mababa pa, hindi siya maaaring magbayad ng buwis dito.
Odintsovo. Upang matanggap ang benepisyo, ang pensiyonado ay hindi dapat magkaroon ng iba pang mapagkukunan ng kita.
Samara. Ang mga pensiyonado ay pinahihintulutan na huwag magbayad ng buwis sa lupa sa mga sumusunod na bagay: isang plot para sa isang garahe (hanggang sa 24 sq. m), isang dacha ng 6 na ektarya, lupa para sa isang gusali ng tirahan (hanggang sa 600 sq. m), kung ang kanilang paggamit ay hindi nauugnay sa negosyo.
Sizran . Isang 50% na diskwento sa buwis sa lupa sa mga plots para sa indibidwal na pabahay, paghahalaman ng gulay, pagsasaka ng mga hayop at paghahardin ay ipinakilala dito.
rehiyon ng Krasnoyarsk. Sa kasamaang palad, walang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado dito.
distrito ng Pavlovo-Posadsky. Ang kanyang administrasyon ay nagtatag ng benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga solong pensiyonado.
Ivanteevka. Dito, ang mga low-income single pensioners na nagsisilbi sa municipal social assistance center ay exempted sa pagbabayad ng buwis sa lupa. Ang mga pensiyonado na hindi nakatanggap ng low-income status ay may karapatan na magbayad lamang ng kalahati ng buwis.
Korolev. Ang mga pensiyonado na nagmamay-ari ng isang lote na 12 ektarya o mas mababa ay pinapayagan ding magbayad ng kalahati ng buwis sa lupa.
Lotoshino. Ang mga solong pensiyonado na mababa ang kita ay hindi kasama sa ¼ ng halaga ng buwis.
distrito ng Mytishchi. Ang mga pensiyonado na may lote na hindi hihigit sa 15 ektarya at permanenteng nakatira sa mga rural na lugar ay muling pinahihintulutang magbayad ng 50% ng halaga ng buwis.
distrito ng Shakhovskoy. Walang benepisyo para sa mga pensiyonado.

Paano makakuha ng benepisyo?

Tulad ng nakita na natin, ang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado sa iba't ibang lugar ay napaka-iba-iba. Bukod dito, pana-panahong nagbabago ang mga ito - ang mga lokal na awtoridad ay nagpatibay ng mga bagong batas, at ang mga luma ay pinawawalang-bisa. Ang mahalaga ngayon ay maaaring hindi na bukas. Samakatuwid, ipinapayo namin sa iyo na gamitin ang sumusunod na scheme ng benepisyo:

Konsultasyon sa administrasyon o tanggapan ng buwis ng lungsod, distrito (rehiyon, nayon, atbp.) kung saan matatagpuan ang iyong land plot. Dito maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga batas na ipinapatupad sa isang partikular na oras at malaman kung ikaw ay may karapatan sa isang benepisyo.
Kung ang mga lokal na benepisyo para sa mga pensiyonado ay ibinigay, dapat kang makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis at ibigay ang mga sumusunod na dokumento: pasaporte, sertipiko ng pensiyon, mga papeles para sa land plot. Bilang karagdagan, kakailanganin mong punan ang isang espesyal na form ng aplikasyon para sa benepisyo. Tandaan na kahit na ikaw ay may karapatan sa benepisyo ayon sa batas, hindi ito awtomatikong ibinibigay (hanggang sa magsumite ka ng aplikasyon).

Ang deadline para sa pagsusumite ng mga kinakailangang dokumento para sa mga benepisyo ay tinutukoy din ng mga lokal na batas. Pagkatapos mong matagumpay na maipasa ang pag-verify ng dokumento, bibigyan ka ng benepisyo sa buwis sa lupa.

Ang maximum na rate ay naayos sa Tax Code ng Russian Federation. Ito ay katumbas ng 0.3% ng halaga ng plot. Karaniwan, ang lahat ng kita mula sa buwis na ito ay inililipat sa badyet. Ang mga munisipalidad ay may pagkakataon na magtakda ng kanilang sariling rate ng buwis.

Sa katunayan ito ay karaniwang binabayaran mula 0.1 hanggang 0.3%. Para sa marami, ang pagbabayad ng ilang libo sa isang taon ay isang pabigat. Ito ay totoo lalo na para sa mga pensiyonado, malalaking pamilya at iba pang kategorya ng mga mamamayang mababa ang kita.

Aling kategorya ng mga mamamayan ang may karapatan sa mga benepisyo?

Sa batas exemption sa buwis sa lupa Available lang sa ilang partikular na organisasyon:

departamento ng kriminal;
sa pamamagitan ng mga lupain kung saan dumadaan ang mga ruta ng kalsada;
mga gawaing panrelihiyon (ang mga lupain lamang na ginagamit para sa kawanggawa at para sa kanilang nilalayon na layunin ay hindi kasama sa buwis);
mga organisasyong may kapansanan;
mga organisasyon sa pamamahala ng Skolkovo;
mga pondo alinsunod sa batas para sa mga sentrong pang-agham at teknikal na pananaliksik.

Bilang karagdagan sa mga legal na entity, ang ilang indibidwal ay maaari ding maging exempt sa buwis. Kabilang dito ang mga residente ng Malayong Silangan, Hilaga at Siberia. Maaari lamang silang maging exempt sa buwis kung pinananatili nila ang tradisyunal na paraan ng pamumuhay para sa kanilang mga tao at ang mga kaukulang kalakalan.

Kabilang sa mga naturang mamamayan ang:

Mga Bayani ng Unyong Sobyet/Pederasyon ng Russia;
mga taong may kapansanan sa una at pangalawang grupo;
mga batang may kapansanan;
WWII at labanan ang mga beterano;
biktima ng radiation;
na nakibahagi sa mga nuclear test o sa pagpuksa ng mga aksidente.

Kung walang wastong nakumpletong aplikasyon, hindi ibibigay ang tax relief. Bilang karagdagan sa mismong aplikasyon, dapat mong ibigay ang mga awtoridad sa buwis pakete ng mga dokumento, na nagpapatunay ng karapatan sa mga benepisyo.

Maraming tao ang interesado sa tanong, paano ang mga pensiyonado? Hindi ba nalalapat sa kanila ang mga benepisyo?

Mayroon bang mga benepisyo sa buwis para sa mga pensiyonado?

Sa unang kalahati ng dekada 90, mga pensiyonado ay ganap na exempted sa pagbabayad ng mga buwis sa lupa. Ngunit simula noong 2005, ang benepisyong ito ay inalis.

Sa ngayon, walang hiwalay na mga sugnay tungkol sa mga pensiyonado sa Tax Code ng Russian Federation. Noong 2019, walang mga pagbabago sa mga pederal na batas ng lehislatura na kumokontrol sa pagbibigay ng mga benepisyo sa buwis sa lupa. Ang mga pensiyonado ay kinakailangang magbayad ng buwis sa lupa sa parehong batayan ng iba pang mga may-ari.

Ang buwis sa lupa ay tumutukoy sa mga pagbabayad ng rehiyonal o lokal na kahalagahan. Samakatuwid, ang lahat ng mga isyu na nauugnay sa pagbabayad nito, kabilang ang mga benepisyong ibinigay, dapat suriin sa mga lokal na awtoridad.

Masasabing may ganap na katiyakan iyon Walang pare-parehong benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado, ngunit depende sa rehiyon ng paninirahan, ang ilang mga konsesyon ay ibinibigay pa rin.

Ilang benepisyo sa ilang partikular na lugar:

SA St. Petersburg kung ang isang pensioner ay may plot na hanggang 25 ektarya, siya ay hindi nagbabayad.
SA Samara Maaaring hindi mabayaran ang mga pensiyonado sa mga pagbabayad ng buwis sa isang garahe na may lawak na hanggang 24 metro kuwadrado. metro at sa isang land plot na hanggang 6 na ektarya.
Upang samantalahin ang mga benepisyo sa Odintsovo, hindi maaaring magkaroon ng ibang pinagmumulan ng kita ang isang pensiyonado.
SA Syzran ang mga pensiyonado ay maaaring makatanggap ng 50% na diskwento.

Sa karamihan ng mga rehiyon, ang mga benepisyo para sa mga pensiyonado ay ibinibigay nang simple sa anyo ng pagbabawas ng taripa.

Upang malaman ang lahat ng impormasyon nang mas detalyado, pati na rin matanggap ang mga kinakailangang benepisyo, kailangan mo bisitahin ang iyong lokal na tanggapan ng Federal Tax Service at ibigay ang iyong pensioner ID. Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ng pensiyonado na magbigay ng mga karagdagang kondisyon:

Ang mga benepisyo ay ibinibigay lamang sa mga taong walang trabaho.
Kung ang benepisyo ay ibinigay para sa isang land plot na may residential building dito, kung gayon ang pensiyonado ay dapat na nakarehistro at nakatira doon.
Ang mga benepisyo ay maaari lamang ibigay para sa isang site.

Para makipag-ugnayan, maaari mong gamitin ang mga sumusunod na code:

Ang mga nakapirming benepisyo para sa mga pensiyonado ay maibibigay lamang kung sila ay kabilang sa isa sa mga kategorya ng mga benepisyaryo na nakasaad sa batas ng Russian Federation.

Pamamaraan para sa pagtanggap ng mga benepisyo at pagbabayad ng buwis

Makipag-ugnayan sa administrasyon o lokal na awtoridad sa buwis at alamin ang tungkol sa mga benepisyong ibinigay.
Kung ibibigay ang mga benepisyo, dapat mong isumite ang naaangkop na pakete ng mga dokumento sa tanggapan ng buwis.

Ang buwis sa lupa ay napupunta sa badyet ng munisipyo. Ang mga lokal na awtoridad ang nagpapasiya halaga ng buwis at mga tuntunin sa pagbabayad.

Ang buwis ay hindi babayaran lamang kung ang lupa ay hindi .

Kailangan mong magbayad lamang pagkatapos dumating ang kaukulang abiso mula sa tanggapan ng buwis sa address ng may-ari ng lupa. Sa karamihan ng mga kaso, nangyayari ito sa taglagas. Ang paunawa mismo ay naglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon, kabilang ang kung saan eksaktong kailangan mong magbayad.

Maligayang pagdating sa website. Sa artikulong ito ay pag-uusapan natin ang tungkol sa buwis sa lupa para sa mga taong nasa edad ng pagreretiro. Sa pagtatapos ng 2017, nagkaroon ng mga bagong pagbabago sa tax code;

Kailangang malaman ng mga pensiyonado ang tungkol sa inobasyong ito nang detalyado, pati na rin alamin kung anong mga karapatan ang mayroon sila ngayon kapag nagbabayad ng buwis na ito.

Noong Disyembre 21, 2017, isa pang batas ang pinagtibay sa ikatlong pagbasa, na nagpapalit ng ilang artikulo sa tax code, at naglilibre rin sa mga taong nasa edad ng pagreretiro sa pagbabayad ng buwis sa 6 na ektarya. Ibig sabihin, isa pang binagong buwis sa lupa ang ipinakilala para sa mga pensiyonado noong 2019.

Ang tagubiling ito ay ginawa ng pangulo ng bansa sa isang press conference na ginanap sa mga mamamahayag. Nagtalo siya na kung ang isang pensiyonado ay nagmamay-ari ng anim na ektarya ng lupa, kung gayon ang plot na ito ay hindi dapat patawan ng buwis. At kung ang lugar ng plot ay mas malaki, kung gayon ang isang mas maliit na lugar ng plot ay bubuwisan, minus ang hindi nabubuwisan na 6 na ektarya.

Ayon sa mga paliwanag ng pinuno ng State Duma Budget Committee, naging malinaw na ginawa ito upang mabawasan ang halaga ng buwis, dahil ang halaga ng lupa ay tumaas nang malaki kapag muling kinakalkula ang kadastral na halaga, at kasama ang pagtaas ng halaga, ang tumaas din ang halaga ng buwis. Nalalapat ang benepisyong ito sa lahat ng pensiyonado.

Nagsimula ang bagong batas noong Enero 1, 2018 at may retroactive effect. Ibig sabihin, nalalapat din ito sa mga buwis para sa 2017. Ang tanong kung ang mga pensiyonado ay nagbabayad ng buwis sa lupa o hindi ay nalutas na. Ngayon ang mga pensiyonado ay hindi nagbabayad ng buong buwis sa lupa. Sa madaling salita, ang buwis ay kakalkulahin sa bawas ng 6 na ektarya ng lupa.

Paano binayaran ang buwis sa lupa hanggang 2018?

Kinakailangang maging pamilyar sa mga tuntunin ng tax code na nauugnay sa mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa lupa. Alinsunod sa Artikulo 391 ng code na ito, kapag hindi pa nagagawa ang mga pagbabago, maaaring samantalahin ng mga nagbabayad ng buwis ang mga karapatan sa pagbawas sa halagang 10,000 rubles sa isang munisipal na teritoryo kung saan matatagpuan ang site at pagmamay-ari ng karapatan ng walang hanggang paggamit o ng mana. Ngunit ang artikulong ito ay walang sinasabi kung ang mga pensiyonado ay nagbabayad ng buwis sa lupa (buwis sa lupa).

Sa madaling salita, ang bawas na ito ay ipinakita bilang isang nakapirming halaga. Kinakalkula ng mga opisyal ng buwis ang buwis sa lupa na isinasaalang-alang ang bawas na ito.

Ngunit ang benepisyong ito ay nalalapat lamang sa ilang kategorya ng mga mamamayan:

Mga Bayani ng Russian Federation at USSR, pati na rin ang mga may hawak ng Order of Glory.
Mga mamamayan na may mga kapansanan ng pangkat 1 at 2.
May kapansanan mula pagkabata.
Mga beterano at mga taong may kapansanan ng WWII at iba pang mga operasyong militar.
Mga biktima ng aksidente sa Chernobyl.
Mga mamamayan na sumusubok ng mga sandatang nuklear, gayundin ang mga kasangkot sa pag-aalis ng mga instalasyong nuklear sa mga lugar ng pagsubok.
Mga mamamayan na naging may kapansanan bilang resulta ng pagsubok sa mga sandatang nuklear.

Ang halaga ng naturang bawas ay hindi nakadepende sa tunay na halaga ng land plot at sa pinansiyal na sitwasyon ng mga nagbabayad. Ngunit ang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado ay hindi kasama sa listahang ito. Itinuring ng marami na ito ay isang kawalan ng katarungan, ngunit sa kalaunan ay naitama ito.

Ano ang benepisyo ng buwis ngayon?

Alinsunod sa pinakabagong mga pagbabago sa Tax Complex, ngayon ang buwis ay hindi nababawasan ng isang nakapirming halaga na 10,000 rubles para sa mga preferential na kategorya ng mga mamamayan, at ang isang pensiyonado ay hindi nagbabayad ng buwis sa lupa para sa 6 na ektarya ng lupa na pag-aari.

Sa madaling salita, mula noong 2018, ang mga benepisyo ay ibinigay hindi para sa isang nakapirming halaga na 10,000 rubles, ngunit para sa 6 na ektarya ng lupa.

Mga tatanggap ng mga pensiyon na itinalaga ayon sa batas ng pensiyon.
Mga lalaki na umabot sa edad na 60 taon at kababaihan na umabot sa edad na 55 taon, na may karapatan sa panghabambuhay na suporta sa antas ng lehislatibo.

Alinsunod sa batas, kung ang isang tao ay may karapatan sa isang survivor's pension o early retirement payment, kung gayon sila ay may karapatang tumanggap ng benepisyong ito.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang sitwasyon sa pananalapi ng isang tao na umabot sa edad ng pagreretiro ay hindi isinasaalang-alang sa kasong ito. Ang mga pensiyonado na patuloy na nagtatrabaho ay nakatanggap din ng karapatang tumanggap ng benepisyong ito.

Maraming mga tao ang nagtatanong kung ang mga pensiyonado ay walang buwis sa lupa, ngunit hindi sila nagbabayad ng buwis kung ang kanilang plot ay mas mababa sa 6 na ektarya, kung ang plot ay mas malaki, kung gayon ang buwis ay kakalkulahin na minus 6 na ektarya.

Kung, pagkatapos maganap ang pagbabawas, ang base ng buwis ay tumatanggap ng negatibong halaga, kung gayon ang buwis ay magiging katumbas ng 0.

Ang buwis para sa tatanggap ng benepisyo ay kinakalkula gamit ang naaangkop na formula: Halaga ng buwis = kabuuang lugar ng plot - 6 na ektarya.

Sa ngayon, ang tanong kung ang isang pensiyonado ay dapat magbayad ng buwis sa lupa kung maraming lupain ang nakarehistro sa kanyang pangalan ay naging may kaugnayan. Maaari mong gamitin ang benepisyong ito para sa ilang mga plot, ngunit ang 6 na ektarya ay ibabawas lamang mula sa isang plot, kung saan ang pensiyonado ay nagbibigay ng mga dokumento.

Kapag pumipili ng site na nasa ilalim ng benepisyo, dapat mong ipaalam sa mga awtoridad sa buwis ang tungkol dito. Kinakailangang magsumite ng aplikasyon para makatanggap ng mga benepisyo para sa site bago ang Nobyembre 1, kung hindi ito mangyayari, sisingilin nang buo ang buwis. At ang desisyon sa site ay dapat gawin nang isang beses lamang;

Iyon ay, kung ang isang pensiyonado ay may 2 plots, pagkatapos ay upang makatanggap ng mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado sa 2019, kailangan niyang makipag-ugnay sa Federal Tax Service bago ang Nobyembre 1.

Kadalasan, ang mga dokumento ay hindi kinakailangang isumite sa tanggapan ng buwis, dahil mayroon silang lahat ng data, ngunit sa ilang mga kaso maaaring kinakailangan na ibigay ang numero ng kadastral ng balangkas at ang kasunduan batay sa kung saan ito ay naging pag-aari, halimbawa, isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta.

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam na ang form ng abiso na dapat punan ay direktang inaprubahan ng Federal Tax Service alinsunod sa batas. Ang abiso na ito ay maaaring ipadala sa anumang awtoridad sa buwis, hindi lamang nang personal, kundi pati na rin sa opisyal na website ng serbisyo sa buwis.

Kung ang isang tao ay walang oras upang mag-aplay para sa isang benepisyo o hindi ginawa ito, pagkatapos ay pipiliin ng empleyado ang site na may pinakamataas na buwis at gumawa ng isang pagbawas ng 6 na ektarya para dito, ang naturang desisyon ay nagiging patas.

Paano makakuha ng bagong bawas sa buwis sa lupa sa 2019

Ayon sa bagong batas, maaaring makatanggap ng tax deduction ang mga pensiyonado para sa buwis sa lupa para sa 2017. Upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa mga awtoridad sa buwis. Kapag naisumite mo na ang iyong aplikasyon, hindi mo na mababago ang iyong pinili. Ang pahayag mismo ay mukhang ganito:

Ngunit kakaunti ang nakakaalam kung ang mga pensiyonado ay dapat magbayad ng buwis sa lupa, kung ang aplikasyong ito ay hindi isinumite - hindi, ang mga empleyado ay gagawa ng pagbabawas para sa balangkas na may pinakamataas na halaga ng buwis.

Ang mga awtoridad sa buwis ay may impormasyon tungkol sa lahat ng mga plot na pag-aari, dahil mayroon silang interdepartmental exchange sa estado ng Rosreestr.

Bagama't hindi lubos na malinaw kung bakit dapat sumulat ang isang pensiyonado ng aplikasyon para pumili ng isang plot kung saan ipagkakaloob ang benepisyo, kung ang Federal Tax Service ay magkalkula at magbawas pa rin ng 6 na ektarya para sa plot na may pinakamataas na halaga ng kadastral at buwis.

Buwis sa lupa para sa mga pensiyonado: sa anong formula ito kinakalkula? Exempted ba ang mga pensiyonado sa pagbabayad ng buwis sa lupa? Anong mga benepisyo sa buwis sa lupa ang mayroon para sa mga pensiyonado at ano ang kailangang gawin upang mag-aplay para sa kanila?

Ano ang formula para sa pagkalkula ng buwis sa lupa para sa mga pensiyonado? Anong mga benepisyo ang mayroon at posible bang ma-exempt sa pagbabayad ng buwis sa lupa? Dahil ang Tax Code ay pinagtibay, ang pagbabayad ng buwis ay naging isa sa mga obligasyon ng bawat mamamayan. Nagbabayad ba ng buwis sa lupa ang mga pensiyonado, may posibilidad bang ma-exempt dito? Kahit na ang rate ng buwis ay hindi masyadong mataas, ito ay isang malaking halaga pa rin para sa badyet ng karamihan sa mga retirado na may medyo katamtamang kita.

(i-click para buksan)

Buwis sa lupa para sa mga pensiyonado

Ang Tax Code ay nagsasaad na ang lupang pag-aari o ginagamit ng sinumang mamamayan ng Russia ay napapailalim sa pagbubuwis. Ang laki ay tinutukoy ng data ng pagpaparehistro ng kadastral, at ang mga kalkulasyon ay ginawa sa kanilang batayan.

Mga lupang hindi napapailalim sa buwis:

na may natural o artipisyal na mga reservoir;
na mga bagay ng kultural na pamana at inalis sa sirkulasyon;
bahagi ng pondo ng kagubatan.

Mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado

Paano makakuha ng mga benepisyo

Ngayon ay oras na upang magsulat ng isang aplikasyon at isumite ito sa serbisyo sa pananalapi sa lugar ng pagpaparehistro ng lupa. Sa loob nito, ipahiwatig ang impormasyon tungkol sa:

ang aplikante;
isang dokumento na nagpapatunay ng kanyang pagkakakilanlan;
permanenteng tirahan address;
mga detalye ng contact;
lupain;
dami ng benepisyo.

Ang aplikasyon ay dapat isumite nang personal o ipadala sa pamamagitan ng koreo. Sa pangalawang kaso, ang mga kopya ng lahat ng kinakailangang mga dokumento ay dapat na naka-attach sa sulat na hindi kinakailangan upang irehistro ang mga ito sa isang notaryo.
Upang makatanggap ng mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado, dapat mong ibigay ang sumusunod:

ID card (pasaporte);
mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante sa lupain na napapailalim sa pagbubuwis ng kagustuhan;
isang kopya ng sertipiko ng pensiyon, na pinatunayan ng isang notaryo.

Maaaring kailanganin ang mga karagdagang dokumento at dapat suriin sa iyong lokal na tanggapan ng buwis. Upang matanggap ang isang aplikasyon, dapat itong malinaw at tumpak na nabalangkas, nang walang semantiko o iba pang mga error, typo, pagtanggal o pagwawasto, at naglalaman ng kumpletong impormasyon tungkol sa taong nagsumite nito.

Kung ang isa sa mga puntong ito ay hindi natutugunan, ang aplikasyon ay ibabalik kasama ang mga error na ipinahiwatig dito, na makabuluhang maantala ang proseso. Matapos ma-verify ng inspektor ng buwis ang pagiging tunay ng mga dokumento at ang katumpakan ng impormasyong tinukoy sa aplikasyon, ang isang muling pagkalkula ay ginawa.

Paano kinakalkula ang buwis?

Ang laki ay kinakalkula batay sa sumusunod na data:

halaga ng kadastral;
rate ng buwis.

Direktang nakadepende ang rate sa uri ng teritoryong pag-aari ng nagbabayad ng buwis, katulad ng:

0.3% kung ang balangkas ay inilaan para sa isang hardin, pag-aanak ng hayop, mga aktibidad sa agrikultura;
1.5% kung para sa iba pang uri ng mga teritoryong lupain.

Ang mga figure na ito ay ang pinakamataas na posibleng rate para sa buwis sa lupa, ibig sabihin, walang isang munisipalidad ang may karapatang dagdagan ito. Kaya, ang formula para sa pagkalkula ng buwis sa lupa ay ang mga sumusunod: halaga ng kadastral na pinarami ng rate ng buwis at, kung kinakailangan, sa koepisyent ng pagmamay-ari ng lupa. Ang huli ay kinakailangan kapag ang lupa ay hindi ginagamit sa buong taon. Kung ang isang pensiyonado ay walang mga benepisyo, nagbabayad siya ng buwis batay sa formula na ito.

Mag-subscribe sa pinakabagong balita

Maraming mga mamamayan ng Russia na umabot na sa edad ng pagreretiro ay may sariling mga plots ng lupa, kaya naman nag-aalala sila tungkol sa tanong kung paano kinakalkula ang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado at kung dapat ba itong bayaran ng mga matatanda.

Hindi ito nakakagulat - madalas na ang halaga ng pagbabayad ng buwis ay isang kahanga-hangang bahagi ng kanilang kita, dahil hindi lihim na ang laki ng mga pensiyon sa Russia ay napakahinhin.

Bakit ang mga pensiyonado ay tumatanggap ng buwis sa lupa, posible bang tanggalin ang obligasyon na bayaran ito, at mayroon bang mga tax break na maaaring mabawasan ang laki ng pagbabayad na ito? Sabay-sabay nating alamin ito.

Ang buwis sa lupa ay isang mandatoryong pagbabayad na ipinapataw sa lahat ng mamamayan na nagmamay-ari ng mga kapirasong lupa. Ang buwis na ito ay lokal, ibig sabihin, lahat ng nakolektang pondo ay ginagamit para sa mga pangangailangan ng mga munisipyo.

Sa huling bahagi ng 90s - unang bahagi ng 2000s, ang lahat ng mga pensiyonado ay exempted mula sa obligasyon na magbayad ng naturang buwis. Iyon ang dahilan kung bakit, sa ating panahon, maraming mga mamamayan ng pre-retirement age ang naniniwala na sa pagreretiro ay maaalis nila ang pasanin sa buwis.

Upang makahanap ng tumpak na impormasyon tungkol sa kung ang mga kapirasong lupa na pagmamay-ari ng mga pensiyonado ay binubuwisan, at kung kailangan nilang bayaran taun-taon ang ika-10 halaga ng pera sa badyet, bumaling tayo sa kasalukuyang batas.

Art. Ang 395 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng isang listahan ng mga kategorya ng mga may-ari ng lupa na hindi kasama sa obligasyong magbayad ng buwis. Sa mga indibidwal (i.e. mga ordinaryong mamamayan na hindi nakikibahagi sa mga aktibidad na pangnegosyo), ang mga ito ay kinabibilangan lamang ng mga kinatawan ng hilaga at Far Eastern na maliliit na tao.

Sa kasamaang palad, ang mga taong nasa edad ng pagreretiro ay hindi binanggit sa teksto ng artikulo, na nangangahulugan na ang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado ay kinakalkula gaya ng dati, at ang mga pensiyonado ay dapat magbayad ng buo sa buwis sa lupa.

Ilang karagdagang benepisyo sa buwis sa lupa

Gaya ng nabanggit sa itaas, ang buwis sa lupa ay lokal, ibig sabihin, lahat ng nakolektang pondo ay ginagamit sa iisang lungsod/kasunduan. Clause 2 Art. Tinutukoy ng 387 ng Tax Code ng Russian Federation ang kakayahan ng mga lokal na awtoridad na independiyenteng gumawa ng mga desisyon sa pagtatalaga ng mga benepisyo sa buwis sa lupa sa mga pensiyonado.

Maaari mong malaman kung ang mga pensiyonado sa iyong lungsod ay exempted sa pagbabayad ng buwis sa lupa o hindi sa tanggapan ng Federal Tax Service. Ang mga empleyado nito ay hindi lamang magpapayo sa iyo sa mga probisyon ng kasalukuyang batas, ngunit sasabihin din sa iyo kung anong mga dokumento ang kailangan mong kolektahin kung umiiral ang exemption sa mga pagbabayad ng buwis.

Bukod dito, sa maraming munisipalidad, ang mga awtoridad ay nagtatag ng ilang karagdagang mga kinakailangan na dapat matugunan ng isang pensiyonado upang maalis ang isa sa mga item ng mga personal na ipinag-uutos na gastos.

Mga batas ng ilang lungsod/pamayanan, atbp. Ang pagkakaloob ng mga benepisyo sa buwis sa mga sumusunod na tao ay ibinigay:

mga pensiyonado na nakarehistro sa lugar kung saan matatagpuan ang kanilang pag-aari;
mga mamamayan ng edad ng pagreretiro na nakarehistro sa mga bahay na may malaking bilang ng mga apartment na matatagpuan sa lupa, ang paggamit kung saan sila ay nagbabayad na;
mga beterano sa paggawa - sa kasong ito ang aplikante ay kailangang magpakita ng naaangkop na sertipiko;
mga pensiyonado na nagbabayad ng mga kontribusyon para sa isang plot ng hardin na bahagi ng isang non-profit na partnership.

Bilang isang tuntunin, ang mga diskwento ay nalalapat lamang sa isang piraso ng lupa na pag-aari ng isang mamamayan. Samakatuwid, kung sa iyong lugar ay may isang batas na nagtatatag ng karapatang makatanggap ng mga benepisyo, ngunit sa parehong oras ikaw ay masayang may-ari ng ilang mga plot ng lupa, maging handa sa katotohanan na ang halaga ng pagbabayad ay mababawasan para sa isa lamang sa kanila. Ang natitirang mga buwis ay kailangang bayaran nang buo.

Paano samantalahin ang mga benepisyo, kung mayroon sila

Kung sa iyong lungsod/areglo/distrito ay may mga batas na nagpapahintulot sa iyo na maging exempt sa pagbabayad ng mga buwis o makatanggap ng anumang mga benepisyo, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa Federal Tax Service upang mag-aplay para sa kanila.

Ang katotohanan ay kahit na ang batas ay nagbibigay sa iyo ng ganoong karapatan, hindi ito awtomatikong magkakabisa - kailangan mong kunin ang exemption sa iyong sarili.

Paghahanda ng mga dokumento

Upang gawin ito, kakailanganin mong isumite ang sumusunod na pakete ng mga dokumento sa Federal Tax Service:

aplikasyon para sa mga benepisyo;
pasaporte ng aplikante;
ID ng pensiyonado;
sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa.

Ang aplikasyon ay dapat magbigay ng sumusunod na impormasyon:

Buong pangalan, numero ng telepono sa pakikipag-ugnayan at tirahan ng tirahan ng aplikante;
pangalan ng katawan ng pamahalaan kung saan isinumite ang mga dokumento;
ang teksto ng aplikasyon, kung saan, bilang karagdagan sa kahilingan para sa isang benepisyo sa buwis, kinakailangan upang ipahiwatig ang isang sanggunian sa batas alinsunod sa kung saan lumitaw ang karapatang tumanggap nito;
petsa ng aplikasyon;
pirma ng aplikante.

Maaari kang magsumite ng mga dokumento nang personal o sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila sa pamamagitan ng koreo. Hindi na kailangang ipadala ang mga orihinal ng mga papel sa itaas - kailangan mong gumawa ng mga kopya at patunayan ang mga ito ng isang notaryo, at pagkatapos ay ipadala ang mga ito sa serbisyo ng buwis sa pamamagitan ng rehistradong koreo na may pagkilala sa paghahatid sa addressee.

Ang listahan ng mga tinukoy na dokumento ay maaaring hindi kumpleto - ang lahat ay depende sa kung anong mga kinakailangan ang itinatag ng mga awtoridad sa iyong lokalidad. Maaari kang makakuha ng tumpak na impormasyon tungkol sa pamamaraan para sa pag-aaplay para sa mga benepisyo at isang listahan ng mga kinakailangang sertipiko sa pinakamalapit na tanggapan ng serbisyo sa buwis o sa administrasyon ng distrito.

Pagkatapos matanggap ang iyong mga dokumento, susuriin ito ng isang awtorisadong empleyado ng ahensya ng gobyerno. Ang lahat ng mga sertipiko ay dapat na tunay, sumusunod sa mga legal na kinakailangan at walang mga error sa teksto.

Maingat na punan ang data

Maaaring tanggihan ang mga benepisyo sa iba't ibang dahilan. Halimbawa, kung ang apelyido na Perepelkin ay ipinahiwatig sa iyong pasaporte, at ang Perepelkin ay ipinahiwatig sa sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, ang serbisyo sa buwis ay magpapasya na ang balangkas ay hindi pag-aari ng aplikante, ngunit sa ibang tao, na lumalabag sa mga kinakailangan ng batas. Upang malutas ang problemang ito, kakailanganin mong muling ibigay ang sertipiko, na mangangailangan ng malaking pamumuhunan ng oras at pera.

Napakadaling maiwasan ang ganitong sitwasyon - maingat na suriin ang lahat ng dokumentasyon sa yugto ng pagpaparehistro nito! Ang anumang pagkakamali sa spelling o typo na ginawa sa paghahanda ng mga papel ay maaaring humantong sa mga kahirapan sa paggamit ng mga ito sa hinaharap.

Naghihintay kami ng desisyon sa pagbibigay ng mga benepisyo

Kung maayos ang lahat ng dokumento, gagawa ang tanggapan ng buwis na bigyan ka ng benepisyo sa anyo ng diskwento sa halaga ng pagbabayad ng buwis o kumpletong pagkansela ng obligasyong magbayad ng buwis.

Batay sa mga resulta ng pagsasaalang-alang ng apela, papadalhan ka ng nakasulat na abiso, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung anong desisyon ang ginawa ng katawan ng gobyerno, pati na rin ang mga link sa mga pamantayan ng pederal o lokal na batas na ginagabayan nito.

Nasisiyahan kami sa resulta)

Mula sa sandaling ginawa ang isang desisyon na magtalaga ng isang benepisyo, ang halaga ng mga pagbabayad ay muling kalkulahin, at makakapagbayad ka ng mas maliit na halaga kaysa dati, o sa pangkalahatan ay mapapalaya ka sa obligasyong magbayad ng pera.

Kung, pagkatapos irehistro ang iyong pensiyon, patuloy kang nagbabayad ng mga buwis nang regular at hindi kaagad nakipag-ugnayan sa Federal Tax Service, ngunit pagkaraan ng ilang panahon, muling kakalkulahin ng mga empleyado ng serbisyo at ibabalik sa iyo ang sobrang bayad na halaga.

Totoo, hindi ka makakatanggap ng pera sa buong panahon, ngunit para lamang sa tatlong nakaraang taon. At kung ikaw ang may-ari ng isang mamahaling plot ng lupa, ang laki ng pagbabalik ay maaaring maging makabuluhan.

Paano kinakalkula ang halaga ng ipinag-uutos na pagbabayad?

Pangkalahatang Impormasyon

Ang buwis sa lupa para sa mga pensiyonado ay kinakalkula sa parehong paraan tulad ng para sa ibang mga tao: ang pangunahing kadahilanan na nakakaimpluwensya sa laki nito ay ang kadastral na halaga ng balangkas - ito ay sa pamamagitan ng halagang ito na ang rate ng buwis ay pinarami, na, naman, ay tinutukoy ng mga awtoridad ng iyong lokalidad. Maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol dito mula sa rehiyonal na tanggapan ng Federal Tax Service.

Gayunpaman, may mga legal na paghihigpit sa pinakamataas na halaga nito:

0.3% - para sa lupang inilaan para sa pagtatayo ng pabahay, paglikha ng mga cottage ng tag-init at mga hardin ng gulay, pati na rin ang pagsasaka para sa mga personal na pangangailangan;
1.5% ay kinuha para sa ibang mga lupain.

Maaari mong malaman ang eksaktong halaga na itinatag para sa iyong site sa pamamagitan ng personal na pagbisita sa isang opisina ng Rosreestr, o sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon upang makuha ang kinakailangang impormasyon sa website ng ahensya ng gobyerno na matatagpuan sa: https://rosreestr.ru/wps/portal/ online_request.

Halimbawa ng pagkalkula

Magsasarili nating kalkulahin ang halaga ng pagbabayad ng buwis para sa isang summer cottage plot na pag-aari ng isang taong nasa edad na ng pagreretiro na walang mga tax break.

Sabihin nating ang kadastral na halaga ng naturang lupain ay 500,000 rubles. Ang rate ng buwis para sa isang paninirahan sa tag-araw ay 0.3%. Nangangahulugan ito na para magkaroon ng lupa sa loob ng isang taon, ang may-ari nito ay kailangang magbayad ng 1,500 rubles.

Kung ang lupa ay pag-aari ng maraming may-ari, ang benepisyo ay ipagkakaloob sa halagang proporsyonal sa bahagi ng pensiyonado. Suriin natin ang sitwasyong ito gamit ang halimbawa ng parehong plot ng dacha na nagkakahalaga ng 500,000 rubles, 1/3 nito ay pag-aari ng isang mamamayan na walang anumang mga benepisyo sa buwis, at 2/3 sa isang taong nasa edad ng pagreretiro.

Ang lokal na batas ay nagtatatag ng diskwento na 50% ng halaga ng pagbabayad ng buwis para sa mga pensiyonado. Sa kasong ito, ang halaga ng pagbabayad ay magiging:

500,000 x 1/3 * 0.3% = 500 rubles para sa unang may-ari;
500,000 x 2/3 * 0.3% / 2 = 500 rubles para sa pangalawang may-ari.

Sa kabila ng katotohanan na ang pensiyonado ay ang may-ari ng bahagi ng dacha, ang lugar na kung saan ay dalawang beses na mas malaki kaysa sa bahagi ng unang may-ari, salamat sa ibinigay na benepisyo, ang halaga ng ipinag-uutos na pagbabayad para sa kanila ay magiging pareho. .

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang mga plot lamang na kasama sa Rosreestr na may isang tiyak na halaga ng kadastral ay binubuwisan - kung ang lupain ay hindi nasuri, hindi mo kailangang magbayad ng pera para sa paggamit nito.

At higit pa tungkol sa buwis sa lupa

Paano kinakalkula ang buwis sa inuupahang lupa?

May magandang balita para sa mga pensiyonado - ang pag-upa ng lupa para sa garahe, gusali ng tirahan, mga bahay sa bansa at iba pang uri ng mga gusali ay nagliligtas sa kanila mula sa pangangailangang mag-ambag ng mga pondo sa badyet. Ang isang mamamayan ay kailangan lamang gumastos ng upa, ngunit siya ay makakatipid sa mga pagbabayad ng buwis.

Gayunpaman, ang halaga ng upa ay maaaring lumampas nang malaki sa halaga ng buwis na babayaran, kaya ang pagtitipid sa gayong mga kundisyon ay medyo kahina-hinala.

Mayroon bang mga benepisyo sa buwis sa lupa para sa mga pensiyonado ng militar?

Batay sa mga probisyon ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Setyembre 22, 1993 No. 941, ang kompensasyon sa buwis sa lupa ay ibinibigay sa mga pensiyonado ng Ministry of Internal Affairs na na-dismiss mula sa internal affairs bodies at may 20 o higit pang taon. ng serbisyo.

Gayunpaman, ang naturang kabayaran ay maaari lamang matanggap para sa mga buwis na binayaran bago ang 2015 - ang limitasyong ito ay itinatag ng Art. 20 Pederal na Batas Blg. 247 na may petsang Hulyo 19, 2011. Nangangahulugan ito na sa pamamagitan ng pag-aaplay para sa isang bayad sa kompensasyon sa 2016, makakatanggap ka lamang ng mga pondo para sa 2013 at 2014, at kung mangolekta ka ng mga dokumento sa 2017, para lamang sa 2014.

Ang listahan ng mga sertipiko at papel batay sa kung saan kinakalkula ang kabayaran para sa mga pensiyonado ng militar ay kinabibilangan ng:

aplikasyon para sa pagtatalaga ng pagbabayad;
isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng site;
mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad ng buwis;

Gayunpaman, sa ilang mga munisipalidad ng bansa, sinisikap ng mga awtoridad na bawasan ang pinansiyal na pasanin sa mga taong nasa edad ng pagreretiro at, kung ang pensiyonado ay may-ari ng isang lupain, bigyan siya ng iba't ibang mga benepisyo, salamat sa kung saan maaari niyang bayaran lamang ang bahagi ng ang buwis, o maaaring hindi ito mabayaran.

Maaari mong malaman ang higit pang impormasyon tungkol sa posibilidad na makatanggap ng mga benepisyo sa iyong lugar ng paninirahan sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa administrasyon ng distrito o sa pinakamalapit na sangay ng Federal Tax Service.

Ayon sa istatistika, ang mga benepisyo sa buwis ay ginagamit taun-taon ng hindi hihigit sa 20% ng lahat ng mga pensiyonado na may karapatang tumanggap ng mga ito. Hindi lang alam ng maraming mamamayan na mayroon silang ganitong pagkakataon upang mabawasan ang kanilang mga gastusin, at ang ilan ay ayaw mag-aksaya ng kanilang oras sa pangongolekta ng mga dokumento at pagbisita sa mga ahensya ng gobyerno.

Sa katunayan, walang kumplikado sa pamamaraan para sa pag-aaplay para sa isang benepisyo sa buwis, at kung ang batas ng iyong munisipalidad ay nagbibigay sa iyo ng pagkakataong gamitin ito, hindi mo ito dapat pabayaan.